2025年的包河區(qū)，正以驚人的發(fā)展速度刷新人們對合肥宜居城區(qū)的認(rèn)知。在最新發(fā)布的《2025年中國中小城市高質(zhì)量發(fā)展指數(shù)研究成果》中，包河區(qū)綜合實(shí)力位列全國第35位，投資潛力更是高居全國第6位，繼續(xù)領(lǐng)跑安徽全省。

9月26日，2025合肥市金秋住房消費(fèi)季包河主會(huì)場將在萬象匯廣場盛大啟幕。本次房展以"好房子·好生活"為主題，是合肥市落實(shí)省委、省政府"建設(shè)高品質(zhì)生活宜居地"部署的重要舉措。包河區(qū)作為合肥現(xiàn)代化都市圈的核心區(qū)域，正以"產(chǎn)城融合"的發(fā)展理念，打造宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化新城。

NO.1|壹

實(shí)力包河，全國百強(qiáng)區(qū)的宜居底氣

包河區(qū)的發(fā)展成就有目共睹。在最新的全國排名中，包河區(qū)不僅綜合實(shí)力位列全國第35位（較上年晉升1位），投資潛力穩(wěn)居全國第6位，還在科技創(chuàng)新排名全國第21位（上升1位），綠色發(fā)展排名全國第30位，新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量排名全國第48位。這五項(xiàng)硬核指標(biāo)奠定了包河區(qū)作為安徽城區(qū)標(biāo)桿的地位。

2025年度全國綜合實(shí)力百強(qiáng)區(qū)

產(chǎn)業(yè)升級(jí)引領(lǐng)居住革命。包河區(qū)內(nèi)的建設(shè)如火如荼：國耀健康總部基地投資7.6億元，將建成生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)引擎；智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園18.5萬㎡的廠房輪廓初現(xiàn)；南淝河附近的國檢中心（二期）已實(shí)現(xiàn)12.3萬㎡單體封頂。2025年包河區(qū)計(jì)劃推進(jìn)222個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，1-4月已完成投資135億元，產(chǎn)業(yè)投入占比達(dá)67%，創(chuàng)下五年新高。

人才集聚催生品質(zhì)需求。隨著智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的機(jī)械臂調(diào)試、國耀健康總部實(shí)驗(yàn)室的無菌燈亮起，包河區(qū)涌入了大量高素質(zhì)人才，包括工程師、藥物研發(fā)博士、技術(shù)專家等。他們對優(yōu)質(zhì)生活的期待正在推動(dòng)居住需求的升級(jí)，以往受歡迎的90㎡小三房已不能滿足需求，取而代之的是希望擁有更大空間的寬廳大宅。

NO.2|貳

政策紅利，助力安居夢

在包河區(qū)"聚人才、興產(chǎn)業(yè)"的戰(zhàn)略背景下，本次住房消費(fèi)季推出了力度空前的優(yōu)惠政策組合拳。

第一重禮包：人才購房專項(xiàng)補(bǔ)貼

購買新建商品住房的購房人，給予總房價(jià)最高2%的購房補(bǔ)貼；新購買新建車位（庫）的購置人，給予車位（庫）總價(jià)款3%的購置補(bǔ)貼；對售出自有住房并在1年內(nèi)購買新建商品住房的購房人，或購買新建商品住房后1年內(nèi)售出原自有住房的購房人，給予新建商品住房總房價(jià)2%的購房補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過10萬元。

另外公積金夫妻雙方正常繳存的，最高可貸額度120萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度90萬元。 二、多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度144萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度108萬元，同時(shí)公積金可享受2.6%房貸利率。

第二重禮包："以舊換新"升級(jí)計(jì)劃

針對改善型需求，推出"以舊換新"服務(wù)。包河區(qū)居民可用現(xiàn)有住房置換區(qū)內(nèi)新房，介紹可置換的新建商品住宅項(xiàng)目，提供一站式物業(yè)辦理服務(wù)。

