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不得不說，北京樓市“黑科技”的進化速度是越來越快了。

早幾年，針對購房人對實際得房率少的詬病，不少項目在“黑科技”上發(fā)起了力，當時常用的手法是，南向房間配飄窗，北側(cè)房間配設備平臺，由此提升空間使用率。

隨后，為了進一步提升空間的實際獲得感，“陽臺”這個南方隨處可見，但北京并不常見的“黑科技利器”，逐漸流行起來，也讓陽臺不斷在進化。

陽臺1.0時代，緣起于部分10萬+豪宅，把防火挑檐演變至南北錯層大陽臺，在提升建筑立面顏值之際，也提升了實際使用率。

陽臺2.0時代，針對北方冬天氣候寒冷，以及風沙大的情況，部分項目在規(guī)劃設計時，把陽臺包到室內(nèi)，讓陽臺更好用。

陽臺3.0時代 ，在陽臺風盛行的情況下，部分項目又開始了新突破，推出南北雙觀景陽臺，由此滿足全維生活場景需求。

大家是不是覺得，到這一步，陽臺的進化已經(jīng)結(jié)束了。

然而，并沒有。

最近，豪sir就發(fā)現(xiàn)了位于北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)，30分鐘就能達到三環(huán)宋家莊交通樞紐的中建T5未來住區(qū)，堪稱新房陽臺界的“扛把子”。

其特別之處在于，所有戶型都是一梯兩戶、南北通透，并配有南北雙陽臺，讓整個項目的使用率達到90%以上，其中120~142㎡的三至四居使用率更是近100%。

要知道，目前市面上的項目，得房率能在80%以上，就能稱得上是“優(yōu)秀”，而中建T5未來住區(qū)這樣超級優(yōu)秀的空間獲得感，讓每一個產(chǎn)品都成為了“王炸神戶型”。

而且針對不同面積段的產(chǎn)品，項目在陽臺設計上別具巧心，一言以蔽之，實乃陽臺優(yōu)勢“集大成者”。

其70㎡兩居，80㎡、89㎡、100㎡的三居產(chǎn)品，將南向陽臺融入室內(nèi)，由此增加客廳和主臥的舒適度，讓小戶型擁有大空間，北側(cè)為開敞式陽臺設計，可作生活陽臺使用，讓生活更添情趣。

120㎡、124㎡的三居戶型，南北陽臺都為開敞式陽臺，不同于市面上常見的一步式或者進深1.5米的南向陽臺，這兩個戶型的南向陽臺進深達到2.1米，加上超6米的面寬，一整個把空中花園的氛圍感拿捏住，對于喜愛花卉植物的家庭來說，再多的四季花卉都能安排上。

135㎡、142㎡的四居產(chǎn)品，更將10萬+豪宅才能看到的L型觀景露臺安排上。L型陽臺面積近27㎡，南北陽臺整體贈送約35㎡。在同等面積產(chǎn)品中，這樣的陽臺尺度堪稱“獨一份”。

值得一提的是，中建T5未來住區(qū)將120㎡以上的產(chǎn)品集中在 一棟樓里，通過錯層花園露臺的設計，將綠植從地面引入低密建筑，將森林搬進住宅，不僅讓建筑更顯靈動美學意韻，更將展現(xiàn)了屬于第四代住宅的“花樣年華”。

說實話，如此帶感的產(chǎn)品設計，誰看了誰的心不會被觸動。

更為重要的是，中建T5未來住區(qū)一出手，更把北京陽臺進化到新高度，真的值得“瑞思拜”。

2

在卷產(chǎn)品力的時代，要成為卷王之王，自然不能僅靠一項“絕世武功”，還得全維都優(yōu)秀，如此才能打通任督二脈，成為“一代宗師”。

而由中建科技匠心打造的中建T5未來住區(qū)，有了超級陽臺還不夠，還專屬定制了“五大科技系統(tǒng)，”即生態(tài)美學科技、未來空間科技、智慧生活科技、健康低碳科技、創(chuàng)新智造科技，由此全方位解決生活中的各種痛點，給予北京樓市一個超乎想象的“科技住宅新物種”。

在生態(tài)美學科技方面，不同于市場上的項目，在社區(qū)內(nèi)部打造園林體系的傳統(tǒng)打造手法，中建T5未來住區(qū)則是以城市運營的先進理念，創(chuàng)新打造“四重花園生活”，包括361萬㎡的中央公園，貫穿整個國際航空社區(qū)的街區(qū)公園，雙軸·一環(huán)·一庭·五園的社區(qū)花園，加上戶戶都有的空中花園，成就立體花園生活模式，讓大社區(qū)與小街區(qū)相融共生、同頻共振。

同時，項目深諳“顏值即是正義”，整體建筑以輕盈感、通透性為形象特征，采用金屬光感科技風立面，米白色真石漆和金屬線條，搭配內(nèi)凹切角的裝飾仿木紋裝飾板線條，成就具有未來科技感的美學建筑。

賞心悅目、生態(tài)美好，居住在這里，就是向往的生活。

若你親眼品鑒了中建T5未來住區(qū)的89㎡展示樣板間，就能清楚明了“未來空間科技”在提升得房率、強化收納、強化拓展空間等維度上的匠心巧思。

89㎡戶型通過將陽臺融入室內(nèi)，讓客餐廳進深升維至5.45米，加上3.7米的面寬，讓整個空間達到20平米，充分滿足多元家庭生活需求。而在客廳轉(zhuǎn)角落地窗和餐廳邊窗的加持下，不僅擁有了良好的觀景視野，更讓充沛的陽光曬滿室內(nèi)。

