克而瑞浙江區(qū)域發(fā)布「2025年11月寧波熱銷榜」，內(nèi)容涵蓋住宅、酒店式公寓兩大類榜單，盤點(diǎn)寧波樓市熱銷樓盤。

住宅榜中，明湖之心·星洲以66套的成交量、83969萬(wàn)元的成交金額，包攬六區(qū)套數(shù)&金額雙榜TOP1，成交均價(jià)51942元/㎡；綠城·鳳棲雲(yún)廬以64537萬(wàn)元的成交金額，居六區(qū)金額榜TOP2，成交均價(jià)56409元/㎡。

酒店式公寓榜中，榮瑞禧悅風(fēng)華以20套的成交量、1939萬(wàn)元的成交金額，包攬六區(qū)套數(shù)&金額雙榜TOP1，成交均價(jià)13305元/㎡。樂(lè)活中心以1291萬(wàn)元的成交金額，居六區(qū)金額榜TOP2，成交均價(jià)21519元/㎡。

金盤點(diǎn)評(píng)·住宅榜

明湖之心·星洲：項(xiàng)目地處東部新城明湖生態(tài)區(qū)核心位置，四面環(huán)水。由寧波地產(chǎn)與江山萬(wàn)里合作開發(fā)，容積率1.5，限高54米，產(chǎn)品規(guī)劃建面約431㎡、532㎡的低密雙拼，建面約263㎡、326㎡的四層疊墅，外加兩棟高層，統(tǒng)一打造建面約293㎡大平層，建筑采用全石材斜切拼掛立面、弧線玻璃轉(zhuǎn)角、屋頂光伏板，打造光幕立面，產(chǎn)品力突出。11月成交66套房源，轉(zhuǎn)化業(yè)績(jī)約8億+，居住宅套數(shù)&金額雙榜TOP1。

綠城·鳳棲雲(yún)廬：坐落于寧波主城核心區(qū)——東部新城與老江東板塊交匯處，西接明昕公園，南臨朱家河，兼具區(qū)位優(yōu)勢(shì)與自然景觀資源。定位方面，項(xiàng)目為城市更新背景下寧波首個(gè)面世的四代宅，具備一定的引領(lǐng)性?？臻g與展示方面，依托約1600㎡“棲心雅集”生活藝術(shù)館，探索了老城區(qū)小地塊在高品質(zhì)居住營(yíng)造上的解題路徑，為城市界面提升提供了可參照范本。產(chǎn)品方面，規(guī)劃15幢建筑，共164套住宅，包括38套285-380㎡城市合院、54套235-287㎡疊墅，以及72套195-328㎡四代住宅。憑借前瞻設(shè)計(jì)以及示范區(qū)的高品質(zhì)實(shí)景兌現(xiàn)，項(xiàng)目11月成交41套房源，轉(zhuǎn)化業(yè)績(jī)約6.45億元，居住宅金額榜TOP2。

（后位項(xiàng)目成交量較低，故取前五）

金盤點(diǎn)評(píng)·酒店式公寓榜

榮瑞禧悅風(fēng)華：位于寧波市奉化區(qū)中央商務(wù)區(qū)核心位置，1公里內(nèi)匯集多個(gè)教育、商業(yè)、醫(yī)療配套，并近鄰雙地鐵站。項(xiàng)目建面約7萬(wàn)方，自帶規(guī)劃酒店，以及約2500㎡商業(yè)，優(yōu)勢(shì)凸顯。11月成交20套公寓房源，成交額約0.19億元，居酒店式公寓套數(shù)&金額雙榜TOP1。

樂(lè)活中心：項(xiàng)目位于青林灣板塊，總建筑面積約20.6 萬(wàn)㎡，由 3 棟 30 層高樓組成，戶型面積約 75 - 110㎡。項(xiàng)目周邊臨近約 60 萬(wàn)㎡商圈，且自配約 2.2 萬(wàn)㎡主題商街，滿足日常購(gòu)物、休閑、社交等全方位需求，同時(shí)，悠云公園、青林灣公園、濱江公園，以及黃家河、蔡江河穿插而成的270°雙水岸景觀軸，生態(tài)優(yōu)勢(shì)突出。11月業(yè)績(jī)約1291萬(wàn)元，居酒店式公寓金額榜TOP2。

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