過去的一周，是載入史冊(cè)的一周。

一系列國(guó)內(nèi)外的大事件，決定著未來經(jīng)濟(jì)與樓市的走向。

上周六，武漢樓市也發(fā)生了一件大事，武漢規(guī)模最大的（超2萬(wàn)方）全維實(shí)景示范區(qū)開放。

“規(guī)模之大、維度之全、品質(zhì)之高，可以載入武漢樓市史冊(cè)?！?/strong>在場(chǎng)的媒體同行感嘆，“在當(dāng)前武漢樓市，很少有如此用心項(xiàng)目，做好全維實(shí)景示范區(qū)。”

該項(xiàng)目將是今年武漢高品質(zhì)住宅的壓軸之作、武漢的城市級(jí)珍藏。

01

11月2日，它辦了一場(chǎng)湖畔品牌發(fā)布會(huì)。

這場(chǎng)首映禮上，景觀、建筑與設(shè)計(jì)大師們預(yù)告了項(xiàng)目的生活場(chǎng)景。

11月9日，它的實(shí)景示范區(qū)開放，震撼全場(chǎng)。它如約兌現(xiàn)項(xiàng)目的承諾。

一個(gè)周末的時(shí)間，有1000多組客戶到訪該項(xiàng)目。

這是武漢首個(gè)“首次亮相，即達(dá)到預(yù)交房標(biāo)準(zhǔn)”的項(xiàng)目。

開放當(dāng)天，媒體同行紛紛感嘆，“太豪了！它做出了武漢單價(jià)4-5萬(wàn)豪宅的公區(qū)品質(zhì)?！?/p>

在高周轉(zhuǎn)的當(dāng)前樓市里，已很久沒有看到如此大手筆的示范區(qū)。

這個(gè)傳奇項(xiàng)目是，位于武昌二環(huán)、南湖北岸的

綠城桂湖雲(yún)翠?

這個(gè)示范區(qū)是武漢首個(gè)超2萬(wàn)方全維實(shí)景示范區(qū)，相當(dāng)于3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小。

對(duì)于武漢而言，超2萬(wàn)方的實(shí)景示范區(qū)，綠城桂湖雲(yún)翠是第一個(gè)；對(duì)于綠城來說，這個(gè)示范區(qū)的規(guī)模，也是綠城全國(guó)體系內(nèi)，亦無先例。

△會(huì)所與園林 俯瞰

所謂“全維示范區(qū)”，是指部分外立面、大門、景觀、架空層、下沉式庭院、單元大堂、地下大堂、地庫(kù)等在項(xiàng)目銷售前，全部實(shí)景兌現(xiàn)，買房人更早地眼見為實(shí)。

項(xiàng)目首次亮相，已全面呈現(xiàn)：

• ?三個(gè)超級(jí)隱奢的歸家界面；

• 武漢跨度最長(zhǎng)的實(shí)景示范園林、武漢首個(gè)社區(qū)壁球館；

• 南湖規(guī)模最大、功能最全的會(huì)所、南湖首個(gè)“曲面屏”住宅…

既有大氣的“豪門”門頭，又有雙層立體的園林；既有奢石、名貴樹木，又有恒溫泳池、私宴廳等豪宅會(huì)所配置。行走其間，有一種在二七濱江頂豪里穿梭的錯(cuò)覺。

其實(shí)，它是有著自己獨(dú)特風(fēng)格的綠城作品。

它是基于綠城高端產(chǎn)品系——月華系基礎(chǔ)上的再創(chuàng)新，堅(jiān)持美學(xué)引領(lǐng)、生活至上。

去年9月，在杭州，綠城推出首個(gè)“月華系”——芝瀾月華，首次引入全新“曲面屏”，重新定義大宅的標(biāo)準(zhǔn)，向杭州講述了“江境大宅的故事”。

在月華系的四大產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)中，有一條是“非創(chuàng)新不月華”。所以，每一座月華系，都是與城市共生的創(chuàng)新作品。

