“向運(yùn)營(yíng)要價(jià)值”、“憑實(shí)力說(shuō)話”的輕資產(chǎn)模式，已是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)玩家的熱門賽道。作為美好空間綜合服務(wù)商的一元股份在輕資產(chǎn)管理輸出方面也不斷發(fā)力、穩(wěn)步布局。

2024年6月26日，一元股份與徐州歡樂城商貿(mào)有限公司正式簽約，就徐州豐縣歡樂城項(xiàng)目展開輕資產(chǎn)合作，一元股份將為其提供包括品牌輸出、場(chǎng)景煥新、招商調(diào)改、開業(yè)統(tǒng)籌、后期運(yùn)營(yíng)等全流程專業(yè)管理賦能。徐州歡樂城隸屬于江蘇歡樂買商貿(mào)有限公司，以百貨、購(gòu)物中心、標(biāo)準(zhǔn)超市為主營(yíng)業(yè)務(wù)，兼營(yíng)酒店、建材家居、商業(yè)地產(chǎn)等服務(wù)業(yè)的商業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)遍布蘇北、魯南、皖北。未來(lái)雙方將發(fā)揮各自資源優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)徐州豐縣歡樂城項(xiàng)目的迭代煥新，引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級(jí)。

釋放潛能，助力城市商業(yè)革新

古諺云“先有徐州后有軒，惟有豐縣不紀(jì)年”，徐州豐縣歷史悠久，有“天師故里、千古龍飛地、一代帝王鄉(xiāng)”的美譽(yù)。蘇魯豫皖四省七縣交界處和淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心地帶，特殊的地理位置使其融匯齊魯、中原、楚漢文化特色，呈現(xiàn)出兼收并蓄、南北交融的獨(dú)特城市風(fēng)韻。豐富的歷史文化和資源優(yōu)勢(shì)，也為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)提供增益加成。

徐州豐縣歡樂城，商業(yè)建筑面積4.8萬(wàn)平方米，位于豐縣城東核心，城市規(guī)劃、商業(yè)、文教、人口四芯發(fā)展腹地之上，3公里范圍內(nèi)常住人口近30萬(wàn)，城市整體市場(chǎng)以底商、街區(qū)為主，優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目相對(duì)稀缺，而在新區(qū)消費(fèi)水平普遍較高的背景下，城市商業(yè)蘊(yùn)含向上潛能。

徐州豐縣歡樂城項(xiàng)目開業(yè)于2019年，為城市首個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目。站在“五年一大調(diào)”升級(jí)節(jié)點(diǎn)上，引入更具商業(yè)運(yùn)管專業(yè)能力的一元股份商管團(tuán)隊(duì)進(jìn)行操盤，呈現(xiàn)出項(xiàng)目升級(jí)迭代的決心，也是對(duì)一元股份市場(chǎng)洞察力及商業(yè)布局綜合能力的認(rèn)可。通過(guò)專業(yè)化的商業(yè)運(yùn)維，為豐縣商業(yè)帶來(lái)新的活力。

煥新升級(jí)，打造全新歡趣新聚場(chǎng)

貼合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，以差異化、特色化為指引，一元股份將為項(xiàng)目引入“大有界”產(chǎn)品線，以“潮趣新聚場(chǎng)”為定位，聚合家庭歡聚場(chǎng)景、強(qiáng)化消費(fèi)體驗(yàn)。

在業(yè)態(tài)上，提升餐飲、娛樂等社交體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比，引入網(wǎng)紅餐廳、城市首進(jìn)及特色餐飲品牌，帶來(lái)差異化的美味盛宴；豐富兒童消費(fèi)業(yè)態(tài)、設(shè)置兒童旗艦游樂體驗(yàn)，打造豐縣最趣味的一站式兒童成長(zhǎng)空間；豐富互動(dòng)娛樂及沉浸式體驗(yàn)業(yè)態(tài)，增強(qiáng)對(duì)于年輕客群的吸引力；升級(jí)及優(yōu)化零售品牌組合的同時(shí)，新增生活概念零售。借助一元股份的品牌資源號(hào)召力，打造豐縣家庭歡聚生活風(fēng)向標(biāo)。

另外，在場(chǎng)景體驗(yàn)上，圍繞消費(fèi)者敏感的空間場(chǎng)景進(jìn)行升級(jí)改造，包括商業(yè)動(dòng)線優(yōu)化、主題空間增設(shè)等，整體提升休閑空間氛圍感、時(shí)尚感和故事感，賦予消費(fèi)者“流連忘返”的游逛體驗(yàn)。

場(chǎng)景之外，作為體驗(yàn)鍛造的兩大“硬核”的另一塊——內(nèi)容方面，一元股份也將打破原有城市商業(yè)以SP促銷活動(dòng)為主、體驗(yàn)活動(dòng)匱乏的局面，創(chuàng)新各類主題活動(dòng)、IP策展、美陳、圈層營(yíng)銷等新鮮玩法，同時(shí)融入本地文化、打造特色化內(nèi)容，打破物理空間限制，為消費(fèi)者帶來(lái)新奇、好看、好玩的空間價(jià)值，提升消費(fèi)者體驗(yàn)和客流吸引力。

穩(wěn)步推進(jìn)，品質(zhì)化助力長(zhǎng)效發(fā)展

存量時(shí)代，輕資產(chǎn)模式作為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的第二增長(zhǎng)線，甚至是整體承壓的行業(yè)環(huán)境下的主力增量方式，已漸成趨勢(shì)。一元股份已累計(jì)簽約及服務(wù)商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目近20個(gè)，致力以穩(wěn)健和品質(zhì)帶來(lái)企業(yè)更長(zhǎng)效、更高質(zhì)量發(fā)展，也將高品質(zhì)的商業(yè)品牌和服務(wù)導(dǎo)入多層級(jí)的城市市場(chǎng)。今年，一元股份便將有4個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目亮相啟幕，為各個(gè)城市帶去商業(yè)新秀。

截止當(dāng)前，一元股份商管板塊已于全國(guó)16個(gè)城市，管理及服務(wù)項(xiàng)目40余個(gè)，以首席購(gòu)物中心——大有境、品質(zhì)生活中心——大有界兩條核心產(chǎn)品線進(jìn)行對(duì)外輸出。

借助在營(yíng)項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)積攢的底氣，以及16年穩(wěn)健發(fā)展所構(gòu)建的商業(yè)綜合管理能力，一元股份在輕資產(chǎn)賽道上加速奔跑。在創(chuàng)見新生的指引下，創(chuàng)造與城市共生、與文化共進(jìn)、與客戶共鳴的商業(yè)空間。