粵進(jìn)深 趙盼盼 12月12日，花都區(qū)文旅城板塊兩宗宅地競價(jià)出讓，分別被花都城建、花都城投“兜底”，總建筑面積8.43萬㎡，總成交價(jià)6.32億元。

其中，花都區(qū)平步大道以北、芙蓉大道以東CC0701023地塊被花都城建以底價(jià)29062萬元拿下，折合樓面價(jià)7500元/㎡。

地塊為純宅地，可建設(shè)用地面積15499.67㎡，計(jì)算容積率建筑面積38749㎡，容積率2.5。

花都區(qū)平步大道以北、芙蓉大道以東CC0701042地塊被花都城投拿下，成交價(jià)34173萬元，樓面價(jià)7500元/㎡。

地塊為商住用地，可建設(shè)用地面積18225.45㎡，計(jì)算容積率建筑面積45563㎡，容積率2.5。

根據(jù)出讓條件，競得人須參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)出讓地塊內(nèi)所有配建的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套進(jìn)行建設(shè)并裝修，驗(yàn)收合格并達(dá)到使用功能后，按照相關(guān)要求，須移交的公共服務(wù)及市政交通設(shè)施配套，須無償移交給廣州市花都區(qū)政府指定部門（建設(shè)成本、裝修費(fèi)用等均由競得人承擔(dān)）。

兩宗地緊鄰花都中央商務(wù)區(qū)及廣州融創(chuàng)文旅城，周邊有在建地鐵18號(hào)線北延線花城站、廣州東環(huán)城際鐵路線花城站。

以及，華南師范大學(xué)附屬花都學(xué)校、羅仙小學(xué)、盧永根紀(jì)念小學(xué)、長崗中學(xué)、黃廣鳳凰北小學(xué)、石崗小學(xué)、花都融創(chuàng)茂、花都迎賓廣場、廣州市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、廣州花都時(shí)代婦產(chǎn)醫(yī)院等配套。

據(jù)了解，除此次新成交地塊外，2023年以來，地塊所在板塊內(nèi)還成交了兩宗普通商品住房地塊，均由花都城投“兜底”。

其中一宗，是今年6月13日，被花都城投以底價(jià)82166萬元拿下的花都區(qū)羅仙路以北、鳳凰北路以西CC0504010地塊（花都文旅城北二地塊），折合樓面價(jià)13000元/㎡（未扣除配建）。

該地塊容積率僅1.02，是板塊首次供應(yīng)純低密產(chǎn)品。

另一宗，2023年9月出讓的花都區(qū)花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一，被花都城投底價(jià)拿下，成交總價(jià)79729萬元，折合樓面價(jià)8100元/㎡（未扣除配建），容積率2.7。

該地塊是二次出讓，曾被富力集團(tuán)于2020年底拿下，后來富力集團(tuán)因自身經(jīng)營原因退出開發(fā)，土地歸還政府，2023年花都城投再度接手。

而同一地塊，相比于富力的拍地價(jià)11.2億，花都城投僅花7.97億就拍下了，怒省3億多。

目前地塊已打造成花都城投·翰林世家項(xiàng)目入市，于2024年9月開盤，已開盤一年多，但去化一般。