近段時間，南寧各大片區(qū)紛紛迎來新控規(guī)，片區(qū)居民歡喜不已。

就在昨日，號稱南寧“富人區(qū)城中村”的埌西片區(qū)也迎來新控規(guī)，還涉及3條地鐵線路！

看來，埌西的“村運”就要從此逆轉？

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埌西片區(qū)新控規(guī)來了

7月25日，南寧市自然資源局網站發(fā)布《南寧市中心城區(qū)埌東片區(qū)LD-02（埌西）單元控制性詳細規(guī)劃及城市設計》公示。

▲埌東片區(qū)LD-02（埌西）單元控規(guī)公示

控規(guī)顯示，埌東片區(qū)LD-02（埌西）單元規(guī)劃范圍為雙擁路、民族大道、竹溪路、青山路所圍合區(qū)域。

▲埌東片區(qū)LD-02（埌西）單元土地使用規(guī)劃圖

本次控規(guī)主要對片區(qū)居住用地、商業(yè)用地、商務用地、教育用地、公園綠地、道路交通等配套設施進行升級完善。

根據規(guī)劃，除現(xiàn)狀保留地和已批用地外，片區(qū)主要新增1幅小學用地、2幅幼兒園用地、1幅社會福利用地、1幅行政辦公用地和消防用地以及5幅居住用地，其它配套設施功能基本保留不變。

其中，規(guī)劃新增的小學擬建24個班，位于竹排沖旁，緊挨南寧市三美學校；規(guī)劃新增的2處幼兒園均為15個班，分別位于濟春路兩側。

▲埌東片區(qū)LD-02（埌西）單元市政及公共服務設施規(guī)劃圖

而新增的社會福利用地同樣位于濟春路一側，與新增的2幅居住用地和幼兒園用地形成一片。

新增的行政辦公用地和消防用地，則位于錦春路和金湖南路交匯處的竹排沖沿岸。

作為一個青秀區(qū)開發(fā)較早的板塊，埌東片區(qū)（瑯西）單元的各種配套設施已成熟，新控規(guī)對于各項配套設施的完善，可以說是給板塊錦上添花。

尤其是新增的教育用地，將有效緩解片區(qū)學位緊張問題，而新增的多幅居住用地，也將進一步改善片區(qū)居住環(huán)境，提升人居品質。

整體來看，在單元控規(guī)的完善下，未來片區(qū)的居住價值和發(fā)展都將再上一個新臺階！

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三美+新增1條地鐵線路
埌西城中村命運逆轉？

最最重要的是 ，本次控規(guī)還涉及3條地鐵線路，分別是已經開通的1號線、3號線和規(guī)劃中的6號線。

▲埌東片區(qū)LD-02（埌西）單元道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

其中，3號線穿過整個控規(guī)片區(qū)，途徑站點為金湖廣場站、埌西站和青竹立交站，而金湖廣場站為換乘站，可換乘1號線。

6號線則在規(guī)劃當中，目前各項工作推進順利。

按照規(guī)劃，南寧地鐵6號線一期線路起始于三津站，主要沿華南大道、五一路、桃源路、雙擁路、越秀路、桂雅路、民族大道、仙葫大道敷設，終于天池山站，線路全長27.9公里，共設置21座車站。

2022年12月26日，6號線一期工程站點位置以及開工時間曝光，計劃于2023年9月開工。

▲圖源：南寧軌道交通

4月11日，6號線一期工程初步設計獲批，意味著南寧地鐵6號線一期工程已經完成施工前期流程。

▲圖源：南寧發(fā)改委官網

如果按計劃順利開工，地鐵6號線應該在近幾年就可以和片區(qū)居民見面，進一步拉近埌西與南寧各城區(qū)間的距離，方便居民出行。

不止是6號線，片區(qū)前段時間還迎來了“民轉公”的三美學校。

▲南寧市三美學校（買房參考/攝）

要知道，三美學校此前作為私立學校，要入學不僅得有“資質”，其優(yōu)質的教學水平在南寧更是名列前茅，被不少家長所追捧。

而按照2023年學區(qū)劃分，“民轉公”后的三美學校招生服務范圍不僅囊括周邊一眾小區(qū)，就連埌西各組也都被劃入了三美學校招生范圍。

3地鐵線+名校組合，埌西這回真是“天上掉餡餅”了。

但需要注意的是，即便有了地鐵和名校，片區(qū)城中村的規(guī)模依舊很大，若后期迎來舊改，難度也不少，需要投入大量資金與時間，埌西到底能否借此機會一改“村運”，還要看后續(xù)發(fā)展。

■撰文：七里香（圖源：南寧市自然資源局網站）

■編輯：涴來秋

■編審：王芳