同時(shí)，月華系還有一個(gè)核心關(guān)鍵詞“無界”，綠城桂湖雲(yún)翠將其重新演繹，續(xù)寫湖山生活故事：

打破了家、社區(qū)與城市、湖景之間的邊界，打破了建筑、園林、會(huì)所之間的界限，也打破了房子、花園與生活場(chǎng)景之間的區(qū)隔。

在園林里，看到自然無界；在會(huì)所里，見到生活無界；在建筑里，發(fā)現(xiàn)視野無界。

02

綠城桂湖雲(yún)翠，是武漢二環(huán)最后的南向一線湖景大盤。

該項(xiàng)目位于南湖北岸的半島之上，是二環(huán)單宗體量最大的湖景大盤，項(xiàng)目容積率2.53，包括12棟高層、12棟洋房與7棟疊墅。

探訪實(shí)景示范區(qū)后，個(gè)人將其特色歸結(jié)為：

三門、雙園與一座花園生活綜合體

這三顆“明珠”被“無界”所串連。

同時(shí)開放的三個(gè)社區(qū)大門，代表著三張城市封面。首次亮相，三個(gè)大門就同時(shí)登場(chǎng)，它是武漢首個(gè)。

西門，高約7米、寬約60米的業(yè)主歸家車行大門，正對(duì)南湖的湖邊棧道與荷葉碧浪。大門口烏桕、油松“迎客”，兩側(cè)景墻的星耀灰與百達(dá)翡綠，猶如一幅山水長(zhǎng)卷。

東門，是含景墻寬度超過120米的山水歸家“豪門”，海派靜奢風(fēng)格；南門，是疊墅洋房區(qū)人行入口，對(duì)望南湖。

項(xiàng)目同時(shí)擁有新中式與現(xiàn)代雙重風(fēng)格的園林，也擁有與二七濱江同款的立體雙層園林。它是武漢首例。

它是一座融合的、立體的花園。示范區(qū)的園林，橫跨1.5個(gè)街區(qū)，是目前武漢住宅示范區(qū)園林跨度最長(zhǎng)的。

茶亭、月華閣、水瀑、眺望臺(tái)，新中式園林元素融入其中；春知學(xué)堂、浮島樂園、約5000平的陽(yáng)光草坪與全齡運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，植入現(xiàn)代生活場(chǎng)景。

漫步其中，油松、烏桕、香櫞、沙樸、娜塔櫟、紫薇、紅梅、金桂、紅楓等蒼翠挺拔，猶如穿過一種樹木博物館。在中心園林，一棵百年沙樸，象征著生生不息，是整個(gè)園區(qū)的精神地標(biāo)。

60米長(zhǎng)櫻花步道，進(jìn)口的吉野早櫻、50年樹齡的“桂花王”，以及從國(guó)外引進(jìn)的娜塔莉樹種，矗立兩旁；下沉水苑里，造價(jià)不菲的造型松、60年樹齡紅梅，相映成趣。如此一批名貴的樹木，并不是為彰顯身份，而是為呈現(xiàn)出“桂湖十景”，讓生活與自然對(duì)話。

示范區(qū)的中心，是一座“會(huì)所+泳池綜合體+地下光廳”的花園生活綜合體。這是武漢的首創(chuàng)。架空層、風(fēng)雨連廊的配置更精細(xì)，細(xì)節(jié)與眾不同。

會(huì)所內(nèi)，有高端樓盤里常見的健身房、私宴廳、行政酒廊、瑜伽館等。但綠城桂湖雲(yún)翠遠(yuǎn)不止這些常規(guī)配置。

△雙層園林 俯瞰

桂湖雲(yún)翠有單獨(dú)的藝術(shù)長(zhǎng)廊，可以用于業(yè)主私人畫展；有1大1小雙恒溫泳池，專門為小業(yè)主預(yù)留專用泳池。在恒溫泳池的一側(cè)，專門造了一面風(fēng)景墻，四季美景濃縮其間；有專門的室內(nèi)壁球館、臺(tái)球室…

