萬(wàn)億商業(yè)帝國(guó)掌舵人王健林再次站上被告席，而這一次的原告，竟是曾經(jīng)的盟友萬(wàn)科。

近日，據(jù)公開(kāi)信息顯示，海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司已就合同糾紛正式起訴大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)及萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林本人，案件定于2025年11月3日在上海市第二中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理。

據(jù)悉，海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司由萬(wàn)科旗下深圳市盈達(dá)投資基金管理有限公司以及珠海橫琴萬(wàn)駿投資集團(tuán)有限公司分別持股70%、30%。

這起糾紛可追溯至2015年雙方那場(chǎng)轟動(dòng)行業(yè)的“千億級(jí)合作”，當(dāng)時(shí)王健林與萬(wàn)科高管都曾高調(diào)宣稱(chēng)此為“行業(yè)結(jié)盟的開(kāi)始”。

而如今，這段曾經(jīng)的“美滿(mǎn)婚姻”正以訴訟方式走向終結(jié)。

“萬(wàn)萬(wàn)組合”對(duì)簿公堂

時(shí)間倒回2015年5月，萬(wàn)達(dá)與萬(wàn)科的掌門(mén)人在北京高調(diào)宣布“千億級(jí)合作”。

當(dāng)時(shí)，王健林強(qiáng)調(diào)“萬(wàn)達(dá)要輕資產(chǎn)化，萬(wàn)科要提升商業(yè)能力”，萬(wàn)科集團(tuán)執(zhí)行副總裁郁亮則稱(chēng)這是“行業(yè)結(jié)盟的開(kāi)始”。

“住萬(wàn)科好房，逛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”的標(biāo)語(yǔ)一度刷屏地產(chǎn)圈，被視作房企轉(zhuǎn)型合作共贏的標(biāo)桿案例。

然而，這段被看好的“聯(lián)姻”在五年后出現(xiàn)裂痕。2019年，萬(wàn)達(dá)與萬(wàn)科在長(zhǎng)春國(guó)際影都項(xiàng)目上達(dá)成合作。

該項(xiàng)目規(guī)劃面積達(dá)1051平方公里，涵蓋影視基地、文旅綜合體及高端住宅等業(yè)態(tài)，是東北地區(qū)的標(biāo)桿性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

萬(wàn)科通過(guò)旗下海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司分兩期注資50億元，獲得項(xiàng)目公司15%股權(quán)，主要參與住宅開(kāi)發(fā)。

然而，此次合作僅維持兩年，雙方就產(chǎn)生了嚴(yán)重分歧。

2021年6月，萬(wàn)科單方面終止協(xié)議，要求萬(wàn)達(dá)退還本金及利息合計(jì)13.8億元。而萬(wàn)達(dá)方面則認(rèn)為已償還52.4億元本息，僅愿支付差額8-10億元。

正是這3.8億元的缺口，成了雙方對(duì)簿公堂的導(dǎo)火索。

2023年6月，萬(wàn)科向上海虹口法院申請(qǐng)對(duì)萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)進(jìn)行訴前保全，大連萬(wàn)達(dá)商管19.8億股權(quán)被凍結(jié)。

這筆股權(quán)凍結(jié)產(chǎn)生了連鎖反應(yīng)，直接將萬(wàn)達(dá)上市發(fā)行REITs基金按下了暫停鍵。

更為致命的是，萬(wàn)達(dá)商管為上市簽署的天價(jià)對(duì)賭協(xié)議。若三年（截止2023年底）無(wú)法成功上市，萬(wàn)達(dá)須回購(gòu)?fù)顿Y人持有的380億股權(quán)，并支付12%的利息。

對(duì)應(yīng)著1287億元的股權(quán)資產(chǎn)，與雙方爭(zhēng)議的標(biāo)的額13.8億元相比，高達(dá)94倍之多，屬于超額凍結(jié)。

萬(wàn)達(dá)陷入困境

萬(wàn)達(dá)最近的煩心事，遠(yuǎn)不止與萬(wàn)科的糾紛。

今年9月28日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)及其法定代表人王健林被下發(fā)“限消令”，引發(fā)廣泛關(guān)注。

不過(guò)，僅一天時(shí)間該限消令便被取消。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)內(nèi)部人士對(duì)此解釋?zhuān)舜问怯捎谌f(wàn)達(dá)下屬項(xiàng)目公司經(jīng)濟(jì)糾紛，可能因執(zhí)行層面信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致。

根據(jù)公開(kāi)信息，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前有10條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額達(dá)52.63億元。

立案時(shí)間集中在2025年，執(zhí)行法院包括北京金融法院、上海金融法院等多家法院。

萬(wàn)達(dá)的債務(wù)危機(jī)很大程度上源于早年簽訂的“對(duì)賭協(xié)議”。

2016年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)從香港退市并簽訂對(duì)賭協(xié)議，承諾若未能在2018年8月底前在A股上市，將回購(gòu)全部股權(quán)并支付10-12%的年息。

這一條款最終觸發(fā)，使萬(wàn)達(dá)面臨數(shù)百億的償付壓力。

王健林“賣(mài)子”自救

為應(yīng)對(duì)流動(dòng)性壓力，王健林已從過(guò)去的“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”擴(kuò)張者，轉(zhuǎn)變成為“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”的救火隊(duì)長(zhǎng)。

2023年起，萬(wàn)達(dá)將其持有的萬(wàn)達(dá)電影51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鼗\資金約60億元。

2024年更是萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)出售的“大年”，其中最引人注目的是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的批量易主，接盤(pán)方包括新華保險(xiǎn)、陽(yáng)光人壽等。

2024年累計(jì)轉(zhuǎn)讓26座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，還出售了美國(guó)傳奇影業(yè)股權(quán)，以1.6億英鎊出售英國(guó)豪華游艇制造商圣汐國(guó)際。

2025年4月，萬(wàn)達(dá)還以24.97億元把萬(wàn)達(dá)酒店管理公司賣(mài)給了同程旅行。據(jù)報(bào)道，這筆交易可為王健林帶來(lái)約15億元分紅現(xiàn)金。

今年5月，有消息稱(chēng)五大“接盤(pán)俠”將組建合營(yíng)公司收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商管旗下48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的100%股權(quán)。收購(gòu)方包括太盟、高和豐德、騰訊控股等。

王健林父子的身價(jià)在一年間從1408.4億元縮水至588.1億元，在《新財(cái)富》500創(chuàng)富榜上的排名從第9名滑落至第51名。

面對(duì)萬(wàn)億級(jí)的債務(wù)壓力，71歲的王健林不得不大規(guī)模出售核心資產(chǎn)以回籠資金。11月3日的開(kāi)庭，不過(guò)是他和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)面臨的眾多挑戰(zhàn)中的一個(gè)縮影。

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