近日，四川西昌市的業(yè)主盧女士向紅星新聞?dòng)浾叻从常ㄙM(fèi)80多萬(wàn)元在西昌一樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)的新房，還未交房卻成了工人的臨時(shí)宿舍，不僅有人在此居住、做飯，屋內(nèi)還有不少排泄物。她多次向開(kāi)發(fā)商反映并撥打12345熱線，屋內(nèi)人員與各類物品才清理完畢，但開(kāi)發(fā)商拒絕了她提出的減免2至3年物業(yè)費(fèi)等訴求。

▲盧女士購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)外景

此事經(jīng)紅星新聞報(bào)道后，引發(fā)廣泛關(guān)注。4月30日，盧女士告訴紅星新聞?dòng)浾撸壳伴_(kāi)發(fā)商已主動(dòng)與她溝通，同意為其免除收房后的3年物業(yè)服務(wù)費(fèi)。關(guān)于房屋檢測(cè)費(fèi)用，雙方也達(dá)成一致約定：若檢測(cè)出房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；若房屋無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)費(fèi)用由盧女士自行承擔(dān)。

▲盧女士3月28日拍攝的房屋

盧女士此前告訴紅星新聞?dòng)浾?，她在該樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套100余平方米的房屋，總價(jià)80多萬(wàn)元。3月28日，她為了裝修事宜前往該樓盤(pán)，看見(jiàn)新房?jī)?nèi)擺放著上下鋪，還有冰箱、鍋碗瓢盆等生活用品，整套房子成了工人的臨時(shí)宿舍。更讓她難以接受的是，毛坯屋內(nèi)還留有不少排泄物?！拔屹I(mǎi)的是新房，沒(méi)交房就已經(jīng)被人居住使用，按理來(lái)說(shuō)已算不上新房了。”

見(jiàn)狀，她當(dāng)即聯(lián)系樓盤(pán)銷售工作人員，要求立刻清理屋內(nèi)人員、搬走相關(guān)物品，對(duì)方承諾盡快處理。4月6日，盧女士再次前往房屋查看，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)雖搬走了上下鋪的床上用品，但仍有工人在屋內(nèi)做飯，施工工具等也未清理，她再次聯(lián)系銷售工作人員，要求盡快整改到位。她稱，因房屋受到上述影響，向開(kāi)發(fā)商提出兩項(xiàng)訴求：交房時(shí)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)專業(yè)水管檢測(cè)等費(fèi)用，交房后減免2至3年物業(yè)費(fèi)作為補(bǔ)償。但開(kāi)發(fā)商方面并未同意盧女士的訴求。由于問(wèn)題未能解決，盧女士撥打12345政務(wù)服務(wù)熱線進(jìn)行投訴反映。

▲盧女士4月6日拍攝的房屋

4月22日，西昌市相關(guān)部門(mén)的工作人員回復(fù)盧女士稱，他們聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商，已對(duì)屋內(nèi)的情況進(jìn)行整改，屋內(nèi)人員與所有物品均已清理完畢。該工作人員稱，針對(duì)盧女士提出的訴求，已與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，但開(kāi)發(fā)商明確表示不愿意接受。因案涉房屋尚未正式交付，主管部門(mén)無(wú)法強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，僅能組織雙方協(xié)商調(diào)解；若協(xié)商不成，建議盧女士通過(guò)司法途徑解決。因該房屋尚未正式交付，暫無(wú)法判定是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)盧女士收房時(shí)若發(fā)現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，可繼續(xù)向主管部門(mén)反饋。

4月28日，該樓盤(pán)負(fù)責(zé)處理此事的工作人員告訴紅星新聞?dòng)浾?，盧女士購(gòu)買(mǎi)的房屋尚未交房，目前已完成整改，臨時(shí)堆放材料、工人看管等行為未對(duì)該房屋造成實(shí)質(zhì)性損傷?！半m然她已購(gòu)買(mǎi)了這套房屋，但房屋還未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。”該工作人員表示，在交房之前，施工現(xiàn)場(chǎng)本身就會(huì)比較雜亂，與交房時(shí)的成品狀態(tài)存在差異，因此引發(fā)了業(yè)主的異議。屆時(shí)，盧女士所購(gòu)二期房源將按合同約定進(jìn)行交付。下一步，將再次溝通協(xié)商，推動(dòng)問(wèn)題妥善解決。

多位律師在接受紅星新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，將尚未竣工交付的新房設(shè)置為工人集體宿舍，違反了《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定。該條例第二十九條規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)將施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開(kāi)設(shè)置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應(yīng)當(dāng)符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場(chǎng)所等應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。上述行為已侵犯業(yè)主對(duì)房屋的合法權(quán)益，開(kāi)發(fā)商與施工方均存在過(guò)錯(cuò)。業(yè)主存在損失的，可向其主張賠償責(zé)任，通過(guò)雙方協(xié)商或訴訟等方式解決，依法維護(hù)合法權(quán)益。

紅星新聞?dòng)浾?江龍

編輯郭宇

審核 何先菊