多數(shù)豪宅的瑜伽館里，放幾張瑜伽墊與瑜伽球，而它專門安裝了瑜伽空中吊繩；它的私宴廳，還自帶共享廚房，方便業(yè)主與大廚現(xiàn)場(chǎng)烹飪；會(huì)所里、架空層里，均有茶室。

△行政酒廊

△私宴廳

住宅的架空層，集合手工區(qū)、書法區(qū)、閱讀室、自習(xí)室等功能空間，不同的是，綠城桂湖雲(yún)翠選用的沙發(fā)更舒適，燈具更精致、裝飾更藝術(shù)，未來真正是業(yè)主的第二客廳。項(xiàng)目風(fēng)雨連廊的頂棚采用靜音設(shè)計(jì)，連廊里增設(shè)了休憩區(qū)，同時(shí)做到步步有景。

△高層住宅架空層實(shí)景圖

△架空層實(shí)景圖

這些“首開”、“首例”、“首創(chuàng)”，為武漢樓市展現(xiàn)了一條品質(zhì)的“新賽道”。建筑、園林與會(huì)所里，一批“看似相同，實(shí)則不同”的微創(chuàng)新，用材用料與工藝值得同行借鑒。

03

細(xì)節(jié)之處見真章。

今天所見的示范區(qū)兌現(xiàn)，是綠城桂湖雲(yún)翠未來整盤兌現(xiàn)的縮影。逛了一圈，示范區(qū)里有四個(gè)細(xì)節(jié)，值得回味：

石、水、光、圓

石，是項(xiàng)目的質(zhì)感。

奢石、原石，在示范區(qū)隨處可見，仿佛闖入一座“石頭”藝術(shù)館。石松綠、白沙巖、天然柏坡黃景石、巴西麻金石、安哥拉黑石，堆、疊、鋪、貼，或奢華、或溫馨、或海派，或造疊水、或鋪地面。

東門中央環(huán)島的雕塑《云潤(rùn)石影》，內(nèi)部綠寶石般的石頭，在夜幕降臨時(shí)散發(fā)出柔和的光芒。大門兩側(cè)的景墻，選用百達(dá)翡綠、白雪公主及星耀灰等多種奢石；一層大堂的中央雕塑《蝶變》，巧妙將太湖石與現(xiàn)代藝術(shù)結(jié)合，寓意對(duì)美好生活的寄托。

茶亭旁的水境，黑老石皮原石點(diǎn)綴，是由石匠大師手工堆疊而成；在泳池邊的“小庭院”，與烏桕相伴的一塊景石，形狀奇特，紋理細(xì)膩，本身就是一幅立體的山水畫。

一層大堂會(huì)客區(qū)背景墻與行政酒廊的吧臺(tái)，均是珍貴的青玉大理石，溫潤(rùn)如玉，綠中帶白；地面是來自意大利北部的庫(kù)里灰大理石；通往會(huì)所的樓梯，是海浪般紋路的石材；電梯轎廂，地面是奢石拼花...?

水，是項(xiàng)目的靈魂。

引水入園，是月華系的一大亮點(diǎn)。在桂湖雲(yún)翠，庭院流水潺潺，茶亭旁的跌水涓涓，月華閣前飛瀑直下。

這一次，將南湖之水，引入項(xiàng)目。項(xiàng)目?jī)?nèi)有流水、跌水與飛瀑，項(xiàng)目外有一線南湖，它在湖邊打造了一座湖濱露營(yíng)公園。

