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2025年11月，成都新建商品房供應(yīng)約128.5萬㎡，成交約136.9萬㎡；商品住宅供應(yīng)約88.0萬㎡，成交約78.3萬㎡。TOP30房地產(chǎn)企業(yè)1-11月累計(jì)實(shí)現(xiàn)在蓉銷售金額約1593.9億元，成交面積約768.5萬㎡。

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數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在成都的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

成都市2025年1-11月房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP30企業(yè)合計(jì)銷售金額約1593.9億元，銷售面積約768.5萬方。3家房企在蓉銷售金額超100億，分別為華潤置地、中國鐵建地產(chǎn)和成都軌道城市。14家房企銷售金額超40億，分別為招商蛇口、保利發(fā)展、龍湖集團(tuán)、成都城投置地、潤達(dá)豐濱江、中國金茂、建發(fā)房產(chǎn)、華發(fā)股份、興城人居、天投開發(fā)、越秀地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、萬科和錦江統(tǒng)建。

數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在成都的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

成都市2025年1-11月房地產(chǎn)權(quán)益銷售業(yè)績TOP20中，成都軌道城市以94.9億元位列TOP1，此外，華潤置地、保利發(fā)展、成都城投置地、招商蛇口、潤達(dá)豐濱江、興城人居、建發(fā)房產(chǎn)、天投開發(fā)、中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)和中國金茂11家企業(yè)權(quán)益銷售金額超40億。

據(jù)中指數(shù)據(jù)監(jiān)測，11月主城五區(qū)中多個(gè)項(xiàng)目熱銷。如中鐵博雅藝術(shù)城打造五維創(chuàng)新體系，構(gòu)建五重防潮防霉體系、雙重清新除味體系、五重靜音體系、三重防滲漏體系、四重防開裂體系，守護(hù)安心生活，10月底首批次開盤就勁銷7億。金融城·貝宸（貝宸S1）是貝好家2024年9月以27300元/㎡的樓面價(jià)競得，歷時(shí)13個(gè)多月打造的金融城三期均價(jià)6萬+的高端豪宅，亮相后便吸引市場眾多關(guān)注。新綠色·J57半島，獨(dú)占約80000㎡梅香湖原生水域，以約190-290㎡光幕洋房、約310㎡瞰湖上院/瞰湖下院，以及約330㎡隱湖島院三大藏品級(jí)產(chǎn)品，打造主城極為罕見的全南向觀湖迭代新規(guī)華宅，自開放以來市場熱度就很高，也為錦江區(qū)豪宅市場注入新的活力。華宸府作為華潤置地成都2025年主城一號(hào)作品，憑借“卓越的區(qū)域占位x創(chuàng)新突破的產(chǎn)品力x高品質(zhì)圈層聚合力”三位一體優(yōu)勢穩(wěn)站主城豪宅熱銷榜單。罕見公園CLUB內(nèi)享外向式浮島主題空間，落地萬象生活黑金服務(wù)體系及華宸薈高端業(yè)主圈層，不僅成為主城高品質(zhì)居住圖景的重要部分，更展現(xiàn)了成都高端住宅市場向'場景賦能空間，資源滋養(yǎng)生活’新階段發(fā)展的趨勢。

數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在四川的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

四川省2025年1-11月房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP30企業(yè)合計(jì)銷售金額約1643.0億元，銷售面積約826.44萬方。13家房企在川銷售金額超50億元，分別為華潤置地、中國鐵建地產(chǎn)、成都軌道城市、潤達(dá)豐濱江、保利發(fā)展、招商蛇口、龍湖集團(tuán)、成都城投置地、中國金茂、建發(fā)房產(chǎn)、華發(fā)股份、興城人居和天投開發(fā)。

中國鐵建地產(chǎn)以45.6億元位列在蓉及在川拿地金額TOP1；崇州蜀興實(shí)發(fā)以73.2萬㎡位列在蓉拿地規(guī)模TOP1。

·市場解讀·

● 11月成都商品住宅成交約78萬㎡

11月，成都商品房供應(yīng)約128.5萬㎡，成交面積約為136.9萬㎡。1-11月累計(jì)供應(yīng)1576.7萬㎡，成交1703.9萬㎡。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

11月，成都商品住宅供應(yīng)約88.0萬㎡，成交約78.3萬㎡。1-11月累計(jì)供應(yīng)931.7萬㎡，成交1105.4萬㎡。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

11月，天府新區(qū)商品住宅供應(yīng)面積為11.5萬㎡，為成都市最高；其次為錦江區(qū)的8.9萬㎡。11月，天府新區(qū)商品住宅成交面積為10.2萬㎡，為成都市最高；其次為成華區(qū)的8.6萬㎡。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

11月，成都涉宅用地供應(yīng)27宗，共計(jì)1207畝；成交22宗，共計(jì)1308畝。商辦用地供應(yīng)34宗，共計(jì)1906畝；成交16宗，共計(jì)484畝。

成都本月出臺(tái)推動(dòng)存量資源優(yōu)化利用的措施，完善商住項(xiàng)目進(jìn)度掛鉤機(jī)制，允許存量商辦功能兼容轉(zhuǎn)換，允許自持商業(yè)物業(yè)有條件調(diào)整和轉(zhuǎn)讓，推動(dòng)存量住房實(shí)現(xiàn)銷售盤活，一方面為企業(yè)紓困，另一方面激發(fā)市場活力、優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和保障民生。成都在落實(shí)存量資源盤活方面走在全國前列，積極探索破解存量房屋優(yōu)化利用瓶頸，持續(xù)推動(dòng)城市發(fā)展向“存量提質(zhì)”轉(zhuǎn)型。

另外，成都被選為國際化消費(fèi)環(huán)境建設(shè)試點(diǎn)城市，這不僅能直接帶動(dòng)零售、文旅等產(chǎn)業(yè)的繁榮，更能為商業(yè)地產(chǎn)、酒店公寓及高端住宅市場注入強(qiáng)勁需求，形成產(chǎn)城人良性發(fā)展循環(huán)，為房地產(chǎn)市場開辟新的增長賽道。

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劃重點(diǎn)！未來五年房地產(chǎn)發(fā)展方向明確

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“十五五”前瞻，四中全會(huì)釋放房地產(chǎn)積極信號(hào)

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盤活存量房屋，地方明確4大方向！

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老舊住房更新潮起：代建別錯(cuò)過這波風(fēng)口

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2025年1-9月中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

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?房地產(chǎn)市場

城市更新或成為“十五五”城市發(fā)展重要抓手，各項(xiàng)政策機(jī)制有望加快建立

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2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

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2025年1-10月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

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2025年10月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

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?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2025年11月）

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最新！2025年10月十大城市二手房房價(jià)地圖

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2025年三季度中國寫字樓租金指數(shù)研究報(bào)告

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2025年三季度中國百城地價(jià)指數(shù)報(bào)告

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2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

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2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報(bào)告

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2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

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2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價(jià)值研究報(bào)告

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