繼余杭和拱墅區(qū)后，2026年西湖區(qū)讀地手冊(cè)也發(fā)布了。

本次讀地手冊(cè)中，共收錄了27宗涉宅地，預(yù)計(jì)總建筑面積164萬平方米左右。

這些涉宅地，主要分布在西湖區(qū)北部的雙橋、三墩，以及南部的之江度假區(qū)、龍塢、轉(zhuǎn)塘、雙浦六大單元。

其中，雙浦、之江度假區(qū)、雙橋，三大單元合計(jì)22宗，貢獻(xiàn)了全區(qū)81.5%的涉宅供應(yīng)。

這三大單元，是西湖區(qū)難得的留白地，大規(guī)模的供應(yīng)，有利于實(shí)現(xiàn)片區(qū)化、規(guī)?；恼w開發(fā)，快速形成成熟的居住社區(qū)。

雙浦單元是絕對(duì)的供應(yīng)主力，共9宗住宅地塊：

其中7宗集中分布于雙浦TOD——云之城項(xiàng)目兩側(cè)。坐擁地鐵12號(hào)線周九路站，TOD內(nèi)還規(guī)劃了建面約6100㎡商業(yè)街區(qū)，約1.7萬方集農(nóng)貿(mào)、健身、文化、服務(wù)于一體的鄰里中心。

另外2宗，位于已經(jīng)售罄的璞御棲湖府南面，靠近銅鑒湖公園，北面600米是地鐵6號(hào)線與地鐵12號(hào)線換乘站雙浦站。

之江度假區(qū)的7宗涉宅地，位于彩虹快速路以南片區(qū)，靠近在售的綠城知海棠，周邊有浙一之江院區(qū)、西投銀泰城等配套。

板塊北面的核心區(qū)，目前開發(fā)已接近飽和，此次供地的南側(cè)留白區(qū)域，將成為下一輪發(fā)展的重心。

雙橋單元（云谷），是杭州城西科創(chuàng)大走廊的重要組成部分，此次共推出6宗涉宅地。

其中2宗位于濱江云谷宅地的南面，周邊已經(jīng)有綠城悅海棠、熙海棠，以及萬科云耀之城等住宅小區(qū)；

2宗位于在售新房綠城觀紫金宸廬西南側(cè)，靠近杭州云谷學(xué)校；

2宗位于地鐵西湖大學(xué)東站西側(cè)，包含1宗商住地，預(yù)計(jì)未來又是一個(gè)熱門TOD。

地塊容積率梯度分布明顯，產(chǎn)品類型可覆蓋從剛需到改善的不同需求，將與周邊的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃（如云谷）形成良性互動(dòng)。

值得注意的是，作為杭州主城核心區(qū)內(nèi)的低密居住板塊，龍塢此次推出了一宗低密地，容積率僅1.1，位于濱江溪映聽廬北面不遠(yuǎn)，契合對(duì)自然生態(tài)有要求的改善客群。

其他單元涉宅地：

三墩單元

轉(zhuǎn)塘單元