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泉州晉江迎來超級(jí)重磅利好！

11月26日，華潤置地摘得晉江梅嶺中片區(qū)晉江P2025-29號(hào)/30號(hào)/31號(hào)、G2025-38號(hào)共4宗地塊！

作為本次拿地的核心亮點(diǎn)，華潤置地將在G2025—38號(hào)地塊引入旗下標(biāo)志性的萬象系商業(yè)產(chǎn)品線，打造晉江“萬象系”。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)總建筑面積不低于12萬平方米的商業(yè)空間，其中集中式商業(yè)mall面積不少于10萬平方米，將融合潮流消費(fèi)、文化體驗(yàn)、親子娛樂等多元業(yè)態(tài)，與周邊萬達(dá)廣場、五店市傳統(tǒng)街區(qū)形成聯(lián)動(dòng)，重塑晉江商業(yè)格局。“萬象系商業(yè)的落地，將填補(bǔ)區(qū)域高端商業(yè)綜合體的品質(zhì)空白，為晉江帶來同步一線的消費(fèi)體驗(yàn)?！?/strong>

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目還將深度踐行城市更新理念，對(duì)地塊范圍內(nèi)的鳳竹工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)。根據(jù)規(guī)劃，鳳竹片區(qū)將提煉工業(yè)遺存特色，結(jié)合晉陽湖、八仙山等山水資源，打造共享型社區(qū)空間，形成兼具歷史記憶與現(xiàn)代活力的城市地標(biāo)。

梅嶺中片區(qū)作為城市更新重點(diǎn)區(qū)域，此次華潤的入駐將加速片區(qū)“城市中央活力之芯”的建設(shè)進(jìn)程。項(xiàng)目通過商業(yè)升級(jí)與文化傳承的雙向發(fā)力，將進(jìn)一步完善城市功能、提升人居品質(zhì)，為晉江建設(shè)現(xiàn)代化商貿(mào)之都提供有力支撐。

這次的大動(dòng)作，可以說將重新定義晉江的城市格局！這個(gè)項(xiàng)目有三大看點(diǎn)值得期待：

第一，晉江商業(yè)能級(jí)將迎來突破性提升

規(guī)劃建設(shè)超12萬方的大型商業(yè)綜合體，萬象系商業(yè)就此落地晉江，雖然具體品牌尚未公布，但以華潤置地過往打造的商業(yè)項(xiàng)目來看，必將為晉江帶來前所未有的消費(fèi)體驗(yàn)和生活方式。

第二，創(chuàng)新性地保留改造晉江糖廠工業(yè)遺產(chǎn)

這不僅是建筑的保留，更是城市記憶的延續(xù)。老廠房將煥發(fā)新生，與現(xiàn)代商業(yè)完美融合，打造獨(dú)具特色的文化商業(yè)新地標(biāo)。

梅嶺中片區(qū)鳳竹區(qū)域效果圖（來源：晉江政務(wù)）

第三，填補(bǔ)市中心十余年高端豪宅空白

據(jù)悉，該片區(qū)大概率落子四代宅及高端別墅組團(tuán)！雖然具體案名還未公布，但必將以超越晉江市場標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品力，帶來真正意義上的高品質(zhì)住宅。今年初，泉州悅府已上演了“五開五罄”的神話，其引領(lǐng)性的產(chǎn)品力已被市場提前驗(yàn)證、備受追捧！本次華潤置地必將帶來一部更為迭代、更為極致的“作品”。

這個(gè)項(xiàng)目的意義，已經(jīng)遠(yuǎn)超常規(guī)的地產(chǎn)開發(fā)。它是以“造城造中心”的城市運(yùn)營思維，在晉江核心區(qū)打造一座集高端商業(yè)、文化傳承、品質(zhì)豪宅于一體的“城市中央活力區(qū)”。

關(guān)于商業(yè)地塊

據(jù)悉，該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)超12萬㎡旗艦商業(yè)，萬象系商業(yè)就此落地晉江。

華潤置地和城建集團(tuán)要做的是，創(chuàng)新性地保留改造晉江糖廠文化遺產(chǎn)！讓承載城市記憶的老建筑煥發(fā)新生，形成獨(dú)特的文商旅融合體驗(yàn)。想象一下，未來我們可以在充滿風(fēng)情的商業(yè)街區(qū)里，喝咖啡、看展覽、逛品牌店。

