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觀察項(xiàng)目 | 杭州亞奧萬(wàn)象天地

作者 | 大江

從杭州亞奧萬(wàn)象天地到杭州亞奧天地，再到杭州亞奧萬(wàn)象天地，經(jīng)歷改名風(fēng)波、頗為一波三折的杭州首座萬(wàn)象天地，終于就要開(kāi)業(yè)了！

近期，杭州亞奧萬(wàn)象天地官方透露了項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)信息，將于9月26日正式開(kāi)業(yè)。

來(lái)源：杭州亞奧萬(wàn)象天地小紅書(shū)官方

這是華潤(rùn)萬(wàn)象生活在浙江的首個(gè)萬(wàn)象天地系列項(xiàng)目，同時(shí)也是繼兩座萬(wàn)象城、兩座萬(wàn)象匯以及杭州中心之后，在杭州布局的第六個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

從區(qū)位來(lái)看，亞奧萬(wàn)象天地占據(jù)亞運(yùn)村核心，與地鐵6號(hào)線亞運(yùn)村站無(wú)縫接駁，還可以看到錢(qián)塘江江景，與錢(qián)江新城隔江相望，地理位置非常優(yōu)越，開(kāi)業(yè)之后將填補(bǔ)板塊高端商業(yè)空白；

從規(guī)劃來(lái)看，項(xiàng)目延續(xù)了萬(wàn)象天地產(chǎn)品線“街區(qū)+Mall”的模式，總建筑面積近15萬(wàn)㎡，包含10萬(wàn)㎡購(gòu)物中心、450米的商業(yè)街區(qū)及Mini Mall；

來(lái)源：杭州亞奧萬(wàn)象天地小紅書(shū)官方

從品牌來(lái)看，據(jù)悉項(xiàng)目已經(jīng)引入了260+品牌，60%的品牌首進(jìn)蕭山。涵蓋潮牌IP、首店、定制店等，按照華潤(rùn)的招商實(shí)力，品牌還是有不少關(guān)注點(diǎn)的。

亞奧萬(wàn)象天地項(xiàng)目目前進(jìn)度如何？有哪些品牌亮點(diǎn)？

01

填補(bǔ)板塊高端商業(yè)的空白

順利落地還經(jīng)過(guò)了一番battle

自2018年選址蕭山區(qū)以來(lái)，杭州亞運(yùn)村項(xiàng)目一直備受矚目，最終項(xiàng)目的建設(shè)單位由綠城、萬(wàn)科、華潤(rùn)三家負(fù)責(zé)。

其中華潤(rùn)負(fù)責(zé)杭州亞運(yùn)村的技術(shù)官員村（亞奧城）的建設(shè)開(kāi)發(fā)，總建筑面積約74.1萬(wàn)平方米，共有25棟建筑。

2023年杭州亞運(yùn)會(huì)后除了部分建筑變?yōu)樽≌?，市?chǎng)上最為關(guān)注的就是板塊的高端商業(yè)、杭州首個(gè)萬(wàn)象天地——亞奧萬(wàn)象天地在亞運(yùn)村的進(jìn)度情況。

不過(guò)杭州首座萬(wàn)象天地能順利落地，還經(jīng)過(guò)了一番battle。

今年5月，亞奧萬(wàn)象天地的官微突然更名為“杭州亞奧天地”，從萬(wàn)象天地產(chǎn)品線變成了“天地”系列的非標(biāo)線，引起了廣泛熱議。

來(lái)源：小紅書(shū)

要知道有深圳萬(wàn)象天地這個(gè)商業(yè)標(biāo)桿珠玉在前，華潤(rùn)非標(biāo)系列的商業(yè)項(xiàng)目不管是級(jí)別還是市場(chǎng)認(rèn)同度都略遜一籌的。

深圳萬(wàn)象天地

這次更名被市場(chǎng)解讀為商業(yè)項(xiàng)目的“降級(jí)”，據(jù)說(shuō)還引發(fā)了周邊不少購(gòu)房業(yè)主的維權(quán)。

8月，杭州亞奧天地又更名為“杭州亞奧萬(wàn)象天地”，并官宣項(xiàng)目將于9月底開(kāi)業(yè)，也宣告了“萬(wàn)象天地”的勝利。

還有不到2個(gè)月就要開(kāi)業(yè)了，杭州亞奧萬(wàn)象天地也進(jìn)入了開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)。

來(lái)源：杭州亞奧萬(wàn)象天地小紅書(shū)官方

02

項(xiàng)目LOGO正式上墻

SALOMON、O’eat、盒馬已進(jìn)場(chǎng)裝修

杭州亞奧萬(wàn)象天地隸屬于亞運(yùn)村TOD綜合體，總建筑面積近15萬(wàn)㎡，包含10萬(wàn)㎡購(gòu)物中心、450米的商業(yè)街區(qū)及Mini Mall。

從規(guī)劃來(lái)看，亞奧萬(wàn)象天地采用“兩軸三潮”設(shè)計(jì)，融入了不少杭州在地文化和特色，比如南北軸線以“龍井問(wèn)茶”“錢(qián)江六井”為文化靈感，東西軸線融合“西湖印象”“錢(qián)江印象”地域元素，三大主題廣場(chǎng)則聚焦“潮文化”體驗(yàn)場(chǎng)景。

