上海進(jìn)深 張林霞 中糧大悅城上海第五座壹號(hào)系——中糧北外灘壹號(hào)項(xiàng)目認(rèn)籌最新重磅政策，今日到14號(hào)12點(diǎn)前參與認(rèn)籌前168名客戶并最終開盤成功轉(zhuǎn)定的，贈(zèng)送一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位（價(jià)值約80萬）。

中糧·北外灘壹號(hào)已過會(huì)，樣板房已開放，建面約185-228㎡天際大平層今日開啟認(rèn)籌，均價(jià)僅約14.38萬/㎡。

高區(qū)最高限價(jià)16.6萬/㎡

自19層至24層，北外灘壯闊天際線全景鋪展，與480米浦西新地標(biāo)隔江呼應(yīng)、從容對望。

這般稀缺景觀加持下，單價(jià)僅約14-16萬/㎡，峰值定價(jià)鎖定16萬/㎡。

相較于黃浦江兩岸同類濱江項(xiàng)目普遍30萬+的單價(jià)，中糧?北外灘壹號(hào)以清晰克制的定價(jià)，盡顯高性價(jià)比。

14萬/㎡左右的中區(qū)

作為銜接低區(qū)與高區(qū)的黃金樓層，中區(qū)房源將北外灘的天際風(fēng)光與陽光生活融為一體。

抬頭可見480米浦西新地標(biāo)矗立眼前，低頭能賞歷史風(fēng)貌區(qū)的街巷肌理與連片屋瓦。

超150米南向無遮擋的規(guī)劃，讓陽光鋪滿空間。

13.5-15萬/㎡的定價(jià)，兼得文化資源占有與舒居生活品質(zhì)。

11.7萬起，低區(qū)也能享受陽光

低樓層與城市歷史街區(qū)、風(fēng)貌別墅為鄰。

總價(jià)2188萬元起即可入主，單價(jià)僅11萬+起步。

S灣濱江沿線同類房源單價(jià)普遍突破20萬，且戶型空間更為局促。

區(qū)別于傳統(tǒng)低區(qū)房源，社區(qū)采用高層搭配風(fēng)貌建筑的規(guī)劃，讓低樓層也能擁有無遮擋視野，采光與觀景體驗(yàn)同樣出眾。

結(jié)合一房一價(jià)表，不同預(yù)算的購房者能精準(zhǔn)鎖定適配區(qū)間：

這里的價(jià)格重疊值得注意：低區(qū)約228㎡的3套房源，總價(jià)與中高區(qū)約185㎡的20套房源相當(dāng)。

這讓購房者面臨選擇：是傾向大面積邊套的私密感，還是偏愛中高區(qū)樓層的開闊視野與高度。

低區(qū)房源：以“靜享一方園林”的靜謐屬性，搭配2188萬起的友好總價(jià)，成為入駐北外灘核心區(qū)的難得契機(jī)。

低區(qū)3套房源價(jià)差近百萬，性價(jià)比十分突出。

中高區(qū)樓層：價(jià)差平緩（約185㎡戶型每層價(jià)差9-18萬），便于購房者依預(yù)算優(yōu)先選高樓層。

建面約185㎡4房

2梯2戶設(shè)計(jì)，私享電梯廳獨(dú)立入戶；

入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)隱私性更強(qiáng)，獨(dú)立玄關(guān)收納空間；

LDKB一體化設(shè)計(jì)，大面寬陽臺(tái)＋客廳；

臥室全飄窗設(shè)計(jì)，有效延伸室內(nèi)空間；

主臥配置步入式衣帽空間、雙臺(tái)盆+大浴缸主衛(wèi)。

建面約228㎡4房

獨(dú)立電梯廳面積約7.5㎡，可作為入戶前收納；

標(biāo)配子母門，進(jìn)門雙玄關(guān)柜+儲(chǔ)藏間設(shè)計(jì)；

高區(qū)直面陸家嘴城市天際線+黃浦江景觀；

中廚+西廚島臺(tái)、客餐廳+陽臺(tái)面積近約53㎡；

主臥大套房設(shè)計(jì)帶超大主衛(wèi)和獨(dú)立衣帽空間，面積約50㎡；

次臥套房也有充足收納空間和獨(dú)立衛(wèi)浴空間。