在北京順義，中糧·祥云小鎮(zhèn)憑借其開放的街區(qū)形態(tài)、花園式的購物環(huán)境和豐富的四季主題活動，吸引著源源不斷的人潮。然而，就在這個充滿活力的商業(yè)社區(qū)北區(qū)主入口，9號樓卻面臨著一個尷尬的困境：地面層人聲鼎沸，二層及以上商業(yè)空間卻人氣不佳。建筑師申江海接手改造后，徹底打破了傳統(tǒng)商業(yè)空間的設(shè)計桎梏。改造后的祥云小鎮(zhèn)Courtyard項目，人氣火爆到出圈：自開業(yè)后9月至12月，四個月持續(xù)打破項目十年以來的當(dāng)月客流最高紀(jì)錄，成為周邊居民休閑打卡、年輕人聚會社交的首選地，日均人流量居高不下，徹底盤活了這片沉寂已久的商業(yè)空間。

▲中糧祥云小鎮(zhèn)Courtyard

9號樓占據(jù)著北區(qū)入口的絕佳位置，是整個小鎮(zhèn)人流的必經(jīng)之地。然而，其原有的建筑立面卻存在著致命缺陷：一道巨大的裝飾性幕墻，導(dǎo)致了三個核心問題：①商鋪無露出，二層以上的店鋪被完全遮擋，毫無商業(yè)可見性；②人流被遮擋，消費者的視線無法穿透幕墻，無法感知樓上的活動與路徑；③無法辨識入口，垂直交通被隱藏，上樓的欲望被徹底壓制。這些問題共同導(dǎo)致了樓上商業(yè)經(jīng)營慘淡，形成了一個與周邊活力格格不入的“商業(yè)死角”。

▲改造前建筑狀況

▲改造前后對比圖

申江海團隊選擇拆除整面裝飾幕墻，這一動作本身即是一種建造——它將“遮蔽”轉(zhuǎn)化為“暴露”，為真正的激活創(chuàng)造了先決條件。

建筑前方的噴泉廣場是孩子們的樂園，但家長們卻缺乏一個舒適的休憩和看護區(qū)域，活動的人群也缺乏臨時休憩停留的區(qū)域。因此，我們將原有利用率低下的樓梯擴大改造為寬闊的、面向廣場的大臺階。它不再是純粹的交通構(gòu)件，而是一份空間主動發(fā)出的“邀約”，邀請人們停留、坐下，并自然地引導(dǎo)視線與腳步向上探索。家長們可以愜意地坐在這里，視線毫無遮擋地看到在噴泉中嬉戲的孩子，解決了公共空間中的一個具體痛點。

在各層，設(shè)計增設(shè)了外挑的平臺，作為休息和拍照的“打卡點”，同時也成為廣場與樓上相互對望的觀景臺。這些外挑的平臺，將原本平面的建筑“界面”（Facade）轉(zhuǎn)化為一個上演著城市生活的立體“舞臺”（Stage），讓樓上樓下的人們相互觀看，共同構(gòu)成了一幕幕生動的公共戲劇。為了呼應(yīng)祥云小鎮(zhèn)“花園式”的商業(yè)氛圍，我們將綠植作為重要的設(shè)計元素，貫穿于整個立面。在各層平臺精心布置花池和樹木，不僅軟化了建筑硬朗的線條，更將地面層的自然氣息垂直向上延伸，創(chuàng)造出一個多層次的、充滿生機的空中花園。

新立面的材質(zhì)語言冷靜而克制，以淺灰色混凝土作為基底，但在關(guān)鍵的互動界面則介入了陽極氧化鋁等精致的金屬質(zhì)感。纖細的金屬拉桿支撐著外挑的遮陽棚，使其在視覺上顯得格外輕盈。精心布置的綠植花池作為“垂直花園”的載體，點綴在各層平臺之上，樹影婆娑，不僅為建筑注入了生機，更將小鎮(zhèn)的自然氣息垂直向上延伸。

首層的大臺階成為了廣場的自然延伸和“城市看臺”，吸引著人們在此停留、聚集并向上探索，孩子們的歡笑聲與家長們閑適的身影交織在一起，充滿了生活氣息。二層及三層的“打卡平臺”因功能雨棚的加入而更具活力，人們愿意在欄板邊的吧臺小坐，喝杯咖啡，俯瞰廣場上的熱鬧景象。這些停留、交談、觀望的人們，本身就構(gòu)成了最生動的立面表情，吸引著更多地面游客的好奇心。

夜幕降臨，多層次的燈光系統(tǒng)被激活。統(tǒng)一的燈光頂棚設(shè)計在此刻展現(xiàn)出全部魅力：各層走廊的發(fā)光吊頂提供了柔和的主照明，與隱藏在扶手下方、平臺邊緣的線性燈帶共同勾勒出建筑的溫暖輪廓；而在頂層，弧形格柵在燈光下也呈現(xiàn)出與白天不同的質(zhì)感，共同為整個建筑加冕。

建筑師申江海還在此舉辦了六場高質(zhì)量線上+線下沙龍，集結(jié)建筑師、設(shè)計師、音樂人、教育實踐者、主理人等各行各業(yè)大咖，跨界對話碰撞火花，讓商圈的人氣和口碑持續(xù)飆升。

