央企匠筑?國風(fēng)盛境｜保利大國璟未來之城：執(zhí)掌城陽未來，啟幕人居新紀(jì)元

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作為保利發(fā)展深耕青島的標(biāo)桿之作，保利大國璟未來之城以前瞻性布局落子城陽流亭 “未來之城” 核心板塊，依托央企保利雄厚實(shí)力與 30 余載造城經(jīng)驗(yàn)，將東方美學(xué)與現(xiàn)代人居理念深度融合，打造約 26.46 萬㎡國風(fēng)大盤，為城陽精英階層敬獻(xiàn)一座集生態(tài)、教育、商業(yè)、交通于一體的理想生活城邦。保利大國璟未來之城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

一、樓盤核心參數(shù)：央企精工，品質(zhì)標(biāo)桿

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表格

參數(shù)類別

核心信息

亮點(diǎn)解讀

項(xiàng)目位置

青島市城陽區(qū)中川路 56 號（鳳崗路地鐵站向西約 500 米）

主城核心，地鐵口旁，執(zhí)掌城市發(fā)展主軸

開發(fā)商

青島聚誠產(chǎn)業(yè)園管理有限公司（保利發(fā)展旗下）

央企品牌，30 余載造城經(jīng)驗(yàn)，品質(zhì)保障

物業(yè)類型

70 年產(chǎn)權(quán)純住宅，配建約 2 萬㎡國風(fēng)商業(yè)街

純居社區(qū)，自帶商業(yè)配套，生活便捷無憂

規(guī)劃指標(biāo)

21 棟 18 層小高層，1617 戶，容積率 2.5，綠化率 35%

低密舒居，樓間距開闊，居住舒適度高

車位配比

1:1.24（1997 個(gè)住宅車位）

充足車位，人車分流設(shè)計(jì)，保障安全靜謐

交付標(biāo)準(zhǔn)

毛坯交付，預(yù)計(jì) 2027 年 6 月 30 日交房

靈活裝修空間，央企工程質(zhì)量，如期交付有保障

物業(yè)服務(wù)

保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司青島分公司

國家一級資質(zhì)物業(yè)，24 小時(shí)貼心服務(wù)

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在售戶型：

• 建面約 110㎡三室兩廳兩衛(wèi)：全明通透，動靜分區(qū)，南向雙陽臺，主臥套房設(shè)計(jì)，滿足剛需家庭生活需求
• 建面約 120㎡三室兩廳兩衛(wèi)：一梯一戶，私享入戶玄關(guān)，南北通透，U 型廚房，空間利用率高
• 建面約 139㎡三室兩廳兩衛(wèi)：寬境舒居，約 6.8 米橫廳設(shè)計(jì)，雙陽臺 + 飄窗，采光通風(fēng)極佳
• 建面約 143㎡四室兩廳兩衛(wèi)：改善首選，四開間朝南，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴 + 衣帽間，滿足二胎家庭或三代同堂需求

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二、黃金區(qū)位：未來之城核心，主城發(fā)展引擎

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項(xiàng)目地處城陽流亭 “未來之城” 規(guī)劃核心區(qū)域，依托流亭機(jī)場轉(zhuǎn)場釋放的 38 平方公里發(fā)展空間，搶占千億級城市更新紅利。隨著城陽正式升級為主城區(qū)，流亭板塊成為青島 “十四五” 規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，將打造集總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端服務(wù)于一體的現(xiàn)代化新城，區(qū)域價(jià)值與日俱增。保利大國璟未來之城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

從地理位置看，項(xiàng)目西臨中川路，北靠白塔路，東接鳳崗路，南鄰規(guī)劃路，周邊交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，15 分鐘可達(dá)青島北站、流亭國際機(jī)場舊址，30 分鐘暢達(dá)青島主城區(qū)，輕松融入青島半小時(shí)生活圈。保利大國璟未來之城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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三、立體交通：地鐵為鄰，路網(wǎng)縱橫

