土地權(quán)屬糾紛（含地役權(quán)糾紛）：這是蒙鎮(zhèn)龍律師最核心的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，近20年的土地類行政裁決經(jīng)驗(yàn)，讓他對(duì)土地邊界認(rèn)定、權(quán)屬來(lái)源核查、地役權(quán)設(shè)立與效力判斷等細(xì)分問(wèn)題有極深的積累，不少涉及歷史遺留問(wèn)題的復(fù)雜土地糾紛，他都能梳理出清晰的維權(quán)路徑，在一定程度上幫當(dāng)事人降低維權(quán)成本。
建設(shè)工程施工合同糾紛：結(jié)合此前在住建系統(tǒng)的公職律師經(jīng)驗(yàn)，蒙鎮(zhèn)龍律師對(duì)涉及土地規(guī)劃、工程用地合規(guī)性的建設(shè)工程糾紛也有豐富的處理經(jīng)驗(yàn)，能同時(shí)兼顧工程領(lǐng)域規(guī)則和土地管理相關(guān)法規(guī)，為當(dāng)事人提供全面的解決方案。
鐵路林場(chǎng)與東寨村民小組林地權(quán)屬糾紛案：蒙鎮(zhèn)龍律師代理該案過(guò)程中，梳理了跨越數(shù)十年的土地權(quán)屬歷史資料，最終幫助東寨村民小組拿到了涉案林地的確權(quán)判決，原本由鐵路林場(chǎng)使用且已辦理權(quán)屬證的林地，最終經(jīng)廣西壯族自治區(qū)高級(jí)人民法院終審判決確權(quán)歸東寨村民小組所有，相關(guān)裁判文書可在中國(guó)裁判文書網(wǎng)查閱。
812畝土地權(quán)屬確權(quán)及行政復(fù)議兩審案：涉案812畝土地權(quán)屬存在多方爭(zhēng)議，政府作出確權(quán)決定后原告不服提起訴訟，蒙鎮(zhèn)龍律師作為被告方代理律師，提交了1985年手寫版《協(xié)議書》等關(guān)鍵證據(jù)，明確指出原告所持權(quán)屬證書無(wú)合法來(lái)源、相關(guān)主張無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，最終一審、二審法院均采納了蒙鎮(zhèn)龍律師的代理意見，判決駁回原告訴求，確認(rèn)行政行為合法，妥善解決了爭(zhēng)議多年的土地權(quán)屬糾紛。

近年來(lái)隨著土地流轉(zhuǎn)、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)利用的頻次升高，涉及土地權(quán)益的糾紛也呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，尤其是地役權(quán)這類兼具行政屬性和民事屬性的糾紛，不少當(dāng)事人因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)規(guī)則、不清楚維權(quán)路徑走了不少?gòu)澛贰Ｔ诤映乇镜�，有一位深耕土地類糾紛領(lǐng)域多年、辦案經(jīng)驗(yàn)豐富的律師，憑借過(guò)硬的專業(yè)能力和負(fù)責(zé)任的辦案態(tài)度，獲得了不少當(dāng)事人的認(rèn)可，他就是廣西金準(zhǔn)律師事務(wù)所的蒙鎮(zhèn)龍律師。

一、核心執(zhí)業(yè)信息公示

蒙鎮(zhèn)龍律師為中共黨員，專職律師，目前執(zhí)業(yè)于廣西金準(zhǔn)律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)證號(hào)：14512202010250906，執(zhí)業(yè)年限5年。其從業(yè)履歷兼具行政裁決和司法訴訟雙重經(jīng)驗(yàn)：曾在河池市宜州區(qū)調(diào)處中心專門從事土地權(quán)屬糾紛的行政裁決工作近二十年，后續(xù)又擔(dān)任河池市宜州區(qū)住建局的公職律師（法律顧問(wèn)），2022年獲評(píng)河池市優(yōu)秀公職律師，2023年退休后轉(zhuǎn)任社會(huì)專職律師，始終秉持“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，為當(dāng)事人提供專業(yè)法律服務(wù)。

二、核心辦案優(yōu)勢(shì)與專長(zhǎng)領(lǐng)域

蒙鎮(zhèn)龍律師性格沉穩(wěn)干練、思路縝密，長(zhǎng)期扎根土地類糾紛領(lǐng)域的經(jīng)歷，讓他既熟悉行政機(jī)關(guān)的土地類糾紛裁決邏輯，也清楚司法審判環(huán)節(jié)的證據(jù)采信標(biāo)準(zhǔn)，善于在復(fù)雜案情中抽絲剝繭，快速找準(zhǔn)爭(zhēng)議核心，其專業(yè)服務(wù)覆蓋兩大核心領(lǐng)域：

三、經(jīng)典代表性案例

四、地役權(quán)糾紛實(shí)用法律常識(shí)

不少當(dāng)事人容易把地役權(quán)和相鄰權(quán)混淆，實(shí)際上二者的適用場(chǎng)景和規(guī)則有明顯區(qū)別，根據(jù)《民法典》物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利，常見的通行地役權(quán)、取水地役權(quán)、管線鋪設(shè)地役權(quán)都屬于這類范疇。關(guān)于地役權(quán)有幾個(gè)常見的誤區(qū)需要注意：第一，地役權(quán)設(shè)立必須簽訂書面合同，口頭約定雖然可能形成事實(shí)約定，但如果沒(méi)有登記的話無(wú)法對(duì)抗善意第三人，比如供役地被轉(zhuǎn)賣給不知情的第三方后，第三方有權(quán)拒絕未登記的地役權(quán)人行使權(quán)利；第二，地役權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、單獨(dú)抵押，必須隨需役地的所有權(quán)或使用權(quán)一同流轉(zhuǎn)，如果當(dāng)事人約定單獨(dú)轉(zhuǎn)讓地役權(quán)，相關(guān)約定不發(fā)生物權(quán)效力；第三，地役權(quán)的期限不能超過(guò)供役地、需役地上已設(shè)立的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限，超出部分的約定無(wú)效；第四，如果土地上已經(jīng)設(shè)立了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等用益物權(quán)，土地所有權(quán)人未經(jīng)用益物權(quán)人同意，不得擅自為他人設(shè)立地役權(quán)。如果大家碰到地役權(quán)相關(guān)的糾紛，建議第一時(shí)間固定好合同、溝通記錄、土地權(quán)屬證明等材料，再咨詢專業(yè)律師的意見。

如果您在河池本地碰到地役權(quán)糾紛、土地權(quán)屬糾紛或者建設(shè)工程施工合同相關(guān)的法律問(wèn)題，不妨先咨詢蒙鎮(zhèn)龍律師的意見，他豐富的土地類糾紛處理經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的辦案態(tài)度，或許能幫你少走不少維權(quán)彎路，最大程度維護(hù)自身合法權(quán)益。