在佛山祖廟這片寸土寸金的文脈核心區(qū)，新房供應向來稀缺，不少改善家庭只能在二手房市場里輾轉挑選。

直到綠城帶著錦海棠登場，才打破了這一僵局。

昨日，綠城與貝好家共同打造的佛山錦海棠實景示范區(qū)提前對媒體開放，五大戶型的實體板房也同步亮相。

作為綠城在佛山的首個海棠系作品，這個項目帶來的震撼，遠不止“好房子”那么簡單。

01

走進錦海棠的第一刻，就能感受到綠城的“野心”—— 它要做的不只是建房子，更是讓佛山文化與社區(qū)生活深度融合。

項目直接將簡氏別墅的精髓搬進了社區(qū)：西洋格調(diào)與嶺南韻味的碰撞，藏在每一處細節(jié)里。

雙層挑高的八角廳入戶大堂內(nèi)，一幅融合佛山文化圖騰的壁畫鋪滿整面墻，把“中西交融”的海派美學展現(xiàn)得淋漓盡致。

連旋轉樓梯的鯉魚裝飾、拼花地磚的紋路，乃至地下車庫的雕塑，都藝術感十足。

二樓的法式連廊更具巧思，雅珀白、普拉達綠、太古黑金三種石材拼出的花紋地面，踩上去仿佛漫步在摩登復古的時光里。

宮殿式穹頂?shù)妮喞�，還巧妙嵌著嶺南鑊耳屋的剪影，連雕花紋路都復刻了簡氏別墅的精巧——這種古典與現(xiàn)代的對話，比單純的風格堆砌高級太多。

最讓人眼前一亮的，是哈利波特風格的智慧書院“狀元及第”——外立面是嶺南祠堂標志性的青磚黛瓦，推開門卻藏著西式書店的浪漫，傳統(tǒng)與新潮的反差感瞬間拉滿。

架空層的設計也精準戳中生活需求：兒童樂園色彩明快，能滿足孩子的玩耍天性。

專屬“女王空間”里，花藝臺、美甲室、瑜伽室、健身房一應俱全，把日常的小愜意都考慮得周全。

02

如果說文化是錦海棠的獨特氣質(zhì)，那實打實的產(chǎn)品力，就是它打動購房者的硬底氣。

作為祖廟首個契合陽臺新規(guī)的項目，錦海棠以“30%陽臺率+超100%使用率”的組合，直接刷新了區(qū)域改善盤的品質(zhì)標準。

項目占地約2.9萬㎡，建筑面積約9.2萬㎡，容積率僅2.2，規(guī)劃了6棟小高層+4棟高層，寬敞的樓間距讓采光和居住舒適度都有保障。

其中，1座為2梯2戶設計，共16層，主打建面約138㎡和171㎡兩大戶型；11座為2 梯3戶設計，共26層，主打建面約108㎡、128㎡、138㎡三大戶型。

精裝標準更是誠意滿滿，5個實景板房中有3個為交標樣板間，真正做到“所見即所得”。

入戶是厚重的鑄鋁門，定制鞋柜儲物能力拉滿；廚房配備的方太五件套，單套造價就達3-4萬元；再加上全屋中央空調(diào)、智能馬桶、帶小冰箱的梳妝鏡柜——每一項都是肉眼可見的高配。

建面約108㎡戶型

作為項目最小戶型，建面約108㎡戶型為四房帶主套設計，沒有犧牲居住的品質(zhì)。

四開間朝南的布局，每個房間都通透亮堂；入戶的800庫儲藏庫，能輕松收納全家換季衣物與雜物。主臥套房帶獨立衛(wèi)浴，完全滿足三口之家的日常需求。

在祖廟，這個面積能做到四房的項目屈指可數(shù)，剛需預算也能享受到改善級配置。

建面約128㎡戶型

該戶型最大的亮點是南北雙陽臺：南邊陽臺觀景、北邊陽臺晾曬。

入戶同樣配備800庫儲藏庫，LDKB一體化設計、主臥270°轉角飄窗，全都是加分項。

建面約138㎡A戶型

這個戶型堪稱127㎡的“放大版”，5.5米寬的客廳與主陽臺相連，是戶型的核心亮點。

加上南北雙陽臺+全明空間設計，通風采光效果一流。

建面約138㎡B戶型

作為板樓戶型，建面約138㎡B戶型的私密性和舒適度直接拉滿。

兩梯兩戶設計，專梯入戶+獨立候梯廳，相當于多了一塊“私人領地”。5.8米寬的餐客廳直連陽臺，尺度堪比大平層。

建面約171㎡戶型

建面約171㎡絕對是頂配戶型：約9㎡的獨立電梯廳，推門即顯豪宅級儀式感。

南向四開間+約6米寬客餐廳，空間闊綽得讓人驚艷。主臥套房帶獨立衣帽間和雙臺盆衛(wèi)浴，細節(jié)里滿是精致。（淺淺放張圖片給你們飽一下眼福）

03

至于大家最關心的價格，我們也打聽到了。

據(jù)透露，項目售價預計2.6萬-3.2 萬元/㎡，這個價格在祖廟核心區(qū)很有競爭力。

畢竟這里地段成熟，走幾百米就能搭乘廣佛地鐵線，30分鐘直達廣州，周邊商業(yè)、教育資源也十分齊全，再加上綠城的品牌口碑與項目的產(chǎn)品力，性價比格外突出。

值得關注的是，項目將于10月1日正式對公眾開放示范區(qū)與實景板房，首推1棟、11 棟共105套房源，預計國慶后就會開盤。

在樓市回歸產(chǎn)品力的當下，佛山錦海棠給出了一份高分范本：它不只解決“住”的基礎需求，更以文化底蘊與細節(jié)打磨，精準回應了改善家庭對 “好生活” 的深層期待。

在祖廟新房稀缺的背景下，這樣的項目，或許真的會成為下一個標桿。十一假期，不