廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月21日，中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2026年第1季度經(jīng)營情況臨時(shí)公告。
公告顯示，截至2026年3月31日，該基金持有的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體出租率為72.27%，同比下降5.71%；整體租金收繳率為73.60%，同比下降8.76%。項(xiàng)目包含光谷軟件園及互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目兩部分，均位于武漢東湖高新區(qū)。
具體來看，光谷軟件園項(xiàng)目出租率為75.69%，同比上升4.89%?；ヂ?lián)網(wǎng)+項(xiàng)目經(jīng)營承壓，期末出租率大幅下降45.52%至54.48%，主要受某互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)集團(tuán)合署辦公不再續(xù)租、線上教育企業(yè)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型到期不續(xù)租影響。不過，該互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目租金收繳率同比上升23.38%至48.02%，系個(gè)別租戶租金延期繳付情況緩解所致。
數(shù)據(jù)顯示，互聯(lián)網(wǎng)+項(xiàng)目占基金總體可供出租面積的16.12%，其指標(biāo)變動(dòng)對整體影響有限。2026年第1季度末，不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體營業(yè)收入為2026年全年預(yù)測收入的21%?；鸸芾砣吮硎疽褍?chǔ)備意向客戶，并將通過優(yōu)化服務(wù)模式、加強(qiáng)租金監(jiān)控等措施保障資產(chǎn)收益。
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