現(xiàn)在是個什么情況？還會繼續(xù)下去么？

時常有人會有意無意會問這個問題，有的是針對某個具體的行業(yè)，比如廣告業(yè)或者房地產(chǎn)，有的是泛指大環(huán)境。

我基本每周都要跑一跑我所在行業(yè)的市場，見見不同類型的合作公司，見不同角色的人，有的大學(xué)剛畢業(yè)進(jìn)這個行業(yè)，有的和我差不多人到中年，同時也會借著出差的機(jī)會，去看看不同地方的人的生活狀態(tài)，比如上周又去了一次許昌，又看了一次胖東來。

當(dāng)然我交流的對象更多的是在工作之外的人，各行各業(yè)，這樣才讓我可以知道更真實的社會狀態(tài)，更真實的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。

也就在不遠(yuǎn)的幾年前，我們常常聽說房地產(chǎn)或股市泡沫嚴(yán)重，也就是價格飆高，脫離了基本面，對房地產(chǎn)是脫離了消費者真實購買力，對股市就是脫離了企業(yè)的真實盈利能力。

所以去泡沫這個詞也就常常聽到，仿佛就在昨天，其實已經(jīng)過去好幾年了。

現(xiàn)在想想有什么行業(yè)還有泡沫？

這段日子的Labubu和泡泡瑪特，沒有幾家店鋪股價飆高的老鋪黃金，至今沒有利潤的寒武紀(jì)等等，還是能舉出一些例子的。

但都是個例了，不再有像幾年前房地產(chǎn)全行業(yè)的泡沫問題，我們用足了各種政策壓制房地產(chǎn)，去杠桿，銀行收緊信貸，終于實現(xiàn)了去泡沫化。

房價打下來了，從北上廣深到每一個小縣城，從住宅到寫字樓，幾乎無一幸免，讓房子的租售比逐漸恢復(fù)到了正常水平，也就是比銀行一年期定期存款利息高一些的水平。

但是，以前沒不起房子的人現(xiàn)在買房子了么？

500萬的房子跌到了300萬，他們買了么？

有一部分特別剛需的人買了，比如結(jié)婚要婚房的，以前住的很憋屈的換了大房子的，但從交易數(shù)據(jù)看，很明顯買房的人并沒有很積極。

所有的市場，無論是不動產(chǎn)還是古董字畫，無論是黃金還是股票，普通人的投資心理永遠(yuǎn)是買漲不買跌，未來看漲，砸鍋賣鐵舉債去買房，未來看跌，再便宜也怕自己接了盤。

當(dāng)然股票市場里有所謂的左腦思維和右腦思維兩種人，但買漲賣跌的人是一定是絕大多數(shù)。

不止房地產(chǎn)，曾經(jīng)資本追捧的新零售、新消費都有泡沫，還有光伏、新能源、機(jī)器人，以及曾經(jīng)的移動互聯(lián)網(wǎng)，更早期的Web2.0時代等等。

有泡沫，人氣熱，年輕人，有經(jīng)驗的人，有錢人，有技術(shù)的人等等，所有人都想涌進(jìn)來追風(fēng)口，所有力量都在吹氣球，因為確實有成功的案例，無論是上市、并購還是自身利潤爆表。

適度的泡沫會帶來希望，帶來憧憬，讓有夢想和想改變命運的人有奮斗的方向，在其中的從業(yè)者，投資這個行業(yè)的資本，與這個行業(yè)相關(guān)的上下游行業(yè)都會受益，房地產(chǎn)是最典型的，也是能量最大的行業(yè)，自身影響了太多家庭、企業(yè)和從業(yè)者，還影響了幾十個上下游的產(chǎn)業(yè)行業(yè)。

隨便說幾個你都能理解，裝修、家電、建材、安防、門窗、涂料、油漆這些看得到的，更大頭的還有建筑、設(shè)計、金融、保險、物業(yè)、中介等等等，不甚枚舉。

當(dāng)如此多的行業(yè)受到影響，一起去泡沫化之后，帶來的并不是消費者因為房子便宜了果斷的入手買房，而是大家更加的觀望，對未來價格走勢的不確定性，以及大量家庭因為行業(yè)影響失去了工作或者收入降低帶來的更多維度的影響。

這些關(guān)聯(lián)行業(yè)影響的就業(yè)和收入預(yù)期的降低程度可能比房價的跌幅更大，所以真實的可能是富人階層可以憑借手上富足的現(xiàn)金在去泡沫化的行業(yè)里掃貨般的買入優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，此刻他們有巨大的價格話語權(quán)。

有一個說話，往往這個時候是差距進(jìn)一步拉大的時候，那些降價的好房子給了富人們更多挑選的機(jī)會，而普通人面對降了價的房子除了謹(jǐn)慎還是謹(jǐn)慎，對手中的現(xiàn)金捂得更嚴(yán)實，這就是為什么銀行存款一直在增加的原因。

看漲，就會有泡沫，看跌，就會緊縮和保守。

有一句話你可能聽過，悲觀者正確，樂觀者成功，對人生如此，對行業(yè)亦如此。

有的時候，泡沫是好的，代表增長和向上。

有時候還會有點懷念那些有泡沫的日子。