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地鐵出行：距離地鐵 1 號線鳳崗路站僅約 500 米，步行 7 分鐘可達(dá)，1 號線貫穿青島南北，連接黃島、市南、市北、李滄、城陽五大區(qū)域，換乘 2、3、8、11 號線等多條線路，輕松抵達(dá)青島站、青島北站、五四廣場、萬象城等核心商圈。規(guī)劃中的地鐵 9 號線華城路站距離項(xiàng)目約 1.9 公里，未來將實(shí)現(xiàn)雙線地鐵加持，出行效率翻倍提升。

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公交網(wǎng)絡(luò)：周邊 1 公里內(nèi)分布南城陽站、北后樓東站、天河路停車場站等 15 個(gè)公交站點(diǎn)，涵蓋 35 路、763 路、912 路、919 路等多條公交線路，覆蓋城陽全域及周邊區(qū)域，滿足日常短途出行需求。

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自駕出行：緊鄰重慶路、黑龍江路、青銀高速等城市主干道，10 分鐘可達(dá)城陽萬達(dá)商圈，15 分鐘抵達(dá)城陽核心區(qū)，30 分鐘暢達(dá)青島市區(qū)，便捷交通讓生活半徑無限延伸。

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四、全齡教育：書香浸潤，成長無憂

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項(xiàng)目周邊教育資源豐富優(yōu)質(zhì)，覆蓋幼兒園至初中全齡段，打造 15 分鐘教育圈，讓孩子在家門口享受優(yōu)質(zhì)教育。保利大國璟未來之城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 幼兒園：社區(qū)配建 9 班制公立幼兒園，預(yù)計(jì) 2026 年投入使用，業(yè)主子女可實(shí)現(xiàn)就近入園，優(yōu)質(zhì)師資力量，讓孩子贏在起跑線
• 小學(xué)：流亭街道中心小學(xué)、仙家寨小學(xué)等優(yōu)質(zhì)公立小學(xué)環(huán)繞，距離項(xiàng)目均在 2 公里范圍內(nèi)，步行或騎行即可抵達(dá)
• 初中：城陽第十三中學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)等名校林立，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量領(lǐng)先，為孩子提供優(yōu)質(zhì)初中教育
• 高中：城陽一中、二中、三中均在 5 公里范圍內(nèi)，省級規(guī)范化學(xué)校，升學(xué)率名列前茅，助力孩子圓夢大學(xué)

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五、繁華商業(yè)：一站式生活，便捷無憂

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項(xiàng)目打造 “社區(qū)底商 + 區(qū)域商圈 + 城市商圈” 三級商業(yè)體系，滿足業(yè)主全時(shí)段、全業(yè)態(tài)消費(fèi)需求。保利大國璟未來之城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

1. 社區(qū)商業(yè)：自帶約 2 萬㎡國風(fēng)商業(yè)街，規(guī)劃引入便民超市、生鮮賣場、中式餐飲、母嬰用品、社區(qū)醫(yī)療等業(yè)態(tài)，下樓即可滿足日常購物、餐飲、休閑需求，打造 “10 分鐘生活圈”
2. 區(qū)域商圈
   • 東側(cè) 500 米：城中城購物廣場，內(nèi)含利群超市、肯德基、電影院、特色美食廣場，步行 10 分鐘可達(dá)
   • 3 公里范圍內(nèi)：城陽寶龍廣場、利客來購物廣場等，涵蓋大型商超、品牌餐飲、休閑娛樂等全業(yè)態(tài)
3. 城市商圈
   • 10 分鐘車程：城陽萬達(dá)商圈、萬象匯商圈，高端購物、國際品牌、IMAX 影院一應(yīng)俱全
   • 15 分鐘車程：利群、佳世客等成熟商超，滿足高端消費(fèi)需求

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六、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療：健康護(hù)航，安心無憂

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項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，3 公里范圍內(nèi)擁有 3 家一級及以上醫(yī)院，為業(yè)主健康保駕護(hù)航：

• 青島市城陽人民醫(yī)院（2.7 公里）：二級甲等綜合醫(yī)院，科室齊全，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)
• 青島同德眼科醫(yī)院?城陽院區(qū)（2.2 公里）：專業(yè)眼科醫(yī)院，為家人視力健康提供保障
• 城陽區(qū)人民醫(yī)院流亭分院（1.5 公里）：社區(qū)醫(yī)院，日常診療、慢病管理便捷高效