雖然具體品牌尚未公布，但以華潤置地過往打造的商業(yè)項(xiàng)目來看，必將為晉江帶來前所未有的消費(fèi)體驗(yàn)和生活方式。

「萬象城」定位“引領(lǐng)高品質(zhì)風(fēng)尚標(biāo)桿”，是華潤的高端商業(yè)產(chǎn)品線，偏向于城市級(jí)高端大型綜合體項(xiàng)目，通常位于一二線城市的核心或潛力地段，滿足高端重奢消費(fèi)需求。

「萬象匯」定位“感受活力與熱愛的聚集地”，為區(qū)域商業(yè)中心，面向年輕人和家庭，通常位于一二線城市區(qū)域中心或三線城市的核心地段，提供購物、餐飲、娛樂活動(dòng)服務(wù)，為消費(fèi)者提供活力生動(dòng)的購物及社交勝地。

「萬象天地」定位“融合城市精神文化的潮流策源地”，為“MALL+街區(qū)”城市商業(yè)綜合體，面向城市年輕及潮流人群。

此外，大型商業(yè)體的落地，將助推梅嶺城市更新，為區(qū)域帶來獨(dú)特消費(fèi)體驗(yàn)，并與周邊萬達(dá)、五店市等商業(yè)文旅配套形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，進(jìn)一步釋放區(qū)域商業(yè)活力。

梅嶺中片區(qū)鳳竹區(qū)域效果圖（來源：晉江政務(wù)）

關(guān)于住宅地塊

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目大概率落地四代宅及高端別墅組團(tuán)，雖然具體案名還未公布，但必將以超越晉江市場標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品力，帶來真正意義上的高品質(zhì)住宅。

且地塊周邊配套完善且成熟，萬達(dá)廣場、五店市、八仙山公園、晉陽湖公園等商業(yè)、生態(tài)資源配套應(yīng)有盡有，將釋放晉江市區(qū)一波高階改善購買力。參照華潤泉州首個(gè)項(xiàng)目——泉州悅府，更是實(shí)現(xiàn)半年清盤，足見市場對(duì)于核心成熟地段+華潤產(chǎn)品力的雙重認(rèn)可。

作為國內(nèi)片區(qū)統(tǒng)籌綜合開發(fā)的實(shí)力強(qiáng)者，此次華潤置地4宗地塊的整體開發(fā)，將以以 “城市運(yùn)營級(jí)”的手筆，在晉江核心區(qū)打造一座集高端商業(yè)、文化傳承、品質(zhì)豪宅于一體的“城市中央活力區(qū)”，將為梅嶺中片區(qū)、乃至是晉江樓市注入新活力。

華潤置地有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目不僅將打造超12萬平方米的大型商業(yè)綜合體，更創(chuàng)新性地保留改造晉江糖廠工業(yè)遺產(chǎn)，讓承載城市記憶的老建筑煥發(fā)新生，形成獨(dú)特的文商旅融合體驗(yàn)區(qū)。同時(shí)，此次住宅地塊積極響應(yīng)好房子建設(shè)導(dǎo)向，有望填補(bǔ)當(dāng)前晉江市場高品質(zhì)住宅空缺，為市民提供更優(yōu)質(zhì)的居住選擇。4宗地塊的整體開發(fā)，不僅提升了梅嶺中片區(qū)價(jià)值，更確立了該區(qū)域作為 “城市中央活力之芯” 的戰(zhàn)略地位，從根本上重新定義了晉江的城市中心格局。

梅嶺中片區(qū)：

梅嶺中片區(qū)地處晉江中心城區(qū)核心區(qū)域，東鄰萬達(dá)廣場，西接八仙山公園，南至桂華路，北抵晉陽湖，是晉江雙創(chuàng)活力走廊上的重要節(jié)點(diǎn)，位置優(yōu)越。片區(qū)規(guī)劃面積約2385畝，包括鳳竹工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)和華僑文化街區(qū)，將打造承載新興消費(fèi)和創(chuàng)新功能、提振城市形象的“城市中央活力之芯”。

