“人生若只如初見”——納蘭性德的這句詞道破了“第一眼”的永恒魔力。

于人如此，于城亦然。

最近又是“廣交會時間”，來自全球222個國家和地區(qū)近16萬客商再一次云集廣州，當全球客商穿梭于展館之間，看見廣州的第一眼是什么?

位于廣交會展館對岸的臨江大道，自然成為萬眾矚目的地方。

巧的是，臨江大道這幾天剛好有一個轟動全城的新地標誕生，那便是懸浮在珠江邊上的“空中浮島”——保利玥璽灣。

在這里，六棟半月形的幕墻建筑依次排開，如同六位姿態(tài)各異的“玻璃美人”，以光為衣，以江為鏡，她們既是廣州看見世界的窗口，也是世界看見廣州的第一眼：

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01.

世界看廣州的“第一眼”

從中軸線轉(zhuǎn)向臨江大道

城市的第一印象，往往是由“第一眼”決定的，而城市的“第一眼”并非全然不變。

30年前，你對廣州的“第一眼”，很可能是環(huán)市東；

20年前，你對廣州的“第一眼”，很可能是天河北；

10年前，你對廣州的“第一眼”，很可能是新中軸；

而今，隨著一江兩岸“珠金琶魚”（珠江新城、金融城、琶洲、魚珠）的建設(shè)成型，尤其是臨江大道全線貫通的日子越來越近，人們對廣州的“第一眼”，正在從“新中軸”切換到“臨江大道”。

在此意義上，廣州核心景觀的視覺秩序，也將從“中軸城市”轉(zhuǎn)變?yōu)椤?strong>沿江城市”。

相比只有5公里長的新中軸，20公里長的臨江大道，將是一個更大、更恢弘的城市建設(shè)新主場，也是一個更磅礴、更舒展的城市空間新格局。

廣州作為沿江城市的特征，日益顯著，其資產(chǎn)配置的核心邏輯，也將從中軸兩側(cè)轉(zhuǎn)移到臨江大道邊上。

臨江大道將在廣州扮演什么樣的角色？

在紐約曼哈頓，有一條街叫做57號大街，聚集著曼哈頓80%以上的超級豪宅，被稱之為億萬富豪大街，它是全球富人看向紐約的第一眼。

在廣州，臨江大道也扮演著類似的角色，其串聯(lián)珠江新城、金融城、魚珠三大CBD，匯聚凱旋新世界、匯悅臺、保利玥璽灣、鵬瑞1號、保利魚珠島等超級豪宅，形成中國南方的“億萬富豪大街”。

在此意義上，臨江大道不僅在景觀層面，還將在豪富階層的心智層面，占據(jù)廣州的“第一視覺”。

02.

臨江大道驚現(xiàn)“空中浮島”

搶占廣州“第一視覺”

位于“金珠琶”幾何中心的保利玥璽灣，又將如何回應(yīng)世界的凝視？

根據(jù)媒體爆出的效果圖，項目獨創(chuàng)的“城市浮島”空間形態(tài)，在整個臨江大道顯得卓爾不群，只需一眼便能感受到那種千年文脈滋養(yǎng)出來的氣韻。

何為“城市浮島”？簡單來說，項目以整體抬升11米的大膽手法，在珠江邊上打造的一座“懸浮之島”，由六棟單元式幕墻立面建筑組成，其弧面玻璃迎合了珠江流線。

六座幕墻建筑，在珠江畔勾勒出起伏有致的天際線。它們不僅是物理空間的存在，更是一種“視覺權(quán)力”的象征——誰占據(jù)了城市的“第一視覺”，誰就掌握了城市形象的定義權(quán)。

對業(yè)主來說，整體抬升11米后，項目形成了顯著的層次感：即使最低樓層都是20米+，相當于其他小區(qū)5、6層視野高度，實現(xiàn)戶戶看江，中層盡覽江岸綠脈，高區(qū)則將“金珠琶”綿延10公里的天際線盡收眼底。

更驚喜的是，身居浮島之上，項目建筑高度達到約180米，一舉突破了珠金琶臨江住宅的高度上限，從此執(zhí)掌一江兩岸的“視野霸權(quán)”。

掌控城市核心區(qū)的“視野霸權(quán)”為何如此重要？

放眼全球，城市核心區(qū)的景觀資源非常緊缺、爭奪異常激烈，但有一條顛撲不破的真理：狹路相逢“高”者勝。

所以，在香港中環(huán)、上海陸家嘴、紐約曼哈頓這樣的高密度城市區(qū)域，越有錢，就住得越高，心情就越舒暢。

根據(jù)2018年發(fā)布的《廣州城市設(shè)計導(dǎo)則》，中心城區(qū)30公里珠江岸線保留100～200米的建筑退距，且臨江第一排建筑不得超過60米，形成前低后高、錯落有致的富有韻律感的城市天際線。

這意味著，保利玥璽灣是不可多得、難以復(fù)制的孤本。

03.

世界在看你，你也在看世界

憑借空中浮島的巧妙設(shè)計，一種有趣的視覺關(guān)系在保利玥璽灣被建立起來：“世界在看你、你也在看世界”。

玻璃這一現(xiàn)代建筑的核心材料，在保利玥璽灣被賦予了全新的美學意義：

落地玻璃窗如同取景框，將金珠琶的城市地標一一納入畫中；陽臺的微妙角度，既保留了廣闊的視野，也避開了直接的目光碰撞。

另外，浮島生活的魅力在于那種“懸浮感”——既高于城市的喧囂，又沒有遠離都市的繁華；私密到足以保護居住者的隱私，卻又開放到能夠擁抱整個城市景觀。

這種設(shè)計回應(yīng)了當代精英階層的內(nèi)在矛盾——既希望被看見，又渴望保持距離；既想要融入世界，又需要獨立的思考空間。

在視覺權(quán)力的分配上，這些建筑展現(xiàn)了高超的平衡藝術(shù)。白天，它們反射天光云影，幾乎消隱于環(huán)境中；夜晚，內(nèi)部燈光亮起，又成為珠江畔最璀璨的風景。

在這里，“世界在看你、你也在看世界”的對望成為日常。溫潤的玻璃幕墻既是展示的窗口，也是觀景的框架，它以新銳、沉靜的“視野霸權(quán)”，重新定義了萬億珠金琶的“新王”。

04.

初見即永恒，值得托付的“終極資產(chǎn)”

有人說，初見即永恒。

保利玥璽灣，將以千年珠江、萬億珠金琶的名義，重塑“世界看向廣州的第一眼”。

想象一下，每當夜幕降臨，玻璃幕墻內(nèi)的燈光漸次亮起，猶如珠江邊上的一座“灣流浮島”。

這一刻，建筑不再是冰冷的物理空間，而成為連接人與城市、本土與全球、奮斗與夢想的溫暖媒介。

我們相信，住在保利玥璽灣，你與窗外的每一次對望，都是一次與時代的精彩對話，都是一個與世界相互看見、相互理解的故事。

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敢與時代對話，敢與世界對望，這是一種怎樣的格局與氣魄？

真正的核心資產(chǎn)，一定是人與資產(chǎn)雙向選擇、相互成就的結(jié)果。

在廣州，也唯有奔涌的珠江和澎湃的你，才能共同成就一份值得托付的“終極資產(chǎn)”。