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11月，鄭州房地產(chǎn)市場整體延續(xù)低溫運(yùn)行態(tài)勢，與此同時(shí)，核心地段優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目開盤熱銷的情形并存，市場分化表現(xiàn)較為顯著。臨近年末，本月主城區(qū)以低容積率為主的優(yōu)質(zhì)地塊放量供應(yīng)，進(jìn)一步推動(dòng)住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)向改善性產(chǎn)品升級(jí)。那么鄭州的各個(gè)房企在2025年1-11月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

更多房地產(chǎn)企業(yè)研究報(bào)告，“中指云”獲取

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房企排行榜

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，鄭州房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP20企業(yè)合計(jì)銷售金額為355.74億元，銷售面積為220.18萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為16.64億元/10.95萬平米，TOP20上榜門檻值為6.29億元/3.91萬平米。銷售金額方面，中國金茂以44.11億元成為銷售金額榜冠軍，中海地產(chǎn)以36.42億元位列銷售金額榜第二，招商蛇口以32.95億元位列第三位；銷售面積方面，招商蛇口、華潤置地和萬科分別以23.61萬平米、15.57萬平米和15.51萬平米位列榜單前三位。

項(xiàng)目排行榜

特別聲明：各房企項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在鄭州市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-11月，鄭州商品住宅銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售金額為135.97億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為8.29億元。金茂璞逸云湖以34.05億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位，SIC超級(jí)總部中心·潤府二期以20.54億元的銷售額位列第二，中海云著湖居以14.84億元位列第三。

銷售面積方面，TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷售面積為58.30萬平米，TOP10項(xiàng)目銷售面積門檻值為4.91萬平米。SIC超級(jí)總部中心·潤府二期以7.54萬平米的銷售面積位列排行榜首位，金茂璞逸云湖以7.15萬平米的銷售面積位列第二，保利縵城和頌以6.45萬平米位列第三。

鄭州市標(biāo)桿價(jià)值樓盤解讀

特別聲明：標(biāo)桿價(jià)值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從百城新建住宅價(jià)格指數(shù)樣本項(xiàng)目中選取在所屬城市有較強(qiáng)知名度和廣泛影響力的典型樣本項(xiàng)目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對樣本樓盤進(jìn)行研究，肯定項(xiàng)目的典范代表地位。本報(bào)告僅供參考，不對使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

金水區(qū) ▍中海峯境叁號(hào)院

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：中海峯境叁號(hào)院，遵循中海1號(hào)地戰(zhàn)略，擇址鄭州金水主城傳統(tǒng)“老錢”聚集區(qū)，享燙金2平方公里省會(huì)70年城建成果精粹配套資源，主城罕見容積率2.5低密土地，建筑面積約173㎡起步純粹改善大宅，打造中海頂序叁號(hào)院系城市標(biāo)桿豪宅作品。建筑設(shè)計(jì)從扎哈·哈迪德的超級(jí)游艇設(shè)計(jì)中汲取靈感，打造超流體游艇美學(xué)立面，締造先于時(shí)代的四代宅2.0極核新作。產(chǎn)品設(shè)計(jì)響應(yīng)國家好房子政策，匠造中原首個(gè)基于中建好房子營造體系的中海好房子LivingOS樣板，基于140多項(xiàng)客戶需求，從安全、舒適、綠色、智慧四大維度，落位房屋耐久系統(tǒng)、生活秩序系統(tǒng)、數(shù)字智居系統(tǒng)等全方位提升客戶居住體驗(yàn)，打造滿足中原居民改善需求的好房子。

惠濟(jì)區(qū) ▍招商·嵩雲(yún)序

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：招商嵩雲(yún)序，是百年招商旗艦居住品牌序系首落中原之作。擇址中原主城心，三區(qū)交匯處，承載南陽路時(shí)代情懷，薈萃東風(fēng)路一城精粹，聚集業(yè)界首席大師，從近60m恢弘華表之門、垂直會(huì)所到中央車站等全方位領(lǐng)創(chuàng)，為中原首創(chuàng)超規(guī)格四代禮序奢宅，以建筑面積約136㎡雲(yún)上院落、166㎡主城洋房，為中原家族傳代珍藏。產(chǎn)品設(shè)計(jì)延續(xù)招商蛇口率先提出的好房子標(biāo)準(zhǔn)，從“安居無憂、舒適健康、綠色低碳、智能便捷、精工匠心、美學(xué)煥新、貼心服務(wù)”7大維度，一切圍繞人的核心需求，落位全齡生活劇場、智能科技住宅、1+N級(jí)會(huì)所服務(wù)等，系統(tǒng)性推進(jìn)主城高端人居再進(jìn)化。

報(bào)告下載
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劃重點(diǎn)！未來五年房地產(chǎn)發(fā)展方向明確

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“十五五”前瞻，四中全會(huì)釋放房地產(chǎn)積極信號(hào)

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住建部發(fā)聲，未來房地產(chǎn)或聚焦哪些方面？

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盤活存量房屋，地方明確4大方向！

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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2025年11月）

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?企業(yè)研究

2025年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

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2025年1-11月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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老舊住房更新潮起：代建別錯(cuò)過這波風(fēng)口

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2025年1-9月中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

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?房地產(chǎn)市場

城市更新或成為“十五五”城市發(fā)展重要抓手，各項(xiàng)政策機(jī)制有望加快建立

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2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

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2025年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

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2025年10月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

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?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年11月）

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最新！2025年10月十大城市二手房房價(jià)地圖

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2025年三季度中國寫字樓租金指數(shù)研究報(bào)告

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2025年三季度中國百城地價(jià)指數(shù)報(bào)告

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?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

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2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報(bào)告

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2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

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2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

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為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

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