PART 01

合肥10月份土拍上新了！

合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)掛牌了2宗涉宅用地，包括蜀山和瑤海各1宗地，均涉及居住、商業(yè)地塊，居住容積率1.5-1.7，暫定為10月24日出讓。

蜀山區(qū)SS202507地塊，屬于南七片區(qū)城市更新項(xiàng)目，位于蜀山區(qū)金寨路與望江西路西北，占地面積約150.78畝，其中住宅用地71.62畝，容積率1.7，商務(wù)金融79.16畝。

居住用地起拍價(jià)1100萬/畝，商務(wù)金融單價(jià)385萬/畝，起拍總價(jià)10.93億元，居住地塊起拍總價(jià)7.88億元（起拍樓面價(jià)9705.9元/平米）。

瑤海區(qū)YH202506地塊，屬于東部新中心板塊，位于瑤海區(qū)郎溪路與濱河路東北，占地面積81.97畝，其中住宅用地68.85畝，容積率1.5，商業(yè)用地10.45畝、商務(wù)金融2.67畝。

居住起拍單價(jià)720萬/畝，起拍樓面價(jià)7200元/平米，商業(yè)和商務(wù)金融起拍單價(jià)分別為260、295萬/畝，作為商住地塊。

PART 02

瑤海區(qū)E0505號(hào)地塊，也就是信地城市廣場(chǎng)9號(hào)項(xiàng)目，位于臨泉路與全椒路交匯處，將于9月26日周五舉辦案名發(fā)布會(huì)。

據(jù)了解，根據(jù)地圖顯示案名為鉑茂印象，將規(guī)劃建設(shè)酒店、辦公樓、商業(yè)區(qū)以及地下停車場(chǎng)等設(shè)施。

據(jù)了解，瑤海信地9號(hào)地塊（合肥·鉑茂城市廣場(chǎng)項(xiàng)目）規(guī)劃為復(fù)合型商業(yè)綜合體，總建筑面積約18.12萬平方米，包含酒店、辦公、商業(yè)及地下停車設(shè)施，旨在盤活閑置二十年的土地資源，提升區(qū)域商業(yè)活力?。

該地塊的總面積約為69886.84平方米，整體建筑面積預(yù)計(jì)將達(dá)18.12萬平方米，其中計(jì)容建筑面積約為13.14萬平方米，地下建筑面積則約為5.68萬平方米。

地塊的容積率控制在1.881左右，建筑密度為36.14％，同時(shí)綠地率也達(dá)到了20％。未來，這里將提供約1282個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位和4276個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位，以滿足日益增長(zhǎng)的停車需求。

PART 03

合肥的濱湖萬科城隨著成立業(yè)委會(huì)后，業(yè)主們爭(zhēng)取到了自身利益，將根據(jù)公共收益分配方案發(fā)放。

可以預(yù)見的是，現(xiàn)在的業(yè)主權(quán)益意識(shí)越來越強(qiáng)，后續(xù)的其他小區(qū)可能會(huì)紛紛效仿了。

PART 04

瑤海區(qū)中海望津府首開兩棟樓的備案價(jià)出爐，高層1幢155平，單價(jià)2.13至2.38萬，總價(jià)330-370萬；小高層6幢139平，單價(jià)2.27至2.59萬左右，總價(jià)315-360萬。

該項(xiàng)目已經(jīng)是首開在即，基本上好樓層2.3-2.5萬、總價(jià)300多萬以上，大家覺得這個(gè)價(jià)格怎么樣？打幾折好賣？

PART 05

9月23日，隨著最后一方混凝土澆筑完成，合肥城建琥珀荃湖項(xiàng)目24棟樓體全面封頂，為項(xiàng)目如期交付奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

作為少荃湖城市副中心湖居改善作品，琥珀荃湖住宅規(guī)劃總建筑面積約21.7萬平方米，規(guī)劃住宅24棟總計(jì)812套。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評(píng)測(cè)』

上 錦悅