前言

萬科這下恐怕“要涼”了！

3月30日，新浪財經(jīng)報道稱，萬科集團(tuán)最近刮起了一場反腐風(fēng)波，先是前董事長郁亮被曝失聯(lián)，如今更是有不少大佬被帶走調(diào)查。

當(dāng)這個消息曝光之后，直接引起了網(wǎng)友的熱議，不少人拍手叫好，認(rèn)為這是國家出手了，這背后之人恐怕一個也別想逃......

萬科再迎噩耗，多名大佬被帶走

提起萬科集團(tuán)，之前可謂是中國地產(chǎn)的“優(yōu)等生”，用了11年時間完成了從行業(yè)龍頭到萬億級房企的躍遷。

那時的萬科，是教科書上的經(jīng)典案例，是無數(shù)房企爭相效仿的標(biāo)桿，王石留下的“職業(yè)經(jīng)理人”體系，郁亮喊出的“活下去”警示，一度被視為行業(yè)清醒的象征。

可誰也沒想到，當(dāng)初那句“活下去”，竟然成了萬科自己的讖言，自從上市之后，萬科就迎來了虧損。

從官方給出的數(shù)據(jù)來看，短短兩年的時間，萬科幾乎把此前五年的凈利潤總和，竟然全部虧光了。

但比起虧損，更可怕的是債務(wù)，有消息稱萬科有息負(fù)債幾千億元，這樣的財務(wù)狀況，放在任何一家房企身上，基本等同于“病危通知書”。

很多人可能不理解，曾經(jīng)的“三好學(xué)生”，怎么會淪落到這個地步，甚至猜測，這一切的背后都是房地產(chǎn)的衰落。

但其實(shí)不然，答案藏在萬科過去十年構(gòu)建的那套“影子體系”里，當(dāng)行業(yè)上行期，房價能掩蓋一切，可潮水退去，誰在裸泳一目了然。

萬科守住了表內(nèi)的底線，卻失守了表外的合規(guī)，而如今清算的大幕已經(jīng)拉開，所受牽連之人一個也逃不掉。

在今年年初的時候，萬科發(fā)布了一則看似平常的公告：郁亮因到齡退休，辭去公司董事、執(zhí)行副總裁職務(wù)，不再擔(dān)任萬科任何職務(wù)。

公告很短，但細(xì)看之下，處處透著不尋常，其中最明顯的就是，公告里沒有任何對郁亮35年萬科生涯的致謝。

還記得，當(dāng)年王石退休時，萬科的公告寫得情真意切、長篇大論，而到了郁亮這里，只剩冷冰冰的幾行字。

自從公告發(fā)布后，郁亮的朋友圈戛然而止，這個在萬科工作了35年、當(dāng)了近10年掌門人的“老兵”，仿佛被一鍵清空。

直到在1月下旬的時候，財新網(wǎng)報道稱，郁亮“似乎已失聯(lián)半月”，這消息一出，所有的矛盾之處都說的清楚了。

不少人認(rèn)為，這一切早有征兆，一時間各種猜測蜂擁而至，有人猜測他跑路了，有人猜測他被帶走調(diào)查了。

隨著輿論鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，最后萬科方面的回應(yīng)是“不清楚”“不予置評”，既不承認(rèn)，也不否認(rèn)，這種態(tài)度本身就很微妙。

后來也有網(wǎng)友扒出了郁亮離任前的時間線，原來郁亮的退休更像是一步步退場，而不是體面的“功成身退”。

這一說法目前尚未得到官方證實(shí)，但種種跡象表明，這位執(zhí)掌萬科十余年的掌門人，大概率沒有真正“安全著陸”。

如果說郁亮的“失聯(lián)”還在預(yù)料之中，那么最近傳出的消息，則讓更多人倒吸一口涼氣，萬科的“倒查”還在繼續(xù)，而且越查越深。

3月30日，新浪財經(jīng)在深夜兩點(diǎn)發(fā)布了一篇文章，根據(jù)里面的內(nèi)容顯示，就在本月，又有幾位曾經(jīng)叱咤風(fēng)云的區(qū)域大佬被帶走調(diào)查。

眾所周知，萬科是一家集團(tuán)，總公司是在深圳，但業(yè)務(wù)也是覆蓋了各省各地都有，而此次被調(diào)查的還是關(guān)鍵人物......