項(xiàng)目定位為“所有關(guān)于潮趣生活的向往”，強(qiáng)調(diào)“重體驗(yàn)，輕零售”的模式，從當(dāng)下年輕人青睞的戶外運(yùn)動(dòng)出發(fā)，融合了露營(yíng)、騎行、寵物友好等體驗(yàn)場(chǎng)景。

從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，項(xiàng)目外立面的硬裝已經(jīng)完成，外廣場(chǎng)整體比較干凈，施工建材比較少。

來(lái)源：小紅書(shū)@Hanson商業(yè)觀察（已獲授權(quán)）

萬(wàn)象天地的LOGO也順利上墻。

上圖來(lái)源：亞奧萬(wàn)象天地小紅書(shū)官方

下圖來(lái)源：小紅書(shū)@A西紅柿愛(ài)番茄（已獲授權(quán)）

內(nèi)部的軟裝也已經(jīng)完成，只有扶梯口、導(dǎo)視等細(xì)節(jié)還需要處理，也有不少品牌已進(jìn)場(chǎng)裝修。

來(lái)源：小紅書(shū)@Hanson商業(yè)觀察（已獲授權(quán)）

想來(lái)按照目前的進(jìn)度情況，按時(shí)開(kāi)業(yè)還是不成問(wèn)題的，并且開(kāi)業(yè)率應(yīng)該也會(huì)不錯(cuò)。

在招商方面，項(xiàng)目以“潮流美學(xué)、先鋒玩家、城市旅行、行穩(wěn)致遠(yuǎn)”為主，引入了260+品牌，涵蓋潮牌IP、首店、定制店等。

來(lái)源：小紅書(shū)@錢(qián)塘精選（已獲授權(quán)）

從現(xiàn)場(chǎng)能看到，SALOMON、wearx、大疆、Peets Coffee、O’eat、M Stand、Kunogigi吉良吉吉、無(wú)用之用、伯希和、NATUZZI EDITIONS、西西弗書(shū)店、喜茶、qioqio、山茶香頌等品牌都在圍擋裝修。

來(lái)源：小紅書(shū)@錢(qián)塘精選（已獲授權(quán)）

此外，還包括SOVA法式韓餐、烏鵲時(shí)肆、野云雀、甬江煙火、璽燉等浙江首店，IOI買(mǎi)手店、白玉串城、樓下酸奶、來(lái)了壽司、By Cookie H、寵物部落等杭州首店；

萬(wàn)象影城、harbor house、KISICS、taglioni、布蘭兔、Joetyler喬泰勒、星巴克、mamagoto、SUPER BUDDY超極樂(lè)園、有座叁、牛排村、AFTERWORK首家精選館、大人糖、英式、源氏木語(yǔ)、Beauty Choice等品牌也已曝光。

顯然，亞奧萬(wàn)象天地的餐飲品牌還是非常不錯(cuò)的。

03

布局9個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

未來(lái)的杭州商業(yè)將更加熱鬧了

伴隨著亞奧萬(wàn)象天地即將開(kāi)業(yè)的，華潤(rùn)三條商業(yè)產(chǎn)品線實(shí)現(xiàn)了在杭州的全面落地開(kāi)花。

事實(shí)上，華潤(rùn)在杭州的商業(yè)布局由來(lái)已久，甚至華潤(rùn)在杭州的商業(yè)數(shù)量?jī)H次于深圳大本營(yíng)。

2010年，華潤(rùn)在全國(guó)布局的第二座萬(wàn)象城在杭州錢(qián)江新城開(kāi)業(yè)，至今十多年依然是杭州的高端商業(yè)標(biāo)桿。

據(jù)界面新聞報(bào)道，去年杭州萬(wàn)象城的銷(xiāo)售額達(dá)到了130億左右，首次超過(guò)了杭州大廈。

杭州萬(wàn)象城也一直是華潤(rùn)旗下的商場(chǎng)中，銷(xiāo)售額僅次于羅湖萬(wàn)象城的“第二萬(wàn)象城”，最近幾年還隱隱有超越羅湖萬(wàn)象城的勢(shì)頭。

除了杭州萬(wàn)象城，近幾年華潤(rùn)在杭州的項(xiàng)目遍地開(kāi)花，包括城北萬(wàn)象城、杭州中心、蕭山萬(wàn)象匯、東站萬(wàn)象匯，此外，還有杭州華豐項(xiàng)目、杭州未來(lái)科技城項(xiàng)目等項(xiàng)目處于待建中。

去年5月，華潤(rùn)還中標(biāo)了濱江浦沿街道五村聯(lián)合統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商業(yè)部分。

這也意味著華潤(rùn)未來(lái)在杭州的商業(yè)項(xiàng)目將多達(dá)9個(gè)。

想來(lái)也是杭州整體的發(fā)展勢(shì)頭，給了華潤(rùn)不少發(fā)展信心。

未來(lái)的杭州商業(yè)，要更加熱鬧了。

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