日前，位于青羊航空新城的馬廠壩TOD龍湖天街項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：馬廠壩項(xiàng)目）正式破土動(dòng)工。作為城西備受關(guān)注的超級(jí)綜合體項(xiàng)目，其以TOD開發(fā)模式為核心，集商業(yè)、生態(tài)、交通等功能于一體，總建筑面積約35.66萬平方米，其中自持商業(yè)15萬平方米，預(yù)計(jì)2029年建成。

效果圖

該項(xiàng)目正式開業(yè)后，不僅能豐富城西高品質(zhì)大型綜合體供給，還將為成都市民帶來集購物、休閑、親子、社交于一體的全維度生活新體驗(yàn)。

15萬平方米大型商業(yè)綜合體

滿足全場(chǎng)景消費(fèi)需求

衡量一座商場(chǎng)規(guī)模，商業(yè)面積是最直觀的指標(biāo)。據(jù)龍湖集團(tuán)成都商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，馬廠壩項(xiàng)目自持商業(yè)面積達(dá)15萬平方米。

15萬平方米究竟是什么規(guī)模？我們可通過對(duì)比直觀感受。與青羊區(qū)現(xiàn)有商業(yè)綜合體相比，青羊萬達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)面積為17.48萬平方米，西源集則為5萬余平方米；再看成都近期新開項(xiàng)目，2023年底開業(yè)的天府大悅城購物中心建筑面積恰好15萬平方米，馬廠壩項(xiàng)目與之體量相當(dāng)。從面積來看，該項(xiàng)目已能充分滿足市民吃喝玩樂游購?qiáng)实囊徽臼较M(fèi)需求。

效果圖

驚喜不止于此。作為龍湖天街系的迭代升級(jí)之作，其最亮眼處在于對(duì)空間的極致打造。“購物中心歷經(jīng)多年升級(jí)，已從傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)逐步發(fā)展為注重消費(fèi)體驗(yàn)的多業(yè)態(tài)融合場(chǎng)域。面對(duì)消費(fèi)者對(duì)美好生活的更高向往，新一代天街產(chǎn)品需在產(chǎn)品、場(chǎng)景、內(nèi)容上持續(xù)迭代?！睋?jù)介紹，在四川省內(nèi)現(xiàn)有的15個(gè)龍湖購物中心（11個(gè)已開業(yè)、4個(gè)籌備中）中，該項(xiàng)目在整體建筑設(shè)計(jì)、裝修材料選用等方面均位居前列。

區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)綜合體的封閉形態(tài)，馬廠壩項(xiàng)目創(chuàng)新性采用“購物中心+中央公園”雙模式，打造室內(nèi)外“無界漫步”的消費(fèi)場(chǎng)景。

在這里，建筑不再是空間的邊界，而是串聯(lián)自然與商業(yè)的紐帶——核心公共空間“中央廣場(chǎng)”將隨四季變化營(yíng)造不同主題氛圍，成為市民休閑聚會(huì)的首選地；

“煙火食集”匯聚四海美食與多元文化活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)味蕾與精神的雙重滿足；

“天空花園”則變身童趣盎然的親子樂園，為家庭互動(dòng)提供清新自然的專屬空間。

這種“呼吸型城市會(huì)客廳”的設(shè)計(jì)理念，讓商業(yè)空間與自然生態(tài)深度融合，實(shí)現(xiàn)從“消費(fèi)場(chǎng)所”到“生活場(chǎng)域”的本質(zhì)升級(jí)。

交通便捷是馬廠壩項(xiàng)目的另一大核心優(yōu)勢(shì)。作為龍湖集團(tuán)與成都軌道的又一次深度合作，項(xiàng)目在人流導(dǎo)入與交通銜接上做足專屬設(shè)計(jì)。除進(jìn)一步提升地鐵接駁的通達(dá)性與便捷性外，還將依托地塊優(yōu)勢(shì)，通過地下連廊與周邊地塊實(shí)現(xiàn)無縫銜接。未來周邊居民無需橫穿馬路，即可經(jīng)連廊直達(dá)地鐵站與商業(yè)體，真正實(shí)現(xiàn)“出站即達(dá)”。

“項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線馬廠壩站，這種‘交通+商業(yè)’的高效聯(lián)動(dòng)，不僅大幅提升消費(fèi)便利性，還能實(shí)現(xiàn)地鐵客流與商業(yè)消費(fèi)的高效轉(zhuǎn)化，讓‘順路逛個(gè)街’成為城西居民的生活日常。”該負(fù)責(zé)人說。

看好青羊航空新城潛力

打造全齡生活方式中心

此次開工的馬廠壩項(xiàng)目位于青羊航空新城區(qū)域內(nèi)的康河街道，談及為何龍湖天街會(huì)選址于此？龍湖方面坦言，正是看中了區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>

“馬廠壩片區(qū)地處青羊航空新城，依托完善的路網(wǎng)與公共交通，向內(nèi)輻射青羊全域，向外覆蓋溫江、雙流等區(qū)域，可精準(zhǔn)滿足不同客群的多元需求。”不僅如此，除青羊蔡橋、文家等街道外，來自雙流九江、溫江涌泉等地的居民也可通過地鐵4號(hào)線及土龍路等快速抵達(dá)項(xiàng)目，這將成為未來的重要客流來源。未來，該龍湖天街還將從“商業(yè)中心”升級(jí)為“生活方式中心”，有機(jī)融合交通、公園與文化，打造兼具消費(fèi)功能與公共屬性的城市空間。

開業(yè)后將引進(jìn)哪些業(yè)態(tài)，是廣大市民最關(guān)注的話題之一。據(jù)“成都軌道城市投資集團(tuán)”微信公眾號(hào)披露，項(xiàng)目將打造“旗艦店+定制店”的品牌梯隊(duì)，引入IMAX GT影院、定制化兒童游樂中心、高街綜合運(yùn)動(dòng)館、快時(shí)尚城市旗艦店等多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建“出站即達(dá)、一站滿足”的消費(fèi)新場(chǎng)景。

“我們相信，從日常消費(fèi)到品質(zhì)體驗(yàn)，從親子互動(dòng)到潮流社交，全年齡段、全場(chǎng)景化的消費(fèi)需求都能在此得到滿足。”該負(fù)責(zé)人表示，將通過引入多元業(yè)態(tài)，讓天街不僅是單純的購物目的地，更是承載美好生活的多元平臺(tái)。

從大悅城宣布落子青羊航空新城

到馬廠壩項(xiàng)目正式動(dòng)工

再加上已有的鵬瑞利青羊廣場(chǎng)、

青羊萬達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體

在青羊航空新城

直線距離約7公里的范圍內(nèi)

已聚集多家大型商業(yè)綜合體

區(qū)域商業(yè)能級(jí)與城市價(jià)值

正迎來新一輪躍升

未來，這些商業(yè)綜合體

將不僅是城西的商業(yè)新地標(biāo)

更是承載鄰里社交、親子互動(dòng)、

文化體驗(yàn)的城市公共空間

既給居民帶來更優(yōu)質(zhì)的生活體驗(yàn)

也為區(qū)域發(fā)展注入持續(xù)增長(zhǎng)新動(dòng)力

報(bào)道：鄭棟梁

編輯：梁藝懷

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