突發(fā)！

南通多個(gè)小區(qū)發(fā)布公告

擬成立業(yè)主大會(huì)籌備組

開(kāi)發(fā)區(qū)綠地新里城、雅居樂(lè)花園

等知名小區(qū)赫然在列

這是否預(yù)示著

新一輪集體“換物業(yè)”風(fēng)暴來(lái)襲？

里面提到：為加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理、夯實(shí)服務(wù)品質(zhì)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，積極爭(zhēng)創(chuàng)“宜居示范小區(qū)”，根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南通市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南通市市區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等法規(guī)精神，經(jīng)街道、社區(qū)籌委會(huì)及前期參與申請(qǐng)的部分業(yè)主共同商議，初步擬定小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組成員為11人。

其中業(yè)主代表人數(shù)為7人，自薦與推薦人同等為1票，自（推）薦人超過(guò)最高人數(shù)將采取內(nèi)部推薦或投票產(chǎn)生。

其中綠地新里城、雅居樂(lè)花園兩個(gè)小區(qū)分別于2023年8月、2024年3月成立了首屆業(yè)主大會(huì)籌備組，但因種種原因未能籌備成功。

目前，兩個(gè)小區(qū)擬組建物業(yè)管理委員會(huì)，代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

▼綠地新里城——《南通市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：“籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起九十日內(nèi)組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。”新里程花苑小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)籌備組成立至今未能組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，首屆業(yè)主大會(huì)籌備工作處于停滯狀態(tài)。

▼雅居樂(lè)花園——《南通市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定：“具備成立業(yè)主大會(huì)條件但未成立，經(jīng)縣級(jí)物業(yè)管理主管部門、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)指導(dǎo)后仍不能成立的，可以成立物業(yè)管理委員會(huì)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。雅居樂(lè)花園小區(qū)業(yè)主代表選舉未達(dá)到議事規(guī)則要求，未能選出業(yè)主代表，無(wú)法正常召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)。

成立業(yè)委會(huì)，是一個(gè)坎坷且漫長(zhǎng)的過(guò)程。

不少小區(qū)申請(qǐng)組建業(yè)委會(huì)，籌備工作耗費(fèi)了幾年的時(shí)間，還沒(méi)成功。

從小區(qū)脫管到新物業(yè)入駐

海納春江迎來(lái)逆襲

但總有小區(qū)能沖破迷霧，比如南通昔日網(wǎng)紅盤——海納春江。

誰(shuí)能想到，這個(gè)當(dāng)年靠搖號(hào)才能買到的紅盤，經(jīng)歷了數(shù)月無(wú)物業(yè)的 “至暗時(shí)刻”。

原物業(yè)突然撤場(chǎng)，留下一地雞毛！

1、小區(qū)電梯全部于8月4日脫保，脫保后無(wú)人維護(hù)；

2、地庫(kù)出入口損壞無(wú)人修理，消防設(shè)施不過(guò)關(guān)；

3、小區(qū)西大門外雜草叢生，有業(yè)主被里面的毒蛇咬傷送醫(yī)；

4、地下車庫(kù)堆放垃圾，造成業(yè)主無(wú)法正常使用停車位......

關(guān)鍵時(shí)刻，海納春江的業(yè)主沒(méi)躺平。小區(qū)業(yè)委會(huì)與新城悅就合同簽署、入場(chǎng)準(zhǔn)備進(jìn)行了多輪溝通，在住建和街道協(xié)調(diào)下新老物業(yè)于8月5日進(jìn)行了交接。

8月8日，在社區(qū)街道和業(yè)委會(huì)與廣大業(yè)主的見(jiàn)證下，新城悅服務(wù)正式入駐海納春江小區(qū)，開(kāi)啟物業(yè)服務(wù)新篇章。

圖源新城悅服務(wù)公眾號(hào)

根據(jù)公布的物業(yè)服務(wù)合同顯示，海納春江物業(yè)費(fèi)用為2.3元/月·㎡，車位管理費(fèi)50元/月·個(gè)，費(fèi)用在南通市區(qū)屬于常規(guī)水平。

物業(yè)好不好決定了居住品質(zhì)

海納春江的逆襲，戳中了太多南通業(yè)主的心聲：物業(yè)好不好，直接決定了住得舒不舒服、房子好不好出手。

同一個(gè)地段的小區(qū)，物業(yè)靠譜的能比鄰居家多賣10萬(wàn)；而遇到擺爛物業(yè)，再新的房子也會(huì)被折騰成 “老破小”。

成立業(yè)委會(huì)、選對(duì)新物業(yè)，本質(zhì)上是業(yè)主在守護(hù)自己的 “家”。

畢竟，誰(shuí)不想下班回家時(shí)，小區(qū)干干凈凈、有述求物業(yè)馬上解決，而不是面對(duì)一堆沒(méi)人管的糟心事？

現(xiàn)在南通很多小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，其實(shí)是業(yè)主們?cè)谡f(shuō)：“我們不想再忍了！

對(duì)此，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言~

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責(zé)編：星姐

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