4月10日，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2026年第一季度，全國(guó)法拍房市場(chǎng)呈現(xiàn)掛拍與成交規(guī)模上行、但成交價(jià)格與總額承壓的態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性分化顯著，住宅物業(yè)仍是絕對(duì)成交主力，而一線城市法拍住宅價(jià)格表現(xiàn)明顯強(qiáng)于整體。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度全國(guó)法拍市場(chǎng)掛拍各類房源累計(jì)22.5萬(wàn)套，同比增加3.5%；最終成交拍品4.3萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)5.2%。

與此同時(shí)，總成交金額為579.1億元，同比下降10.3%；成交均價(jià)為每平方米4864元，同比下降5.9%。從拍賣(mài)階段看，超過(guò)半數(shù)成交發(fā)生在二拍環(huán)節(jié)，占比達(dá)51%。

住宅法拍市場(chǎng)方面，一季度共成交2.96萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)12.7%，成交金額307.4億元，占市場(chǎng)總額的53%。不過(guò)，住宅成交均價(jià)為每平方米7507元，同比下降17.5%。

數(shù)據(jù)顯示，城市能級(jí)分化加劇是一季度顯著特點(diǎn)。一線城市法拍住宅共成交1963套，成交均價(jià)達(dá)每平方米30000元，價(jià)格水平顯著高于全國(guó)均值。

其中，北京、上海、深圳成交均價(jià)分別約為每平方米37994元、40860元和37325元，深圳的成交折價(jià)率高達(dá)91.5%，顯示其資產(chǎn)價(jià)值在法拍市場(chǎng)中認(rèn)可度較高。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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