貴州
4月3日，據(jù)克而瑞監(jiān)測顯示，2026年一季度，全國土地市場在“控增量、去庫存、優(yōu)供給”的政策導(dǎo)向下，整體呈現(xiàn)規(guī)模縮量、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的運(yùn)行特征。市場總量持續(xù)收縮，但核心城市優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈，呈現(xiàn)“總量縮量、局部高熱”的鮮明格局。
數(shù)據(jù)顯示，截至3月25日，全國300城經(jīng)營性土地成交建筑面積0.97億平方米，同比下降16%；成交總金額2610億元，同比下降35%。金額降幅顯著大于面積，主要受去年同期高基數(shù)影響。從月度走勢看，1、2月成交面積同比分別下降24%和19%，3月隨著節(jié)后供地節(jié)奏加快，同比回升30%。
政策層面，自然資源部3月初發(fā)布的“38號(hào)文件”明確，年度新增建設(shè)用地原則上不用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，進(jìn)一步強(qiáng)化了“存量優(yōu)先”的供給規(guī)則。在此背景下，房企投資整體趨于審慎。銷售百強(qiáng)企業(yè)中，僅不足三成在一季度有新增土地儲(chǔ)備。
然而，市場分化顯著，資金持續(xù)向核心城市優(yōu)質(zhì)地塊集中。部分房企逆勢加大投資，越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展一季度拿地金額分別達(dá)282億元和127億元。其中，越秀地產(chǎn)以236億元競得廣州珠江新城馬場地塊，創(chuàng)下該市2010年以來單宗地塊成交總價(jià)紀(jì)錄。保利發(fā)展則在杭州、上海等地積極補(bǔ)倉，拿下多宗熱點(diǎn)地塊。
當(dāng)前，“央企領(lǐng)銜、城投為主”的拿地格局仍在延續(xù)。隨著增量嚴(yán)控政策夯實(shí)，未來土地市場將進(jìn)一步呈現(xiàn)總量收縮、存量盤活主導(dǎo)、核心資源競爭加劇的發(fā)展態(tài)勢。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
