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武昌區(qū)二環(huán)最值得期待的王炸樓盤馬上來(lái)了——建發(fā)璟玥，目前樓盤已經(jīng)報(bào)規(guī)，共計(jì)488套房源，面積段預(yù)計(jì)為119-139-153-168平四種戶型。

樓盤詳情：

武珞路豪宅終于面世

首開建面約119-165平準(zhǔn)四代

目前看規(guī)劃品質(zhì)較高

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建發(fā)璟玥規(guī)劃了4棟30-32層住宅，預(yù)計(jì)首開3、4號(hào)樓。

根據(jù)規(guī)劃，建發(fā)璟玥售樓部電話400-8838-165項(xiàng)目一期住宅總用地面積約2.3萬(wàn)方，總建面約9.2萬(wàn)方，住宅計(jì)容建面約6.8萬(wàn)方，容積率約3.02，共488戶，共539個(gè)停車位，車位比約1:1.1。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（規(guī)劃顯示，后期或有調(diào)整）

從平面圖看，項(xiàng)目地塊比較方正，4棟樓均為西南朝向，與武珞路平行。其中，即將首開的3、4號(hào)樓位于社區(qū)東側(cè)，3號(hào)樓南向看社區(qū)中央園林，北側(cè)是露天泳池；4號(hào)樓北向可俯瞰社區(qū)中央園林景觀。

建發(fā)璟玥售樓部電話400-8838-165項(xiàng)目園林規(guī)劃比較有特色，社區(qū)景觀園林內(nèi)規(guī)劃有下沉庭院、室外體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、露天泳池等，地塊不大，但園林及功能比較豐富。

建發(fā)璟玥售樓部電話400-8838-165據(jù)了解，首開的3號(hào)樓共31層，共2個(gè)單元，2梯2戶，建面約153、165平房源；4號(hào)樓共32層，1個(gè)單元，3梯4戶，建面約119、139平房源，據(jù)說(shuō)，優(yōu)化后得房率約100%。（本文優(yōu)化后得房率僅供參考，與實(shí)際存在差異，請(qǐng)以現(xiàn)場(chǎng)樣板間和實(shí)體樓展示為準(zhǔn)。）

建發(fā)璟玥售樓部電話400-8838-165作為準(zhǔn)四代住宅，該項(xiàng)目戶戶帶獨(dú)立電梯前室，據(jù)說(shuō)優(yōu)化后得房率約100%，不過(guò)戶型圖上沒(méi)有具體標(biāo)注哪里優(yōu)化了空間，所以，大概看看結(jié)構(gòu)即可。

建面約119平，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

該戶型為2、4號(hào)樓中間戶，南北半通透，北部房間對(duì)連廊，私密性有一定影響。結(jié)構(gòu)比較常規(guī)，主要亮點(diǎn)是相對(duì)總價(jià)較低，雙開門電梯，作為中間戶有獨(dú)立電梯前室。

建面約139平，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

該戶型為2、4號(hào)樓端頭邊戶，南北通透，三開間朝南，結(jié)構(gòu)相對(duì)常規(guī)。帶獨(dú)立電梯前室，且電梯前室還做了一道門進(jìn)行隔離。建面約139平可以做四房，功能性比較強(qiáng)。亮點(diǎn)是主臥全景艙兩面拐角飄窗，優(yōu)化面積多，采光比較好，不過(guò)床就不太好擺了，得對(duì)著主臥門口。建發(fā)璟玥售樓部電話400-8838-165

建面約153平，四房?jī)蓮d三衛(wèi)：

該戶型為位于3號(hào)樓東邊戶，南北通透，三面采光，三開間朝南，“四葉草”結(jié)構(gòu)布局，室內(nèi)面積使用率更高，且臥室之間互不干擾，但動(dòng)靜分區(qū)弱，主臥緊鄰客廳。建發(fā)璟玥售樓部電話400-8838-165

該戶型帶獨(dú)立電梯前室，兩個(gè)臥室能做到270° 景觀視野，大概率也是雙面飄窗。不過(guò)，南向次臥衛(wèi)生間是暗房，南向次臥外有空調(diào)機(jī)位，按照戶型圖顯示會(huì)一定程度遮擋采光（實(shí)際情況待定），餐廳位于戶型中部，采光較弱。

建面約155平，四房?jī)蓮d三衛(wèi)：

建發(fā)璟玥售樓部電話400-8838-165該戶型為3號(hào)樓單元連接處邊戶（在整個(gè)樓棟中屬于中間戶），與153戶型結(jié)構(gòu)近似，主要區(qū)別是主臥沒(méi)有雙面全景艙飄窗，因此得房率也低于153戶型，導(dǎo)致使用面積相近情況下，建筑面積更大。

建面約163平，四房?jī)蓮d三衛(wèi)：

該戶型為3號(hào)樓端頭西邊戶，南北通透，四開間朝南。該戶型帶獨(dú)立電梯前室，南向主臥270°雙面飄窗，整個(gè)戶型大開間、短進(jìn)深，居住舒適度高；不過(guò)同樣，有一個(gè)衛(wèi)生間是暗房。建發(fā)璟玥售樓部電話400-8838-165

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