交通便捷

緊鄰世紀(jì)大道、雙龍路等城市主干道。其中，世紀(jì)大道是晉江發(fā)展主軸，貫穿南北，串聯(lián)起晉江市政府、科技館、博物館、文化中心、體育中心、青少年宮等行政與文化配套設(shè)施 ，承載著城市的核心功能，使得該區(qū)域出行暢達(dá)無阻，為區(qū)域發(fā)展提供有力支撐。

豐富的生態(tài)資源

晉陽湖、八仙山等豐富的生態(tài)資源環(huán)繞梅嶺中片區(qū)。居民在享受城市繁華便利的同時(shí)，能親近自然，擁有寧靜舒適的居住環(huán)境，提升了生活品質(zhì)，也為休閑、鍛煉等活動(dòng)提供了良好場所。

完善的教育配套

幼兒園納入平山中心幼兒園服務(wù)片區(qū)，小學(xué)納入晉江市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)梅嶺校區(qū)服務(wù)片區(qū)，初中納入晉江市華僑中學(xué)招生范圍。

繁榮的商貿(mào)與產(chǎn)業(yè)

作為晉江城市商貿(mào)核心區(qū)，擁有五店市傳統(tǒng)街區(qū)、萬達(dá)廣場、曼哈頓國際酒吧休閑街區(qū)等優(yōu)質(zhì)的商業(yè)旅游和人文旅游資源。區(qū)域內(nèi)還有5家星級(jí)酒店、19個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)商貿(mào)總部寫字樓等商業(yè)項(xiàng)目。

其中，五店市傳統(tǒng)街區(qū)保留了眾多歷史建筑，傳承晉江文化的同時(shí)，吸引大量游客，帶動(dòng)了旅游消費(fèi)；萬達(dá)廣場等大型商業(yè)綜合體匯聚各類品牌和娛樂設(shè)施，滿足居民和游客的購物、娛樂需求，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)不斷升級(jí)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

地塊詳情

P2025—29號(hào)地塊

土地位置：梅嶺中片區(qū)

土地面積：51851平方米

土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）

主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.4，10%＜建筑密度＜23%，綠地率≥30%

起叫價(jià)：77600萬元

增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍

P2025—30號(hào)地塊

土地位置：梅嶺中片區(qū)

土地面積：29187平方米

土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）

主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.2，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%

起叫價(jià)：38600萬元

增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍

P2025—31號(hào)地塊

土地位置：梅嶺中片區(qū)

土地面積：19216平方米

土地用途：居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)）

主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.3，10%＜建筑密度＜35%，綠地率≥30%

起叫價(jià)：17300萬元

增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍

G2025—38號(hào)地塊

土地位置：梅嶺中片區(qū)

土地面積：87984平方米

土地用途：不可分割銷售商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地、綠地與開敞空間用地—廣場用地、交通運(yùn)輸用地—交通場站用地（社會(huì)停車場用地）。商業(yè)總建筑面積應(yīng)不低于12萬平方米（集中商業(yè)總建筑面積應(yīng)不少于10萬平方米）

主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率＜1.6，10%＜建筑密度＜65%，綠地率≥10%

起叫價(jià)：16500萬元

增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍

華潤產(chǎn)品力

近期，華潤置地在上海、北京、深圳、武漢四大城市同步推出五大高端項(xiàng)目，從上海的士林潤園、澐啟濱江，到北京的潤園；從深圳灣的澐璽，到武漢的長江天際，以“四城五子”的磅礴陣容。

回望中國房地產(chǎn)過去三十年，華潤置地始終是那個(gè)不可或缺的執(zhí)筆者與引領(lǐng)者。從2008年大連星海灣壹號(hào)，到2009年上海外灘九里，從2015年深圳灣悅府，到2020年深圳華潤城潤璽……華潤置地始終以“品質(zhì)給城市更多改變”為信念，其發(fā)展軌跡本身就是一部中國高端居住的演進(jìn)史。其作品早已超越了建筑本身，成為參與并塑造城市發(fā)展脈絡(luò)的積極力量。

隨著中國經(jīng)濟(jì)增長引擎重構(gòu)、消費(fèi)擴(kuò)容升級(jí)與新技術(shù)革命浪潮，中國房地產(chǎn)從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，從資產(chǎn)投資屬性回歸居住屬性，“好房子”首次被寫入2025年政府工作報(bào)告，成為中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新標(biāo)桿。

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