水，使得整個(gè)項(xiàng)目更加靈動(dòng)。流水微瀾，過濾內(nèi)心繁雜。園區(qū)里的水與石，是另一個(gè)微縮版的山與湖。

光，是項(xiàng)目的妙筆。

小園幾許，收盡春光。會(huì)所是到頂?shù)娜Ａ粔?，引入室外光線，讓室內(nèi)光線更自然。

△健身房的全玻璃幕墻

△會(huì)所玄關(guān)處

整面玻璃幕墻，使得會(huì)所與自然、陽(yáng)光、藍(lán)天白云融為一體，讓歸家大堂的窗外庭院，變成一幅山水畫；歸家大堂的屋頂108個(gè)心型藝術(shù)吊燈造型，增添幾分浪漫；一層入戶大堂的頂部，采用“三重頂”設(shè)計(jì)，外層使用燈膜，光線更柔和。

△一層入戶大堂的頂棚

圓，是項(xiàng)目的最美姿態(tài)。

會(huì)所的圓邊屋檐、會(huì)所邊的高層住宅外立面、樣板間的室內(nèi)圓弧吊頂、月華閣上的圓孔、地下光廳的圓形收邊，無不是圓潤(rùn)的模樣。

這次，項(xiàng)目選用“全曲面屏”的無界設(shè)計(jì)，令建筑輕盈、通透、圓潤(rùn)。同時(shí)，它還采用區(qū)域首個(gè)全玻璃幕墻和大落地窗體系，讓陽(yáng)光曬滿屋。

在137平實(shí)景樣板間里，每個(gè)臥室都是大落地窗，湖景、園景與室內(nèi)無界交融。曲面屏的室內(nèi)，觀景更通透無界。超大陽(yáng)臺(tái)旁，還貼心設(shè)計(jì)專門的晾曬陽(yáng)臺(tái)。

這看似簡(jiǎn)單的四大細(xì)節(jié)，藏著大師團(tuán)隊(duì)的集體智慧——

無 界

無界的奢石、無界的光與水、無界的圓潤(rùn)曲面，所有這些匠心細(xì)節(jié)，在于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的初心：給業(yè)主一種美好生活。在這里，櫻桂飄香、云翠環(huán)繞，皆是湖山珍藏。

該項(xiàng)目是綠城管理重點(diǎn)打造的城市級(jí)作品。憑借其央企背景、豪宅基因、“月華系”高端產(chǎn)品體系與大師團(tuán)隊(duì)智慧，桂湖雲(yún)翠必將一鳴驚人。

目前，建面約108平與137平兩大樣板間已開放。近期，項(xiàng)目高層住宅、洋房即將首開，后期疊拼也將入市。

［后記］

實(shí)景示范區(qū)，做到規(guī)模大，也許并不難。但能做出高品質(zhì)，做到全維度呈現(xiàn)，真的很難。

在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境之下，綠城桂湖雲(yún)翠做了一次“學(xué)霸”示范。

它不是武漢最貴的樓盤，但它一定是武漢品質(zhì)最高的一批樓盤、示范區(qū)最美的樓盤。

此前，我們見過綠城的黃浦灣、湖畔雲(yún)廬，見過外立面的高顏值、會(huì)所、中央車站等產(chǎn)品創(chuàng)新。

這一次，桂湖雲(yún)翠用大手筆、大制作，堅(jiān)持創(chuàng)新與無界，為業(yè)主的生活帶來大驚喜：首次亮相，即達(dá)到預(yù)交房的標(biāo)準(zhǔn)，不是現(xiàn)房，勝似現(xiàn)房。?

這種全力以赴、精益求精的產(chǎn)品態(tài)度，得益的還是業(yè)主。業(yè)主用更實(shí)惠的價(jià)格，享受更好的生活品質(zhì)。

綠城桂湖雲(yún)翠帶給武漢，遠(yuǎn)不止這一座超級(jí)示范區(qū)，而是高品質(zhì)的月華系新品與豐盛的微度假湖濱生活。

文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）

本文為個(gè)人觀點(diǎn)，市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎

文中圖片來源：均由綠城桂語(yǔ)雲(yún)翠提供