先來看看數(shù)據(jù)吧——據(jù)克而瑞四川的數(shù)據(jù)顯示， 2025年一季度，成都租賃市場(chǎng)一定程度上為“住宅回暖、公寓承壓”的狀態(tài)，住宅類平均租金達(dá)23.1元/㎡·月。一季度租房均價(jià)最高的是錦江區(qū)，達(dá)到了38.19元/㎡·月（數(shù)據(jù)來源：克而瑞四川）。

另一方面，2025年我國(guó)高校畢業(yè)生規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)到1222萬人，較2024年增加43萬人。租房的需求仍然在不斷上升。

大批00后正式畢業(yè)走進(jìn)社會(huì)了，第一場(chǎng)整頓，不是職場(chǎng)（還沒來得及），而是租房市場(chǎng)。一頓操作下來，和80后、90后頗不一樣，也讓成都租房市場(chǎng)有了些新鮮意思。我們一起來看看，00后租房都有哪些迷之操作。

△圖源克而瑞四川

剛畢業(yè)的曉妍，成功入職了錦江區(qū)的一家新媒體公司。面試通過那天，她就開啟了一場(chǎng)特殊的“戰(zhàn)斗”——租房。貝殼、自如、58同城、還有比較小眾的Wellcee等租房軟件，都是她找房的渠道，全部都上，一個(gè)都沒放過。

打開手機(jī)地圖 App，測(cè)距無數(shù)次，發(fā)誓一定要把通勤距離的最大值控制在2公里?！盁o法忍受把時(shí)間浪費(fèi)在通勤路上！每天光是折騰，上班累，路上還要繼續(xù)？”她給自己立下了“鐵規(guī)”：地鐵或單車超過15分鐘的房子，直接 pass。

像曉妍這樣的00后不在少數(shù)。在成都租房圈，這屆畢業(yè)生堪稱“反向操作大師”。以前找房先看價(jià)格，他們卻把通勤距離排在首位。為節(jié)約租住在偏遠(yuǎn)一些的地方，nonono，00后可不這么想?！笆裁?？每天三小時(shí)，地鐵換三條線，出來還要坐公交？下班了我還要回家打游戲呢！”在高新區(qū)上班的@77說道，“房租稍微貴點(diǎn)，只要能節(jié)約時(shí)間，都值?！?/p>

在成都租房市場(chǎng)，不少中介都發(fā)現(xiàn)了00后租房的新要求。“以前租客都先問價(jià)格，現(xiàn)在這些00后，一開口就是問到底有多遠(yuǎn)，要是通勤時(shí)間長(zhǎng)，根本不考慮?！?/strong>

00后用實(shí)際行動(dòng)詮釋著他們對(duì)出租屋的獨(dú)到理解選擇離公司更近的房子，只為下班早點(diǎn)到家，爭(zhēng)取更多屬于自己的時(shí)間。

上周，一位00后應(yīng)屆畢業(yè)生小伙伴約上7個(gè)同學(xué)，一起去看一套位于武侯大道的房子?？捶楷F(xiàn)場(chǎng)，就像一場(chǎng)精彩的“狼人殺”。三個(gè)同學(xué)扮演“殺手”角色，一進(jìn)門就直奔水電表，仔細(xì)查看水電使用情況；幾個(gè)同學(xué)化身“法官”，認(rèn)真檢查房間隔音效果，認(rèn)真裁定；有的扮“素人”，和中介閑聊，各種套話不說，現(xiàn)場(chǎng)還給自己篤定的判斷：“我覺得不行，剛才中介小哥邊說邊朝那邊看，我覺得肯定有問題……”

除了“狼人殺”，還有00后假裝外賣員混進(jìn)小區(qū)，測(cè)試小區(qū)的門禁管理嚴(yán)不嚴(yán)格，或者專門半夜到小區(qū)，一來看看是否安全，二來看看晚歸會(huì)不會(huì)很麻煩；還有的嘴甜得很，跟樓下大爺、大媽嘮家常，打聽房子的各種情況……

一番操作下來，房東和中介都感嘆：“現(xiàn)在的年輕人，不按常理出牌啊?！?/p>

年輕人們用各種手段去驗(yàn)證各類信息，最后才得出自己的判斷和結(jié)論，多方考察避免踩坑！

生活在社交媒體平臺(tái)上的 00 后也熱衷于分享和支招，租房過程中的“避雷”“避坑”心得和自己遇到過的問題一經(jīng)分享，立馬就成為尋房、租房的00 后的指南！

@專業(yè)租房選手豬萌：家人們，給你們嘮嘮成都租房的價(jià)格。錦江區(qū)、武侯區(qū)這些核心地段，一室一廳房子，租金起碼2000-3000元。成華區(qū)、溫江、新都相對(duì)友好，一居室大多在1500元以下。高新區(qū)和天府新區(qū)靠近軟件園、金融城的房子，租金貴的很。雙流區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)的套一1500元左右，但要是在錦江區(qū)，這價(jià)錢只能租個(gè)合租房。還有那種城中村600元帶獨(dú)衛(wèi)的房子，不過可能得和蟑螂“作伴”了!

△圖源克而瑞四川

@遠(yuǎn)離二房東：寶子們，租房千萬要小心二房東！我之前就遇到個(gè)坑人的二房東，收了我的錢，結(jié)果人間蒸發(fā)了，房東正主來找我收租金，我有啥辦法呢，想住，只得給錢！簽合同，給錢之前一定要查看房東的房產(chǎn)證，確定是一手房東再租。

@避雷小能手：看房的時(shí)候也有很多要注意的！空調(diào)耗能等級(jí)得看，不然租到“電老虎”，每個(gè)月電費(fèi)高到離譜。還有“押一付一”這種承諾，一定要寫進(jìn)合同里，空口無憑可不行。

如今的00后在租房市場(chǎng)，清醒而叛逆。他們清醒地認(rèn)識(shí)到租房過程中的各種問題，不再盲目聽從他人建議，不再為省錢犧牲生活質(zhì)量，不會(huì)輕易被中介套路。畢竟，00 后們更在意對(duì)自己生活的掌控感。既然目前當(dāng)不了有房一族，至少要做自己人生的甲方。