昔日常州首富車建新被查！距離他的60大壽只剩一個(gè)月的時(shí)間！

他是1966年6月出生的，按照包郵區(qū)的算法，即將年滿60歲了！

5月13日晚上，紅星美凱龍公告說，公司董事兼總經(jīng)理車建興（即車建新）近日收到云南省監(jiān)察委員會(huì)電話通知，對(duì)其立案調(diào)查并實(shí)施留置措施。

目前，車建新已無法履職，紅星美凱龍日常經(jīng)營(yíng)由董事長(zhǎng)李玉鵬代行總經(jīng)理職責(zé)了。

車建新，一個(gè)用木工刀雕出財(cái)富神話，又親手鋸斷自己財(cái)路的男人。

他原來是常州十里八鄉(xiāng)最厲害的小木匠，車?yán)习宄闪松鲜泄纠峡偤?，參加了一檔吳曉波的訪談節(jié)目《十年二十人》。在節(jié)目上，他語出驚人，說覺得買飛機(jī)是個(gè)愚蠢的行為，而自己只是買了個(gè)勞斯萊斯花了1000萬，還買了別墅，“就用這點(diǎn)錢而已”。

雖然家居行業(yè)的老板們，今年都很難，但是車建新“棄車保帥”也不行。

他曾是上市公司（非房企）第一大地主紅星美凱龍的實(shí)控人，喜歡勞斯萊斯，女兒還嫁給了豪門，人生要風(fēng)有風(fēng)，要雨得雨。

短短幾年，巨債纏身，先是賣掉紅星美凱龍29%的股份，讓出了控制權(quán)，仍然不夠還債，被迫走向了重整之路。

他白手起家創(chuàng)建的“中國(guó)家具零售A+H第一股”紅星美凱龍，自2020年以來，受房地產(chǎn)下行的影響，經(jīng)營(yíng)情況每況愈下，已經(jīng)連續(xù)虧損兩年多。

今年以來，紅星美凱龍已經(jīng)關(guān)閉了6家商場(chǎng)。

2023年6月，車建新把紅星控股持有的紅星美凱龍29.95%的股份，賣給了廈門國(guó)企建發(fā)股份，套現(xiàn)62.86億元，紅星美凱龍的控制權(quán)也給了建發(fā)股份，作為創(chuàng)始人的車建新淪為二股東。

一個(gè)老板，就這么有了“空杯心態(tài)”，就跟劉歡大哥演唱的那樣：看成敗人生豪邁，只不過是從頭再來！

斷臂求生沒能改變紅星美凱龍持續(xù)下滑的頹勢(shì)，也沒能讓車建新徹底抽身。

現(xiàn)在，車建新被立案調(diào)查的具體原因尚未披露。公司只說了調(diào)查僅針對(duì)車建新個(gè)人，與公司日常經(jīng)營(yíng)無關(guān)。

車建新不是第一次出事。今年春節(jié)過后，因財(cái)務(wù)造假，財(cái)政部給予紅星美凱龍罰款5萬元的行政處罰，車建新被罰款2萬元，原主管會(huì)計(jì)工作的負(fù)責(zé)人席世昌被罰款1萬元。

說一個(gè)冷知識(shí)，車建新也不是紅星美凱龍第一個(gè)被查的高管。

2023年5月24日，紅星美凱龍?jiān)瓐?zhí)行總裁高爽因涉嫌職務(wù)侵占罪被抓。

根據(jù)二審裁定書內(nèi)容，受當(dāng)時(shí)的紅星美凱龍董事長(zhǎng)車建新的委托，紅星美凱龍當(dāng)時(shí)的執(zhí)行總裁高爽全權(quán)負(fù)責(zé)重慶市璧山區(qū)TOD大型城市綜合體項(xiàng)目的外資引入工作。

在這個(gè)項(xiàng)目中，高爽通過虛增服務(wù)費(fèi)侵占該公司349.3萬元。

車建新作為其中的關(guān)鍵人，曾經(jīng)在2024年簽署了情況說明，稱高爽曾口頭提過這次合作支付成本中有3%作為獎(jiǎng)勵(lì)金，他口頭同意了這個(gè)匯報(bào)請(qǐng)求。

后來，他很快“背刺”了這個(gè)美女總裁，馬上否認(rèn)了自己，親自打臉了！

幾天后，車建新就自愿出具情況說明，否認(rèn)了之前情況說明的真實(shí)性。在之后接受偵查機(jī)關(guān)、公訴機(jī)關(guān)詢問時(shí)，車建新都證明從未同意給予高爽3%的獎(jiǎng)勵(lì)。

一個(gè)小小的案子，可以看出車?yán)习逶诰迋貕旱淖笥覔u擺。

曾經(jīng)的常州首富，做家居零售做成了“中國(guó)mall王”“大A第一地主”，是A股上市公司中，除房企外，最大的房產(chǎn)擁有者。

那一年，是2019年。

截至2019年三季度末，紅星美凱龍持有價(jià)值830.11億元的投資性房地產(chǎn)。最高峰時(shí)，紅星美凱龍的商場(chǎng)有300多家，遍布29個(gè)省份的189個(gè)城市，全國(guó)經(jīng)營(yíng)面積最大的家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，實(shí)至名歸！