一個也別想逃

相信很多人還記得，在2025年1月份的時候，當(dāng)時身兼數(shù)職的祝九勝就被傳出了被帶走調(diào)查的消息。

當(dāng)時以為是謠傳，也并沒有官方出來證實(shí)，但自從這件事情沒過多久，祝九勝就以“身體原因”辭去所有職務(wù)。

其實(shí)這一舉動也足以說明問題，只不過事情沒有完全爆發(fā)，直到同年的10月份，官媒給出了消息，祝九勝被刑拘了。

如今從這些事后風(fēng)波來看，這些人的所作所為都已被記錄在案，不是他們所認(rèn)為的能逃過一劫，而是秋后算賬。

就在2026年3月，萬科前貴陽公司總經(jīng)理吳忠友被帶走調(diào)查，他離職已經(jīng)好幾年了，本以為已經(jīng)安全“著陸”，沒想到問題出在十多年前的土地獲取和工程發(fā)包環(huán)節(jié)。

當(dāng)年的舊賬，還是被翻了出來，同樣在3月，萬科前董事長秘書、云南萬科原總經(jīng)理王潤川也被帶走。

王潤川的履歷非常亮眼：早年擔(dān)任郁亮秘書，后下放云南，將銷售額從20億拉到了近200億，把云南萬科做到了當(dāng)?shù)厍叭?/p>

2024年4月，他以“赴港深造”為由離職，走得體面瀟灑，可惜該來的還是來了，有知情人士透露，他涉及的也是十多年前在萬科的一些項目合作問題。

還有深圳萬科臻山府項目的操盤手，網(wǎng)傳近期也被帶走，原因直指當(dāng)年的“博商資管”金融操作問題。

這個項目一度是深圳的豪宅標(biāo)桿，如今卻成了反腐調(diào)查的突破口，更讓人意外的是，連人力崗位都“出事”了。

2026年1月7日，萬科集團(tuán)內(nèi)部收到一封匿名舉報信，收件人是萬科集團(tuán)到各城市業(yè)務(wù)板塊的近400名管理人員。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，萬科前高管們正在“排隊”被談話，內(nèi)部審計部門啟動了一場超過10年的稽查“大戲”。

而這一切的背后，是大股東深圳地鐵已經(jīng)向萬科派駐了審計專班，按照國企的標(biāo)準(zhǔn)對萬科進(jìn)行全面審計。

如今“離任不等于免責(zé)”，這句話正在萬科成為現(xiàn)實(shí)，畢竟之前萬科里面每一個被帶走的人，背后都牽出一串問題。

當(dāng)年引以為傲的“小股操盤”，實(shí)際上在吸血合作方，當(dāng)年被認(rèn)為“創(chuàng)新”的跟投制度，異化為高管套利的工具；當(dāng)年為規(guī)避監(jiān)管搭建的“影子銀行”，如今成了罪證。

當(dāng)房價上漲能掩蓋一切時，這些問題或許都被包裝成“模式創(chuàng)新”；可當(dāng)潮水退去，誰在裸泳一目了然。

如今，深圳國資全面接管，大股東深鐵集團(tuán)不僅累計提供了超過300億元的股東借款，還派出了審計專班，對萬科的歷史問題進(jìn)行徹底清算。

這場“刮骨療毒”式的自救，不是為了針對某個人，而是為了清理掉那些讓萬科走到今天這個地步的“毒瘤”。

正如業(yè)內(nèi)人士所言：萬科的今天，就是中國地產(chǎn)的明天，一個依靠杠桿與周期的時代落幕了，一個回歸居住、合規(guī)與常識的時代開始了。

截止到目前為止，關(guān)于萬科的這場大清算，才剛剛開始，子彈還在飛，誰也不知道接下來會擊中誰！

對此，你們怎么看呢？

參考信源：

萬科開啟反腐大風(fēng)暴----2026-03-29 ----新浪財經(jīng)

萬科多名高管被帶走，大清算開始了？----2026-03-30----新浪財經(jīng)