2025年8月9日，在祥云小鎮(zhèn)courtyard，建筑師申江海主持了一場以“城市更新”為主題的對談。嘉賓包括朱小地工作室創(chuàng)始人朱小地、URBANUS都市實踐創(chuàng)建合伙人王輝、高目建筑事務(wù)所主持建筑師張佳晶，以及PILLS工作室創(chuàng)始人王子耕。圍繞城市更新趨勢下商業(yè)建筑的轉(zhuǎn)型方向，幾位建筑師從實踐案例出發(fā)，探討了空間再生、功能迭代與公共價值的融合路徑。現(xiàn)場觀點交鋒，既有對行業(yè)現(xiàn)狀的深刻剖析，也有對未來的前瞻性思考。

2025年8月16日，在祥云小鎮(zhèn)courtyard，建筑師申江海與B.L.U.E.建筑設(shè)計事務(wù)所創(chuàng)始人青山周平、soloist獨奏公司創(chuàng)始人Phil Ma、BerryBEANS主理人韋寒夜，以及跳海品牌COO滕滕展開對談。以“主理人×設(shè)計師”為切入點，嘉賓們結(jié)合自身開店歷程，分享了從空間設(shè)計到品牌運營的實踐經(jīng)驗。討論聚焦于當(dāng)下空間消費趨勢的變化，探討了如何通過設(shè)計回應(yīng)消費者對場景體驗與情感連接的多元需求。

2025年8月22日，在祥云小鎮(zhèn)courtyard，建筑師申江海與黑山六所主理人、音樂人王璐，莫須有工廠創(chuàng)始人那林呼，以及燈籠俱樂部、SOLOstudio主要創(chuàng)始人WengWeng展開對談。圍繞“空間想象力”與“音樂布道者”兩個關(guān)鍵詞，嘉賓們深入探討了音樂與空間如何實現(xiàn)深度交互。從俱樂部到美術(shù)館，從聲場設(shè)計到沉浸式體驗，他們分享了各自在空間營造中的探索，也提出了關(guān)于感官體驗的更多可能性。

2025年8月30日，在祥云小鎮(zhèn)courtyard，建筑師申江海與Crossboundaries建筑設(shè)計事務(wù)所聯(lián)合創(chuàng)始人董灝、北京海嘉學(xué)校中學(xué)副校長黃螢雪及賈翠翠展開對談。以“當(dāng)我們選擇國際教育時，我們在選擇什么”為主題，嘉賓們從教育理念、空間設(shè)計與成長環(huán)境等多個維度展開交流。建筑與教育的跨界對話，呈現(xiàn)出空間如何影響教學(xué)方式，也引發(fā)了關(guān)于教育本質(zhì)的深入思考。

2025年10月12日，在祥云小鎮(zhèn)courtyard，建筑師申江海主持了一場以“舊物新生：藝術(shù)與建筑的循環(huán)暢想”為主題的對談。嘉賓包括狂荒之地創(chuàng)始人一元、合伙人李佳，以及狂荒之地鐵皮天團與殼系列設(shè)計師林南。圍繞環(huán)保理念與創(chuàng)作實踐，嘉賓們分享了如何將廢棄材料轉(zhuǎn)化為藝術(shù)作品，探討了藝術(shù)與建筑在循環(huán)利用中的共通語言。對談呈現(xiàn)出創(chuàng)作背后的價值觀，也展現(xiàn)了可持續(xù)理念在實踐中的多種可能。

2025年11月13日，在courtyard的BerryBEANS咖啡店內(nèi)，建筑師申江海與BerryBEANS主理人韋寒夜、謎舍設(shè)計創(chuàng)始人田少寅展開對談。作為BerryBEANS祥云店的設(shè)計師，田少寅從空間設(shè)計角度分享了如何通過布局與材質(zhì)傳遞品牌氣質(zhì)，韋寒夜則從經(jīng)營視角講述了咖啡館運營中的真實經(jīng)驗。兩位嘉賓圍繞“如何經(jīng)營及設(shè)計一家咖啡館”展開深入交流，為空間與商業(yè)的融合提供了生動樣本。

▲祥云小鎮(zhèn)Courtyard改造流程BIM圖

建筑師申江海的設(shè)計理念看似簡單，卻極具巧思——“拆除即建造”。沒有做復(fù)雜的硬裝翻新，也沒有堆砌華麗的裝飾，只是大膽拆除了一面封閉墻體，露出戶外臺階和廣場，把原本封閉的空間徹底打開，將更多公共空間還給消費者和商家。這一拆，不僅打通了人流動線，更營造出開放式的互動場景：市民可以隨意休憩、閑聊，自然形成了人流聚集效應(yīng)，讓冰冷的建筑變成了有煙火氣、有互動感的生活空間，真正實現(xiàn)了“少拆多改、盤活存量”的城市更新核心。

▲建筑師申江海

說起城市更新領(lǐng)域的實力派建筑師，申江海絕對是繞不開的名字。深耕行業(yè)多年，他帶著團隊走遍全國40座城市，打造了上百個經(jīng)典改造項目，手握多項國際國內(nèi)設(shè)計大獎，始終堅持“靠作品說話”，憑借前瞻的設(shè)計理念和硬核落地能力，成為城市更新賽道的領(lǐng)跑者。

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