隨著高層住宅的普及，老小區(qū)就似乎被漸漸遺忘了。沒(méi)有電梯、停車(chē)不便、配套陳舊等問(wèn)題，讓不少人都對(duì)它敬而遠(yuǎn)之。

然而，一個(gè)奇怪的現(xiàn)象發(fā)生了。就是許多住過(guò)高層的人，反而會(huì)優(yōu)先考慮老小區(qū)，并且這其中還有不少年輕人。

這究竟是怎么一回事呢，難道“電梯房”不香了嗎？本期就來(lái)聊聊這個(gè)話題，看看過(guò)來(lái)人都是怎么說(shuō)的。

一、為啥會(huì)有很多人選擇“老小區(qū)”？

表面上看是一種“退步”的選擇，實(shí)際上卻藏著對(duì)生活質(zhì)量的再思考，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

①購(gòu)房壓力低

相較于動(dòng)輒就上百萬(wàn)的新小區(qū)，老小區(qū)最直觀的優(yōu)勢(shì)，就是價(jià)格比較親民。哪怕是普通的打工人，也不會(huì)有較大的購(gòu)房壓力。

除此之外，由于老小區(qū)的“得房率”普遍比新小區(qū)高，意味著即便面積小一點(diǎn)，也能延續(xù)之前的居住空間感。

所以，對(duì)于資金緊張的人來(lái)說(shuō)，老小區(qū)自然就成了一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

網(wǎng)友@rrray：都說(shuō)房?jī)r(jià)降了，可隨便去幾個(gè)新樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)購(gòu)房壓力還是太大。最后思來(lái)想去，就選擇了這套老房。雖然樓齡久一點(diǎn)，但沒(méi)有一分房貸，生活反而輕松多了。

②生活較方便

高層電梯房看似有著較高的生活便捷性，實(shí)際上并沒(méi)有想象中那么好。比如電梯難等、商場(chǎng)太遠(yuǎn)、通勤時(shí)間太長(zhǎng)等。

相比較之下，由于大多老小區(qū)都地處老城區(qū)，周邊反而有著更加完善的配套設(shè)施。菜市場(chǎng)、便利店、醫(yī)院、商場(chǎng)等，幾乎觸手可及。

所以，若從生活的角度來(lái)看，老小區(qū)生活顯得更加方便。

網(wǎng)友@魚(yú)：以前住高層，常常剛下樓就想起忘帶東西，只能無(wú)奈再等電梯回家拿；現(xiàn)在住在老小區(qū)，幾層樓爬上去也就一兩分鐘的事，再也沒(méi)有電梯焦慮了。

③生活成本低

相較于高層電梯房高昂的物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)，以及其它的配套費(fèi)用，老小區(qū)的生活成本顯然要低多了。

就拿物業(yè)費(fèi)來(lái)說(shuō)，甚至都低到了幾毛錢(qián)一平米。

雖說(shuō)低廉的價(jià)格，意味著沒(méi)有規(guī)范的管理，但對(duì)于普通居民來(lái)說(shuō)，只要小區(qū)環(huán)境干凈整潔就行了，根本就不需要其它的花哨服務(wù)。

所以，若從生活成本來(lái)看，不僅減輕了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也讓生活更貼近了實(shí)際需求，簡(jiǎn)單而安心。

網(wǎng)友@小蘭：我如果不說(shuō)，你敢信這個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)只要4.6毛一平嗎？更關(guān)鍵的是，小區(qū)里的保安和保潔都是鄰居，所以有啥事基本上招呼一聲就能解決，超級(jí)有人情味。

④環(huán)境很優(yōu)美

在傳統(tǒng)的觀念里，老小區(qū)的環(huán)境一般都“破破爛爛”的，遠(yuǎn)沒(méi)有新小區(qū)環(huán)境那么“現(xiàn)代化”。畢竟，樓齡擺在那里。

可實(shí)際上，正因?yàn)槔闲^(qū)年代久遠(yuǎn)，才讓綠化更加成熟、樹(shù)木更加高大、環(huán)境更加自然清新。相比新小區(qū)的人工規(guī)劃和刻意裝飾，這種被歲月沉淀下來(lái)的環(huán)境，更加從容舒適。

所以，老小區(qū)并不等于“臟亂差”，對(duì)于注重慢節(jié)奏生活的人來(lái)說(shuō)，反而是理想之選。

網(wǎng)友@Yukii：搬進(jìn)老小區(qū)后，我才真正感受到生活可以慢下來(lái)。當(dāng)陽(yáng)光穿透樹(shù)葉，當(dāng)微風(fēng)拂過(guò)臉龐，當(dāng)鄰里的招呼聲傳來(lái)，才發(fā)現(xiàn)生活也可以被溫柔對(duì)待，就仿佛回到了小老時(shí)候一般。

二、“老小區(qū)”該如何選擇？

相比老小區(qū)的優(yōu)勢(shì)，其實(shí)老小區(qū)的坑也不少，如果盲目選擇，反而會(huì)給生活帶來(lái)無(wú)盡的麻煩。

所以，我們?cè)谶x擇時(shí)，盡量注意以下幾點(diǎn)。

1）樓齡：樓齡越老，就意味著房子越可能出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。比如墻體開(kāi)裂、水管老化、漏水返潮等。

所以，我們盡量選擇樓齡在20年以內(nèi)的老小區(qū)，或者2000年以后建成的老小區(qū)，千萬(wàn)不要買(mǎi)預(yù)制板結(jié)構(gòu)的房子。

2）位置：老小區(qū)的地段往往是其最大的優(yōu)勢(shì)。選房時(shí)，一定要重點(diǎn)觀察小區(qū)周邊一公里范圍內(nèi)的配套和交通設(shè)施。比如醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)、公園、公交車(chē)站和地鐵口。

3）樓層：由于老小區(qū)沒(méi)有電梯，選房時(shí)盡量選擇4層以下的住宅，千萬(wàn)不要想著自己年輕可以爬樓，還得為以后考慮。再一個(gè)，就是盡量不要選擇加裝電梯的老小區(qū)。

4）停車(chē)：老小區(qū)停車(chē)難是公認(rèn)的事實(shí)，選房前除了要看小區(qū)是否有車(chē)位之外，還得看車(chē)位的規(guī)劃是否合理，以及是否易于進(jìn)出，確保以后停車(chē)不會(huì)成為生活的負(fù)擔(dān)。

5）物業(yè)：老小區(qū)的物業(yè)管理通常都不規(guī)范，并且服務(wù)也比較有限，所以選房前一定要實(shí)地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，以及樓梯間是否存在亂放雜物的問(wèn)題。

6）鄰居：“千金買(mǎi)房，萬(wàn)金買(mǎi)鄰”，這句話并不只是空談，更會(huì)直接影響到后期的居住舒適性。所以選房前，最好拜訪一下隔壁的鄰居，了解了解樓上樓下的居民素質(zhì)，別給自己添堵。

7）產(chǎn)權(quán)：不是所有老房都是商品房，還有不少單位自建房和房改房，購(gòu)買(mǎi)前一定要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。尤其是一樓的小院，更要清晰了解小院的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免日后留下麻煩。

其實(shí)，生活的幸福不一定藏在高樓里，看似普通的老小區(qū)，往往也最具煙火氣。