這也是車?yán)习遄钜鈿怙L(fēng)發(fā)的一年。

那一年，阿里掏出43.6億元全額認(rèn)購(gòu)了一筆紅星美凱龍的可轉(zhuǎn)債，并獲得紅星美凱龍約10%的股份。同時(shí)，阿里還在港股收購(gòu)了紅星美凱龍3.7%的股份，成為持有紅星美凱龍13.7%的股東。

也是那一年，車?yán)习迮c“諾貝爾磁磚”的駱?biāo)易迓?lián)姻。他的大女兒車一鳴嫁給了駱家太子爺駱哲宏。大婚當(dāng)天，車?yán)习逭f：“寵女兒的企業(yè)家，運(yùn)氣都不會(huì)太差！”

那一年，車?yán)习遄约旱纳韮r(jià)也快速上漲至430億，一躍成為常州首富，變成了常州家喻戶曉街頭巷尾皆知的大富豪！

誰能想到，車?yán)习宓母吖鈺r(shí)刻僅僅持續(xù)了不到一年。

2020年，車建新腦子一熱，整了個(gè)大活兒。他豪擲1800億，買了20宗地，準(zhǔn)備大干一場(chǎng)房地產(chǎn)。

也是這一年，車?yán)习鍩o視當(dāng)時(shí)已經(jīng)下行的房地產(chǎn)行情，出資47億接受了金科股份。

開發(fā)商都在陸續(xù)暴雷的時(shí)候，車?yán)习暹M(jìn)地產(chǎn)行業(yè)了，真的是眾人皆醒你獨(dú)醉啊。

車?yán)习迦牍芍鬀]多久，47億元的股票已經(jīng)縮水到7.6億元，市值蒸發(fā)近40億元。

金科股份是誰？就是本周剛剛通過司法重整卸下千億債務(wù)包袱的千億級(jí)上市房產(chǎn)，重慶第五中級(jí)人民法院一紙裁定，宣告金科股份1470億債務(wù)“清零”！

一時(shí)之間不知道是金科股份跑得太快，還是車?yán)习迮艿锰?/p>

現(xiàn)在回頭再看，才發(fā)現(xiàn)他真的是在用全部身家在逆行！

那一年，整體大勢(shì)急轉(zhuǎn)直下，賣場(chǎng)沒了生意，賣房就更難了。上市公司紅星美凱龍的母公司紅星控股的負(fù)債已經(jīng)達(dá)到1966億元的巔峰。

其中，地產(chǎn)的壓力最大。截至2020年底，紅星地產(chǎn)總資產(chǎn)約1000億元，其中存貨就有將近600億元，預(yù)收賬款近500億元、有息負(fù)債168億元，但現(xiàn)金僅90億元。

車建新從此跌落神壇。

2021年，車建新將紅星地產(chǎn)70%股權(quán)作價(jià)40億賣給了遠(yuǎn)洋集團(tuán)，又將旗下7家物流子公司以23.12億元出售給遠(yuǎn)洋資本，美凱龍物業(yè)80%的股權(quán)也以6.96億元的價(jià)格賣給了旭輝永升服務(wù)。

2023年6月，車建新又賣掉紅星美凱龍29.95%的股份。曾經(jīng)的家居帝國(guó)，就這樣被車建新一點(diǎn)一點(diǎn)地拋售套現(xiàn)。

昔日的常州首富，也從紅星美凱龍的創(chuàng)始人變成了沒有管理實(shí)權(quán)的二股東。

2023年1月，車建新辭去紅星美凱龍副董事長(zhǎng)及執(zhí)行董事職務(wù)，建發(fā)股份、聯(lián)發(fā)集團(tuán)控股紅星美凱龍之后，他也不再參與公司管理。

但從目前的情況看，他仍然因?yàn)榧t星美凱龍的歷史問題被不停追責(zé)。

除了此前監(jiān)管部門的處罰及高爽案件的作證，此次被查，大概率還是在為紅星美凱龍的歷史問題“買單”。

在建發(fā)股份入股的2023年，紅星美凱龍正式進(jìn)入虧損區(qū)間，年內(nèi)虧損22.16億元。

2024年公司營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)78.21億元，同比下降32.08%?；歸母凈利潤(rùn)?虧損29.83億元，較上年同期虧損22.16億元有所擴(kuò)大。

兩年虧了52個(gè)億，很難想象，這家公司巔峰的時(shí)候市值達(dá)到2600億。

紅星美凱龍的一家租戶說，一言難盡，現(xiàn)在就是個(gè)爛攤子！車建新搞完的爛攤子，現(xiàn)在建發(fā)接手后一天兩天都搞不完，這個(gè)坑難填！

59歲沒有能解決的問題，60歲就能豁然開朗嗎？

難！

又一個(gè)首富，被房地產(chǎn)擊垮，僅僅是因?yàn)榉康禺a(chǎn)嗎？當(dāng)然也不是！

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