回顧10月，中房網(wǎng)（微信公眾號(hào)：zhongfangwang）分別從“政策、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當(dāng)月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。

入選事件

⊙“十五五”規(guī)劃公布，房地產(chǎn)重點(diǎn)部署多項(xiàng)工作

⊙全國房地產(chǎn)政策變動(dòng)監(jiān)測報(bào)告（2025年10月）

近期發(fā)布的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》明確提出“十五五”時(shí)期房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，其中較多篇幅的表述充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)對于“十五五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要性。

中房研協(xié)測評研究中心監(jiān)測統(tǒng)計(jì)，2025年10月地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策34條。其中，寬松性政策29條、中性政策1條、緊縮性政策4條。

市場

入選事件

⊙國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場雖有所波動(dòng)，但政策成效仍在繼續(xù)顯現(xiàn)

⊙10月房價(jià)延續(xù)調(diào)整，各線城市同環(huán)比均下降

國家統(tǒng)計(jì)局表示，今年以來各地區(qū)各部門加快出臺(tái)實(shí)施各項(xiàng)支持性政策，積極釋放剛性和改善性住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場雖有所波動(dòng)，但政策成效仍在繼續(xù)顯現(xiàn)。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月一線和二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.0%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.4%，降幅與上月相同。

土地

入選事件

⊙財(cái)政部：前10月國有土地使用權(quán)出讓收入24982億元

財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，前10月國有土地使用權(quán)出讓收入24982億元，同比下降7.4%；國有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出33752億元，同比下降6.5%。

金融

入選事件

⊙ 央行：前十個(gè)月住戶部門中長期貸款增加1.26萬億元

⊙ 10月LPR報(bào)價(jià)出爐：5年期和1年期利率均維持不變

央行報(bào)告顯示，10月末人民幣貸款余額270.61萬億元，同比增長6.5%。分部門看，住戶貸款增加7396億元，其中，短期貸款減少5170億元，中長期貸款增加1.26萬億元。

10月20日，據(jù)中國人民銀行消息，貸款市場報(bào)價(jià)利率1年期LPR為3%，5年期以上LPR為3.5%。自今年5月份降息10BP后，LPR已連續(xù)5個(gè)月保持未變。

企業(yè)

入選事件

⊙A股上市房企三季報(bào)收官：過半實(shí)現(xiàn)盈利，部分龍頭大額虧損

⊙2025年1-9月中國房企銷售TOP100排行榜

⊙2025年1-9月中國房企新增貨值TOP100排行榜

中房網(wǎng)根據(jù)同花順iFinD數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月31日，A股85家上市房企披露的三季度業(yè)績報(bào)告中，超4成房企營收實(shí)現(xiàn)同比增長；43家房企實(shí)現(xiàn)盈利，占比超五成；歸母凈利潤實(shí)現(xiàn)同比增長的房企共有37家，占比為43.53%。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年10月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額2530億元，環(huán)比增長0.1%，同比減少41.9%。前10月百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額25766.6億元，同比減少16 %。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截至2025年10月末，新增土儲(chǔ)百強(qiáng)房企的拿地新增貨值、總價(jià)和建筑面積百強(qiáng)之和分別達(dá)到19443億元、10332億元和7551萬平方米。其中，貨值同比增長27%，金額同比增長44.9%，建筑面積同比微增3.8%。

聲音

入選事件

⊙倪虹：推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，全面落實(shí)六方面重點(diǎn)任務(wù)

⊙潘功勝：做好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理工作

⊙ 李云澤：加快構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適應(yīng)的融資制度

⊙ 住建部副部長秦海翔：老舊小區(qū)改造抓“三個(gè)革命”

住建部黨組書記、部長倪虹表示，要全面落實(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)：一是優(yōu)化保障性住房供給；二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展；三是改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售制度；四是實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程；五是實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)；六是建立房屋全生命周期安全管理制度。

10月27日，中國人民銀行行長潘功勝在2025金融街論壇年會(huì)開幕會(huì)表示，央行將做好房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理工作，健全房地產(chǎn)金融分析框架，優(yōu)化房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度。

10月27日，金融監(jiān)管總局局長李云澤在2025金融街論壇年會(huì)開幕會(huì)表示，金融監(jiān)管總局將加快構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適應(yīng)的融資制度，助力化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔表示，實(shí)施老舊小區(qū)改造就是為了讓群眾在小區(qū)生活得更安心、更放心、更舒心。扎實(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作中主抓“樓道革命”、“環(huán)境革命”和“管理革命”。

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