第三重禮包：金融政策咨詢

邀請商業(yè)銀行介紹購買住房及裝飾裝修等金融政策，提供一站式業(yè)務(wù)辦理服務(wù)。

此外，房展會(huì)期間各樓盤推出獨(dú)家優(yōu)惠，通過線上線下相結(jié)合，成功購房可享受額外折扣。針對熱門地鐵沿線樓盤，推出"多人成團(tuán)折扣"活動(dòng)，參團(tuán)人數(shù)達(dá)標(biāo)可解鎖額外優(yōu)惠。這些政策不僅是的促銷手段，更是包河區(qū)打造人才高地的長期制度安排。

NO.3|叁

品質(zhì)宜居，包河區(qū)的人居革命

生態(tài)建設(shè)提速。包河區(qū)正推進(jìn)"南淝河—巢湖—十五里河"30公里"翡翠項(xiàng)鏈"工程，2025年計(jì)劃新增綠地35萬㎡、公園6個(gè)，實(shí)現(xiàn)"推窗見綠"，強(qiáng)化宜居屬性。大圩星月濕地等項(xiàng)目的建設(shè)，正詮釋著包河區(qū)"公園城區(qū)"的深刻內(nèi)涵。

交通網(wǎng)絡(luò)完善。城市軌道交通持續(xù)延伸，徽州大道TOD工地的基坑深不見底，6號(hào)線與8號(hào)線的換乘樞紐初現(xiàn)。包河老城項(xiàng)目依托地鐵1/4/5/6號(hào)線（今年年底通車）及合肥南站10分鐘通勤優(yōu)勢，成為剛需及改善型買家優(yōu)選。

商業(yè)配套升級(jí)。杉杉奧萊與加僑廣場形成互補(bǔ)，打造濱河沉浸式購物體驗(yàn)，提升板塊商業(yè)能級(jí)。萬象匯作為本次房展主會(huì)場，本身就是包河區(qū)商業(yè)活力的象征。

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化。隨著高端人才的流入，包河區(qū)的房地產(chǎn)市場正迎來結(jié)構(gòu)性變化，預(yù)計(jì)將釋放出大量剛性住房需求，未來五年，包河樓市將呈現(xiàn)出三重分化，產(chǎn)業(yè)區(qū)周邊的品質(zhì)樓盤因人才聚集效應(yīng)與非軌交房的價(jià)差將拉開。

NO.4|肆

包河區(qū)金秋房展會(huì)，一站式購房盛宴

多元房源集中展示。本次金秋房展會(huì)包河區(qū)主會(huì)場吸引了保利、濱投、中國鐵建、四川邦泰、安徽置地、中海、中駿、高速、招商、華潤、偉星、上海城開、皖投置業(yè)、合肥軌道、新華、安徽意禾、越秀、中交、遠(yuǎn)大等近20家房企參與，基本覆蓋了區(qū)域內(nèi)新房項(xiàng)目，為購房者提供了多樣選擇。

一站式服務(wù)體驗(yàn)。本屆合肥市秋季房展會(huì)設(shè)置了好房子展銷區(qū)、租房服務(wù)區(qū)、中介服務(wù)區(qū)、金融服務(wù)區(qū)以及政策咨詢區(qū)等，為消費(fèi)者提供一站式服務(wù)。

線上線下聯(lián)動(dòng)?；顒?dòng)將通過"云上房展"實(shí)現(xiàn)線上線下聯(lián)動(dòng)，通過直播看房、在線答疑、互動(dòng)抽獎(jiǎng)等形式，提升參與體驗(yàn)。

站在包河區(qū)的高點(diǎn)遠(yuǎn)眺，高樓大廈與生態(tài)綠地交相輝映。這里不僅是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的熱土，更是品質(zhì)生活的標(biāo)桿。

2025年的金秋住房消費(fèi)季，恰逢包河區(qū)綜合實(shí)力排名再創(chuàng)新高。這場房展將向全市展示：包河區(qū)不僅有能力打造一流的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更有決心建設(shè)一流的宜居社區(qū)。

對購房者而言，這不僅是置業(yè)的機(jī)會(huì)，更是提前布局未來。隨著包河區(qū)產(chǎn)城融合的深入推進(jìn)，這里的房產(chǎn)將不僅具有居住價(jià)值，更蘊(yùn)含城市發(fā)展的紅利。

9月26日，讓我們相約包河萬象匯廣場，共同見證包河區(qū)從"產(chǎn)業(yè)新區(qū)"向"幸福城區(qū)"的華麗蛻變！