我表弟上周在欒城看房，銷售一口一個(gè)“離萬(wàn)達(dá)十五分鐘”，我直接問(wèn)：地鐵呢？銷售閉嘴了。同一天，我另一個(gè)朋友在太平河發(fā)微信：地鐵三號(hào)線他家門(mén)口開(kāi)工了，圍擋都畫(huà)好了卡通圖案。這就是石家莊最赤裸的現(xiàn)實(shí)——隔一條三環(huán)，一個(gè)是親兒子，一個(gè)是撿來(lái)的。

太平河在三環(huán)外，可行政上歸橋西，戶口本寫(xiě)著“主城區(qū)”。東南三環(huán)貼著市中心，卻歸欒城管，身份證直接掉到“縣”。別小看這幾個(gè)字，它決定了地鐵誰(shuí)先批、學(xué)校誰(shuí)先蓋、連垃圾桶都是主城區(qū)先換帶蓋的。市政府的錢(qián)袋子就那么大，先把自家客廳裝修好，偏房自然先空著。

我查了下今年1-5月的政府投資項(xiàng)目清單，橋西片區(qū)拿了42億，欒城只有8億，其中6億還是修污水處理廠，為了保主城區(qū)的下游水質(zhì)。錢(qián)流到哪兒，開(kāi)發(fā)商的推土機(jī)就跟到哪兒。太平河那邊，土拍樓面價(jià)一年漲了1500元，欒城原地踏步，地價(jià)還沒(méi)人家漲得多。地價(jià)不動(dòng)，房?jī)r(jià)就趴著，配套就更沒(méi)人來(lái)，死循環(huán)。

更扎心的是城中村改造。橋西有17個(gè)村子排著隊(duì)拆遷，村民上樓還能分兩三套，房租一收美滋滋。欒城交出的名單上只有3個(gè)，而且因?yàn)橘Y金缺口，去年暫停簽字，現(xiàn)在還有老人住在沒(méi)有暖氣的平房里。舊村不改，城市界面就改不了，年輕人看一眼就走，人口不聚，商家也懶得開(kāi)店，晚上八點(diǎn)街道黑成鍋底。

地鐵這張圖更直觀。四號(hào)線、五號(hào)線在太平河交叉，換乘站直接蓋到小區(qū)地下車庫(kù)門(mén)口。官方文件里，東南三環(huán)只給了一句“遠(yuǎn)期預(yù)留”，翻譯過(guò)來(lái)就是：先畫(huà)個(gè)圈，別問(wèn)時(shí)間。沒(méi)有地鐵，通勤全靠開(kāi)車，南三環(huán)每天早晚堵成停車場(chǎng)，油錢(qián)燒掉半頓午飯。公司HR一聽(tīng)你住欒城，先問(wèn)“能加班到九點(diǎn)嗎？怕你沒(méi)公交回去”，一句話把就業(yè)機(jī)會(huì)擋在門(mén)外。

有人說(shuō)等等就好了，城市會(huì)外溢。我信，但得先回答兩個(gè)問(wèn)題：等多久？這期間孩子上學(xué)、老人生病、自己跳槽怎么辦？五年又五年，主城區(qū)的小學(xué)都開(kāi)分校開(kāi)到三環(huán)外了，欒城的好初中還是那一所，想上得先遷戶口，遷過(guò)去才發(fā)現(xiàn)縣里的中考錄取分?jǐn)?shù)線比主城區(qū)高30分，這操作誰(shuí)受得了？

所以別再被“距離市中心十五分鐘”忽悠，導(dǎo)航不堵車當(dāng)然能到，可生活不是跑賽道，是每天都要回來(lái)的家。沒(méi)有地鐵、沒(méi)有學(xué)校、沒(méi)有醫(yī)院、沒(méi)有商場(chǎng)，只有一條永遠(yuǎn)修不好的南三環(huán)，房?jī)r(jià)再便宜也是貴，因?yàn)槟阌煤蟀肷ジ锻ㄇ�、教育、醫(yī)療的隱藏成本。

城市發(fā)展的本質(zhì)就是資源排隊(duì)。戶口本在哪，你就站在哪一隊(duì)。石家莊把答案寫(xiě)得很明白：先分清誰(shuí)是區(qū)，誰(shuí)是縣，再談未來(lái)。東南三環(huán)想翻身，除非欒城變區(qū)，地鐵批了，城中村拆完，這三件事少一件，買(mǎi)房就像買(mǎi)彩票，開(kāi)獎(jiǎng)日期未知。