4月29號下午，南京市黨建引領小區(qū)物業(yè)高效能治理行動啟動儀式，在秦淮區(qū)朝天宮街道舉行?，F(xiàn)場，南京市委社會工作部發(fā)布《南京市黨建引領小區(qū)物業(yè)高效能治理行動方案》，明確全市下一步工作目標、重點任務與實施路徑，為全市小區(qū)物業(yè)治理提供行動指南。

南京市秦淮區(qū)朝天宮街道中興新村小區(qū)，是全市首個“陽光信托”試點小區(qū)之一。通過1.0和2.0版本的迭代，在信托公司設立信托專戶，歸集物業(yè)費、公共收益和支付小區(qū)物業(yè)管理支出，物業(yè)公司按約定比例獲取酬金。

短短一年間，中興新村小區(qū)環(huán)境整潔有序、收支公示欄實時更新，“陽光信托”模式成效顯著。目前，“陽光信托”模式已成功引入街道12個小區(qū)。中興新村小區(qū)物業(yè)經(jīng)理洪立貴：“陽光透明，物業(yè)收多少錢，怎么樣開支的，特別是支這塊，要經(jīng)過預算，然后報業(yè)主委員會，然后經(jīng)過業(yè)主表態(tài)，這個錢怎么用，怎么花，大家心知肚明的。提倡以收定支，提倡量入為出，提倡質(zhì)價相符，為業(yè)主做好服務?！?/p>

針對實踐中發(fā)現(xiàn)的覆蓋范圍有限、治理場景不全、薄弱小區(qū)滲透不深、物業(yè)激勵約束機制不足等痛點，“陽光信托”3.0計劃將攻堅無業(yè)委會、無管委會、自治基礎薄弱的“空白小區(qū)”，重點布局AI智能物業(yè)服務評價體系，并創(chuàng)立“物業(yè)+合伙人”模式。朝天宮街道城市治理辦副主任張思遠：“此次我們引入了六個合伙人，他們將提供健康、綠色、環(huán)保，包括我們的信托服務等等六大民生項目，讓居民在家門口就能夠享受到高品質(zhì)、多元化的貼心服務?！?/p>

現(xiàn)場，《南京市黨建引領小區(qū)物業(yè)高效能治理行動方案》發(fā)布，標志著南京在全國率先系統(tǒng)構建“組織引領有力、行業(yè)規(guī)范有序、企業(yè)服務優(yōu)質(zhì)、業(yè)主自治主動、社會協(xié)同高效”的“五維聯(lián)動”治理新體系。南京市委社會工作部行業(yè)協(xié)會商會工作處唐海波：“強化黨建引領被置于五大任務之首。南京市將構建街道、社區(qū)、小區(qū)黨支部、黨員樓棟長的四級組織聯(lián)動體系，確保小區(qū)黨支部覆蓋率達100%。同時，智慧賦能成為治理新引擎，重點布局AI智能物業(yè)服務評價體系，實行按效付費。”

（江蘇新聞廣播 記者/徐仁飛）