2026年，蘭州改善賽道持續(xù)升溫，新項目不斷亮相，市場競爭日趨白熱化。

作為蘭州四代宅競爭的核心陣地，安寧憑借得天獨厚的區(qū)位與生態(tài)優(yōu)勢，成為了各大房企重兵布局的焦點。

尤其是孔家崖和中央商務(wù)區(qū)兩大區(qū)域，熱度居高不下。

這不，安寧孔家崖又有新項目上場了。

5月8日，蘭州市自然資源局公布了方大集團孔家崖新項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，總平圖同步曝光。

項目總平面圖 來源@蘭州市自然資源局

案名為：蘭州盛元灣壹號，坐擁一線河景資源，定位為商住一體化項目。

該項目位于安寧孔家崖南片區(qū)內(nèi)，通信路以東、孔家崖路以南、中?！ぬ煦@以西、北濱河西路以北范圍。

項目位置示意 制圖@指蘭針

根據(jù)公示的總平圖，項目總用地面積約13.9畝，總建筑面積約50651.51平方米。

其中，住宅建筑面積約13247.77㎡、綜合樓建筑面積21916.79㎡，規(guī)劃布局有1棟25F住宅，共計100戶；1棟16F綜合樓（3F裙房）。

地上不計容建筑面積約3064.73㎡，包含661.64㎡保溫層面積、994.92㎡戶屬空中花園半算面積、837.84㎡封閉陽臺1/2等。

同時，社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃有175.91㎡社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體、4752.79㎡架空層等配套。

占位安寧孔家崖核心區(qū)域，蘭州盛元灣壹號區(qū)位優(yōu)勢顯著。

項目臨靠北濱河西路、學(xué)府路、孔家崖路等主次干道，交通通達性高。

同時還近鄰孔家崖小游園、銀灘濕地公園、黃河風(fēng)情線，推窗即攬黃河盛景，生態(tài)稟賦得天獨厚。

此外，項目也坐享孔家崖第一、第二小學(xué)，甘肅華僑中醫(yī)康復(fù)醫(yī)院等成熟配套，生活配套現(xiàn)成即享。

整體來看，蘭州盛元灣壹號項目從區(qū)位、交通到配套，每一項指標(biāo)都堪稱優(yōu)質(zhì)，價值潛力突出。

而孔家崖片區(qū)，也早已憑借核心區(qū)位與稀缺臨河優(yōu)勢，吸引了眾多房企紛紛入駐，成為了安寧熱門開發(fā)區(qū)域。

目前，區(qū)域內(nèi)已有中?！そ瓰尘?、中?！ぬ煦@兩大項目入市，天居臻璽、瑞華商務(wù)大廈兩個新項目也正在籌備建設(shè)階段，樓市競爭格局已然成型。

此次方大集團的入局、蘭州盛元灣壹號的亮相，無疑將進一步加劇區(qū)域角逐態(tài)勢。

未來，伴隨各類新項目的陸續(xù)開發(fā)、配套設(shè)施的不斷落地完善，孔家崖片區(qū)將進一步從傳統(tǒng)居住板塊向現(xiàn)代化城區(qū)轉(zhuǎn)變。

加之安寧中央商務(wù)區(qū)眾多新項目的聚集，安寧核心區(qū)的整體開發(fā)已成定局。

接下來的安寧，開發(fā)建設(shè)大戲還將持續(xù)上演，區(qū)域價值也將迎來新一輪提升。

作者=指蘭針·卷卷

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