從去年年底到今年8月，南寧外灘新城小區(qū)新購置的2臺新電梯，已經(jīng)晾了有半年多時間，一直未能安裝。

在小區(qū)的地下室，可以看到2臺電梯的配件、構(gòu)件、設(shè)備，完好地封箱堆放在一起。因為無人看守，業(yè)主擔(dān)心萬一缺少了一件配件，就影響整臺電梯的安裝、使用。

電梯部件堆放在地下室

為什么新購買回來的電梯，堆積在角落，一直沒有安裝？

外灘新城是位于南寧中山路的一個老小區(qū)，因為交房時間較久，電梯等設(shè)備存在老化、陳舊的問題。

小區(qū)的聚雅軒組團，有2臺電梯從地下停車場直通4樓平臺，讓業(yè)主避免爬樓之苦。但是，這2臺電梯因為使用時間達(dá)20年，經(jīng)常鬧毛病。最近一年來，多次發(fā)生困人事件，出行安全無法得到保障。

南寧外灘新城小區(qū)

今年2月，小區(qū)聚雅軒組團先是將其中一臺電梯關(guān)停；今年5月，另一臺電梯也徹底“罷工”了。組團沒有電梯，業(yè)主要爬樓十分不便，一些老年業(yè)主甚至減少下樓次數(shù)。

根據(jù)國家有關(guān)政策，南寧市啟動住宅老舊電梯更新和改造工作。重點支持使用15年以上（2009年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯更新改造，優(yōu)先對使用20年以上（2004年1月1日前辦理使用登記）的住宅老舊電梯實施更新。

電梯改造更新納入超長期特別國債支持范圍，享受相應(yīng)的補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)為更新電梯15萬元/臺，改造電梯5萬元/臺。

電梯損壞影響出行

南寧外灘新城的這2臺電梯，使用達(dá)20年時間，符合補貼更新條件。為此，小區(qū)業(yè)委會牽頭，申辦電梯更新工作。

去年年底，購置的2臺新電梯運到了小區(qū)。不料，在辦理有關(guān)手續(xù)時，電梯更新工作卡殼了。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，更新電梯要拆除舊電梯，并經(jīng)舊電梯的所有人同意并蓋章，才能符合相關(guān)流程，獲得國家補貼款項。

更換老舊電梯可以申請補貼

外灘新城的開發(fā)商南寧桂源房地產(chǎn)公司，是這2臺電梯的所有人。但是，業(yè)委會多方聯(lián)系，都對接不上。該公司有一處辦公地點就在外灘新城，給該公司的相關(guān)對接人打電話、發(fā)短信、寄公函，也是石沉大海。

就舊電梯拆除面臨的實際問題，業(yè)委會向南寧相關(guān)部門反映。但南寧桂源房地產(chǎn)沒人到場，工作難以得到推進。

外灘新城業(yè)委會辦公點

外灘新城業(yè)委會人士思忖，可能在早兩年成立業(yè)委會時，和開發(fā)商關(guān)系鬧僵，所以開發(fā)商對小區(qū)的訴求不理不睬。

沒有得到舊電梯所有人的同意及蓋章，意味著拆除舊電梯是小區(qū)自行作為，安裝新電梯可能會難以申請國補。

了解到這個情況后，外灘新城的業(yè)主氣憤又無奈?？紤]到無電梯出行不便，業(yè)主們慷慨表示，不要為了補貼，而低聲下氣地向開發(fā)商示好。聚雅軒組團120戶業(yè)主迅速行動起來，每戶湊錢3000元，買下了2臺電梯?！熬退銢]有國補，也要爭這口氣！”

外灘新城安裝電梯

說干就干。這幾天，晾了半年多的電梯開始安裝、調(diào)試。至2025年8月28日，2臺電梯已經(jīng)安裝完成，困擾業(yè)主許久的出行問題得到了解決。

據(jù)統(tǒng)計，截至2025年2月18日，南寧已開工935臺老舊電梯更新，其中已完工114臺，已交付使用電梯83臺。在老舊小區(qū)電梯的更新和改造中，會遇到多少坎坷和困難，業(yè)主甘苦自知。

外灘新城業(yè)委會表示，這一次在與開發(fā)商的對壘中，他們雖然輸了，但沒有落敗。他們?nèi)詫⒖範(fàn)幍降?，維護小區(qū)業(yè)主的共同權(quán)益。