南京市江寧區(qū)一身家過(guò)億的房地產(chǎn)老總劉某，在家中遭人殺害，事發(fā)16年后，這處“兇宅”于5月7日進(jìn)行第二次司法拍賣(mài)，起拍價(jià)56萬(wàn)元，最終68.2萬(wàn)元成交。

此前，這處“兇宅”于4月13日進(jìn)行第一次司法拍賣(mài)，起拍價(jià)70萬(wàn)元。在24小時(shí)的拍賣(mài)周期里，因無(wú)人出價(jià)，這套房產(chǎn)流拍。此次拍賣(mài)為二次拍賣(mài)，經(jīng)過(guò)24小時(shí)的競(jìng)拍，這處房產(chǎn)共吸引了5名競(jìng)買(mǎi)人，他們出價(jià)113次，成交價(jià)最終定格在68.2萬(wàn)元。

“兇宅”最終以68.2萬(wàn)元成交

阿里司法拍賣(mài)頁(yè)面顯示，此次拍賣(mài)的標(biāo)的物位于南京市江寧區(qū)某公寓小區(qū)，建筑面積126.09平方米，套內(nèi)建筑面積為113.88平方米，混合結(jié)構(gòu)，建于2008年。處置單位為江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院，被拍賣(mài)的原因?yàn)榻鹑诮杩詈贤m紛。

拍賣(mài)網(wǎng)展示房屋內(nèi)部狀態(tài)

該房產(chǎn)的拍賣(mài)時(shí)間為2026年5月7日10時(shí)至2026年5月8日10時(shí)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元，起拍價(jià)設(shè)置為56萬(wàn)元，參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人需交保證金8萬(wàn)元。在標(biāo)的物介紹中，用醒目字體標(biāo)注了：經(jīng)調(diào)查，本標(biāo)的物曾于2010年發(fā)生非正常死亡事件，本院已將上述情況作為已知瑕疵如實(shí)說(shuō)明，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分知曉。

2010年6月30日，警方接到報(bào)警，稱(chēng)在南京市江寧區(qū)秣陵街道某公寓小區(qū)有人被砍。據(jù)警方當(dāng)時(shí)通報(bào)，傷者劉某（男，38歲）為南京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)人，被發(fā)現(xiàn)時(shí)胸部、腹部多處被砍，已當(dāng)場(chǎng)死亡。案件發(fā)生后，警方抽調(diào)精干警力，組成專(zhuān)案組，很快便將犯罪嫌疑人抓獲。

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夫妻買(mǎi)房2年后才知樓里發(fā)生過(guò)兩起墜樓：不敢在家住了

2024年，杭州的段先生買(mǎi)了一套房，最近樓里發(fā)生了一起墜樓事件，他無(wú)意中得知，這幢樓之前已經(jīng)發(fā)生過(guò)兩起墜樓事件。他覺(jué)得中介隱瞞了這個(gè)情況，給他們一家人的生活帶來(lái)了極大影響。

圖為涉事樓棟

段先生的房子買(mǎi)在杭州市余杭區(qū)，他家在27樓的5樓。1月14日早上，他被一陣聲響驚醒，樓上有人墜樓了?！爱?dāng)時(shí)我們也不知道，我們?cè)谒瘔?mèng)中，就被樓下很大很大的動(dòng)靜吵醒了，很多人在一樓，一直在那喊搶救搶救?！?/p>

段先生稱(chēng)當(dāng)天被樓下很大的動(dòng)靜吵醒

段先生隨后從鄰居口中得知，這幢樓在他買(mǎi)房之前幾年，已經(jīng)發(fā)生過(guò)兩起墜樓事件了。“我老婆從知道這件事之后，天天不敢在家里住，孩子也不敢在家里住，吃飯都吃不下，搞得我們一家很恐慌，首先買(mǎi)房前你是刻意隱瞞?！?/p>

段先生的妻子得知該事后很恐慌

“你沒(méi)有告知我，然后我覺(jué)得我現(xiàn)在覺(jué)得很晦氣，風(fēng)水不好，我很忌諱這樣的事情的?！倍蜗壬钠拮訉?duì)記者表示。

圖為涉事小區(qū)

段先生的房子當(dāng)初是通過(guò)我愛(ài)我家購(gòu)買(mǎi)的，他認(rèn)為當(dāng)初中介有意隱瞞了這個(gè)情況，現(xiàn)在，他覺(jué)得沒(méi)法再安心住下去，要求退房，并賠償他因買(mǎi)房投入的所有損失。

段先生的妻子認(rèn)為，作為專(zhuān)業(yè)的中介，應(yīng)該了解房源的所有信息，墜樓的事件應(yīng)該如實(shí)告知購(gòu)房者。

記者趕到我愛(ài)我家門(mén)店

針對(duì)段先生夫妻倆的講述，記者趕到了我愛(ài)我家門(mén)店。門(mén)店李店長(zhǎng)表示，當(dāng)時(shí)一位姓謝的中介為段先生他們提供了中介服務(wù)，但他完全不知道房源此前發(fā)生過(guò)的事情。

店長(zhǎng)表示，對(duì)于之前的墜樓事件并不知情。同時(shí)認(rèn)為，如果意外事件發(fā)生在房間里，則存在刻意隱瞞，肯定要承擔(dān)責(zé)任，但現(xiàn)在并不是這樣的情況?！叭绻f(shuō)是發(fā)生在本套房?jī)?nèi)，那就是故意隱瞞，我們就幫你追溯房東了，但這個(gè)說(shuō)白了，業(yè)務(wù)操作里邊是沒(méi)有這條，因?yàn)楣纠餂](méi)有說(shuō)一定要了解一幢樓的所有事情?！?/p>

李經(jīng)理表示他們并不認(rèn)為該套房源是兇宅

店長(zhǎng)表示，段先生要求他們回購(gòu)房子，此事已經(jīng)匯報(bào)給了總部。隨后，記者也趕到了我愛(ài)我家杭州總部。我愛(ài)我家杭州總部李經(jīng)理表示，他們并不認(rèn)為這套房源是兇宅，“從法律上面來(lái)說(shuō)，這個(gè)并不是兇宅，我們跟小區(qū)里邊的業(yè)主也聊過(guò)，他們也不知情。”

我愛(ài)我家表示，對(duì)于業(yè)主要求的，中介要核實(shí)小區(qū)之前發(fā)生的意外事件，在實(shí)際操作中很難實(shí)現(xiàn)。針對(duì)此事，記者現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)了小強(qiáng)幫忙團(tuán)的特約律師。

北京中凱（杭州）律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師馬林冰表示，“兇宅”并不是一個(gè)法律概念，審判實(shí)踐一般以交易房屋內(nèi)發(fā)生兇殺、自殺或意外等非正常死亡為準(zhǔn)，但本案中命案并沒(méi)有發(fā)生在案涉房產(chǎn)內(nèi)，不屬于賣(mài)房者告知范圍，不構(gòu)成欺詐或隱瞞房屋重大瑕疵，要撤銷(xiāo)合同不一定能得到支持。

我愛(ài)我家方面表示，他們也給出了初步解決方案。如果段先生想要賣(mài)掉這套房，包括他重新要買(mǎi)二手房的話(huà)，產(chǎn)生的中介費(fèi)可以給予減免。

對(duì)于我愛(ài)我家給出的方案，段先生表示會(huì)考慮后再做協(xié)商。