越秀全新【璟】產(chǎn)品，又有大動(dòng)作！

樓市君打聽到，此前一直比較神秘的越秀·閱璟臺(tái)，項(xiàng)目的會(huì)所設(shè)計(jì)已基本敲定。

在這個(gè)周末，到項(xiàng)目城市展廳就可以提前看到會(huì)所的詳細(xì)方案。

值得一提的是，作為在天河少有的低密全新盤，項(xiàng)目的會(huì)所配置甚至比天河海珠的一些豪宅項(xiàng)目還要大！

樓市君提前拿到了一波會(huì)所效果圖，先來一睹為快！

壹

不得不說越秀全新【璟】產(chǎn)品，無論在開發(fā)節(jié)奏還是產(chǎn)品設(shè)計(jì)，都接連給出驚喜。

一方面，項(xiàng)目將打造超5000平會(huì)所，直接帶來豪宅級(jí)別配置。

“雙璟”在規(guī)劃之初，就表示要打造改善生活的第三種選擇。

從曝光的會(huì)所設(shè)計(jì)上，閱璟臺(tái)超5000平會(huì)所，將過往豪宅才有的配置直接帶到項(xiàng)目。

功能布局的“超配感”直接拉滿，罕見地配備了室內(nèi)國際標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)！

｜項(xiàng)目籃球場(chǎng)過程效果圖，僅供參考

再加上室內(nèi)泳池、瑜伽室，可以見到，整體設(shè)計(jì)風(fēng)格自帶高端酒店的度假感。

｜項(xiàng)目泳池過程效果圖，僅供參考

據(jù)了解，會(huì)所在整體功能上將覆蓋運(yùn)動(dòng)、教育、康養(yǎng)等日常需求，定制“家庭陪伴型”高端體驗(yàn)。

｜項(xiàng)目瑜伽室過程效果圖，僅供參考

另一方面，在運(yùn)營模式上，越秀還奔著會(huì)所“開業(yè)即運(yùn)營”的目標(biāo)。

和目前市場(chǎng)多數(shù)樓盤先賣樓、再建會(huì)所的做法不同，樓市君還聽聞，閱璟臺(tái)還奔著會(huì)所“開業(yè)即運(yùn)營”的節(jié)奏推進(jìn)。

就好比在海珠的先鋒系——越秀江灣潮起，項(xiàng)目業(yè)主已經(jīng)可以提前在會(huì)所健身、游泳、練瑜伽，提前享受未來的生活。

如今市區(qū)改善、乃至首次置業(yè)的買家，也有機(jī)會(huì)提前享受到這份確定性。

從整體居住體驗(yàn)來看，項(xiàng)目容積率僅2.1，密度更是目前板塊中最低的。

再加上新規(guī)20%陽臺(tái)率，塔樓+板樓的設(shè)計(jì)，產(chǎn)品舒適度絕對(duì)值得期待。

樓市君同步了解到，閱璟臺(tái)首開3棟，位于大地塊南側(cè)。

其中板樓2T2設(shè)計(jì)，主打110平、130平戶型；

塔樓2T4設(shè)計(jì)，主打88、99平戶型。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

目前，板塊周邊新盤單價(jià)最低都是5字頭起步，甚至還有不少10萬+選手。

從項(xiàng)目3.1萬/平的樓面價(jià)、加上超配產(chǎn)品來看，你們認(rèn)為閱璟臺(tái)價(jià)格會(huì)去到多少？

貳

事實(shí)上，閱璟臺(tái)除了自身亮點(diǎn)突出之外，項(xiàng)目的地段、周邊配套和整體居住體驗(yàn)上，同樣可圈可點(diǎn)。

從位置上看，項(xiàng)目位于天河廣棠板塊，旁邊就是賣得很火的保利天瑞，與金融城直線距離僅約3公里。

項(xiàng)目北部規(guī)劃了19號(hào)線及其換乘站。未來地鐵貫通后，這里更能實(shí)現(xiàn)直達(dá)珠江新城。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

在家長關(guān)注的教育資源上，“省實(shí)+清灣”可以說直接上了“雙保險(xiǎn)”。

地塊出讓文件中明確提到，教育配套由廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)校統(tǒng)籌安排學(xué)位，并且還可以參與清華附中灣區(qū)學(xué)校搖號(hào)。

省實(shí)在廣州家長心中分量有多重，無需多言。這相當(dāng)于為孩子的教育提供了一個(gè)強(qiáng)有力的“保底”選擇。

此外，項(xiàng)目也將會(huì)配建一所幼兒園，基本上12年教育資源都配齊了。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

至于家門口的其他配套，不遠(yuǎn)處的廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)院天河院區(qū)已經(jīng)投用，周邊還有不少已建成的商業(yè)，比如前段時(shí)間開業(yè)的ing未來印。

總的來說，越秀給天河廣棠板塊帶來的，將是一個(gè)填補(bǔ)板塊人居空白的純粹改善項(xiàng)目。

近期打算在市區(qū)置業(yè)的買家朋友，不妨趁著周末去項(xiàng)目展廳看看。