近日，今年東莞第二宗住宅用地正式掛牌，引發(fā)關(guān)注。記者了解到，該地塊位于厚街鎮(zhèn)福崗路南側(cè)，占地面積43411.41平方米，起拍價60776萬元，折合起始樓面地價約7000元/平方米，將按照價高者得的方式確定競得入選人。值得注意的是，該地塊容積率不超2.0，建筑密度不高于22%，限高80米。整體來看，該地塊具備打造低密度、改善性住宅產(chǎn)品的條件。

從區(qū)位來看，該地塊位于厚街核心區(qū)域，緊鄰厚街鎮(zhèn)政府，整體區(qū)位條件較為優(yōu)越。與此同時，該地塊周邊配套較為成熟，不僅與厚街鎮(zhèn)實驗學校相鄰，還有卓越維港、保利和悅春風、萬科臻山悅等住宅小區(qū)，以及萬達廣場、厚街匯景城等商業(yè)體。在生態(tài)資源方面，地塊周邊還有福神崗公園、厚街文化公園和龍閣山公園等配套，生活氛圍濃厚。

記者注意到，這也是厚街鎮(zhèn)時隔兩年多再次出讓住宅用地。2023年6月28日和6月30日，厚街兩宗相鄰商住地分別被保利和基裕泰以底價拿下，折合可售樓面價分別約為13619元/㎡和13569元/㎡，成交總價約14億元?？梢姡瑢Ρ壬鲜鰞勺诘貕K，厚街鎮(zhèn)福崗路南側(cè)地塊的起拍價明顯降低不少。

需要指出的是，東莞市自然資源局日前公布了《東莞市2026年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃》。其中，《東莞市2026年度住宅用地供應(yīng)計劃宗地表》顯示，今年東莞計劃供應(yīng)6宗居住用地，就包括了厚街鎮(zhèn)寮廈社區(qū)地塊。

此外，今年東莞計劃供應(yīng)的住宅用地還有國際商務(wù)區(qū)中心公園南側(cè)地塊1宗、南城街道西平社區(qū)地塊2宗、萬江街道曲海村1宗、濱海灣新區(qū)交椅灣板塊東灣大道北側(cè)1宗。其中，濱海灣新區(qū)住宅用地已于今年3月16日被華潤置地、濱海灣置業(yè)公司以底價拿下。

采寫：南都N視頻記者 黃慧萍