主臥也有異曲同工之妙。融合陽臺后，主臥進深達4.2米，結(jié)合3.3米的面寬，讓主臥空間近14㎡，由此可以輕松排放2米寬的大床，2個50公分的床頭柜，60公分的衣帽柜，以及女主人的梳妝臺。而通過可移動式衣帽間的設計，讓89㎡也可享有獨立衣帽間，開合之間上野空間魔法秀，拓展了主臥空間的更多可能性。

針對小戶型收納難的問題，89㎡戶型除了常規(guī)的餐邊柜、櫥柜、電視柜、衛(wèi)浴柜，還擁有入戶玄關(guān)收納空間以及獨立家政間，充分滿足各種收納需求。以擁有超強收納能力的U型廚房為例，充沛的櫥柜體系能收納各種特色食材、鍋碗灶具、調(diào)料干貨，同時寬大的臺面還能擺放各種廚房小家電，讓烹飪美食更加信手拈來。

而北向挑檐空間則為家庭收納提供更多可能性，這里不僅可以成為私家空中花園，還能儲藏各種生活物質(zhì)，如孩子的嬰兒車、男主人的漁具、女主人的健身用品等。

智慧生活科技方面，項目打造了一套集合了智慧通行、智慧安防、智慧家居和全域智能的四重智慧生活系統(tǒng)，由此通過高質(zhì)量、高標準、高科技、高品位的智慧服務，提升實際生活的便利性。

針對健康低碳的生活新主張，項目從光照、降噪、溫控、凈水四個生活中最基本的健康需求，設計出IMAX落地窗超大采光系統(tǒng)+中央空調(diào)控溫系統(tǒng)+科學降噪系統(tǒng)+凈水系統(tǒng)，通過“健康低碳科技”關(guān)懷到生活的方方面面。

這幾年“中國智造”享譽全球，從華為到小米，從大疆到寧王，以高性能、高品質(zhì)、創(chuàng)新展現(xiàn)著科技智造的硬實力。在建筑領域中建科技開創(chuàng)的CMC建筑技術(shù)，通過數(shù)字化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配式安裝，顛覆了傳統(tǒng)的工地+工人“拖泥帶水”的施工模式，革命性地完成了建筑的迭代，實現(xiàn)了像造汽車一樣造房子。

同時，CMC建筑技術(shù)，還能解決抗震抗風、結(jié)構(gòu)防腐、耐火性高、防脫落、隔音降噪、防滲漏、管線分離、同層排水等建造痛點，最大程度確保了建筑的精度和質(zhì)量安全。

有了“創(chuàng)新智造科技”這把利器，讓中建T5未來住區(qū)成為了全生命周期都是智能化精準運維的“一生之宅”。

不得不說，中建T5未來住區(qū)這個“科技住宅新物種”的確不一般，皆因其每一個維度都在迭新，讓人不服不行。

3

如今，“科技住宅新物種”已經(jīng)誕生，這也讓一個新的問題隨之誕生。

這種超越想象的好房子，上架價格會是多少？

要知道，此前北京樓市不乏科技住宅，大多集中在8~10萬+豪宅項目，而中建T5未來住區(qū)的銷售指導價為3萬，據(jù)說首期開盤價格還會有驚喜。這品質(zhì)，這價格，真的是沒誰了。

除了價格充滿驚喜點，項目所在區(qū)域的無限發(fā)展勢能，也讓中建T5未來住區(qū)的資產(chǎn)錨定價值，早已是妥妥的“穩(wěn)了”。

項目位于北京大興國際機場臨空經(jīng)濟區(qū)，這里規(guī)劃了約125萬㎡國際會展中心+約135萬㎡國際消費樞紐+約361萬㎡中央公園。看得見的頂層設計，決定了區(qū)域未來發(fā)展的速度和高度，也讓中建T5未來住區(qū)擁有了“好風憑借力，送我上青云”的無限價值勢能。

在生活配套方面，中建T5未來住區(qū)也同樣能打。

交通出行方面，從項目出發(fā)，走京臺高速到三環(huán)的宋家莊交通樞紐，只需要30分鐘。另外，項目還配備了社區(qū)班車，直達宋家莊地鐵站，可以換乘地鐵10號線、5號線和亦莊線，實現(xiàn)核心區(qū)1小時通勤圈，這一點真的是超貼心。同時，項目周邊的軌道交通S6線一期將于年底通車，20號線一期已經(jīng)開工，意味著未來交通通勤會更方便。

教育方面，項目周邊規(guī)劃有幼兒園、小學、中學、國際學校，擁有“目送式”優(yōu)質(zhì)教育氛圍。此外，中學正在和北師大附屬實驗學校洽談中。

另外，項目東側(cè)是有街區(qū)運動公園，南側(cè)是商業(yè)中心，北側(cè)是商業(yè)慢行街，在家門口就能滿足購物休閑娛樂的全維需求，讓中建T5未來住區(qū)擁有了強大的“15分鐘生活體系”。

新物種、新科技、新生活，2024年京城樓市賀歲大片，由此正式上檔。

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