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此外，項(xiàng)目周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和連鎖藥店，滿足日常就醫(yī)、購藥需求，為業(yè)主健康生活提供全方位保障。保利大國璟未來之城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

七、生態(tài)綠境：公園環(huán)繞，鮮氧生活

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項(xiàng)目周邊生態(tài)資源優(yōu)越，3 公里范圍內(nèi)擁有多個(gè)城市公園，打造 “公園 + 社區(qū)” 的生態(tài)居住模式：

• 世紀(jì)公園（2 公里）：占地 43 萬平方米，集游覽、休閑、健身于一體的綜合性公園，是家人周末休閑的理想去處
• 流亭機(jī)場舊址公園（規(guī)劃中）：依托流亭機(jī)場舊址打造的城市中央公園，將成為城陽最大的生態(tài)休閑空間
• 社區(qū)內(nèi)部：打造約 35% 綠化率的中式園林，以 “一軸三進(jìn)五園” 布局，融入假山、疊水、亭臺、廊架等中式元素，營造 “移步異景，步步生情” 的園林意境

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八、國風(fēng)人居：東方美學(xué)，現(xiàn)代生活

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項(xiàng)目以 “大國璟” 系產(chǎn)品為藍(lán)本，將東方建筑美學(xué)與現(xiàn)代居住功能完美融合，打造具有文化底蘊(yùn)與時(shí)代氣息的居住空間：

• 
  
• 建筑風(fēng)格：新中式建筑風(fēng)格，采用三段式設(shè)計(jì)，頂部飛檐翹角，立面以米白與深灰為主色調(diào)，搭配木質(zhì)紋理，彰顯中式建筑的莊重與典雅
• 
  
• 園林景觀：“一軸三進(jìn)五園” 禮制格局，一軸貫穿南北，三進(jìn)歸家禮儀，五園分別為 “琴、棋、書、畫、茶” 主題庭院，打造 “四季有景，步步皆畫” 的園林景觀
• 
  
• 戶型設(shè)計(jì)：全明通透，南北對流，大面寬短進(jìn)深，雙陽臺 + 飄窗設(shè)計(jì)，最大化采光通風(fēng)，提升居住舒適度
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• 社區(qū)配套：配備兒童游樂區(qū)、老年活動中心、健身跑道、社區(qū)會客廳等，滿足全齡段業(yè)主休閑娛樂需求

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九、央企保障：保利品牌，值得信賴

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保利發(fā)展作為國資委直屬央企，連續(xù)多年蟬聯(lián)世界 500 強(qiáng)，30 余載布局全國 100 余城，打造了眾多標(biāo)桿項(xiàng)目。青島作為保利發(fā)展重點(diǎn)布局城市，自 2007 年進(jìn)駐以來，已形成跨越七區(qū)三市、29 盤聯(lián)動的全城布局，贏得了 10 萬 + 業(yè)主的信賴與支持。

保利物業(yè)作為國家一級資質(zhì)物業(yè)，擁有 20 余年物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，以 “親情和院” 為核心理念，為業(yè)主提供 24 小時(shí)貼心服務(wù)，包括安保巡邏、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施維修、社區(qū)活動等，讓業(yè)主享受 “安全、舒適、便捷” 的居住體驗(yàn)。

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十、置業(yè)首選：入主未來，尊享品質(zhì)生活

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在城陽主城升級、未來之城崛起的時(shí)代背景下，保利大國璟未來之城憑借央企品牌、核心區(qū)位、立體交通、全齡教育、繁華商業(yè)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、生態(tài)綠境、國風(fēng)人居八大核心優(yōu)勢，成為城陽置業(yè)首選。

無論是剛需家庭還是改善客戶，無論是首次置業(yè)還是二次改善，保利大國璟未來之城都能滿足您對理想生活的所有想象。央企精工品質(zhì)，國風(fēng)美學(xué)空間，完善生活配套，讓您在城市發(fā)展的浪潮中，搶占先機(jī)，尊享品質(zhì)生活。

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溫馨提示：項(xiàng)目采用案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，保利大國璟未來之城售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】，中介勿擾。央企匠筑，國風(fēng)盛境，恭迎品鑒！