停售后，知名文旅盤再遭重創(chuàng)！

12月8日，昆明自規(guī)局發(fā)布七彩云南古滇名城13個(gè)地塊注銷公告，既有住宅也有文旅配套。

這個(gè)諾仕達(dá)打造的文旅大盤，還有轉(zhuǎn)機(jī)嗎？

13個(gè)地塊被注銷

含住宅及文旅配套

根據(jù)公示，此次被注銷《建筑工程規(guī)劃許可證》的13個(gè)地塊，均屬于七彩云南古滇名城。

開發(fā)方為昆明七彩云南古滇王國(guó)投資發(fā)展有限公司。

這批地塊中，既有普通商品房，也有文旅配套。

比如，七彩云南·幸福里屬于商住混用地塊，占地面積約99畝；古滇民族部落是以云南少數(shù)民族為主線，規(guī)劃的文旅古鎮(zhèn)。

注銷公告｜圖源：昆明自規(guī)局

公示明確，以上地塊因《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》滿一年未延續(xù)、且未開工建設(shè)，所以被依法注銷。

不過，注銷并不代表地塊被收回，而是昆明自規(guī)局對(duì)這批地塊的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行注銷登記。

如果接下來這批地塊要重啟，可以重新辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

古滇名城實(shí)景圖｜圖源：項(xiàng)目實(shí)拍供圖

昆明知名文旅大盤

從高光到如今停售

該事件揭示了七彩云南古滇名城目前的開發(fā)困境。

項(xiàng)目由云南本土房企諾仕達(dá)開發(fā)，位處滇池南岸的古滇板塊，整體規(guī)劃上萬畝。

整個(gè)項(xiàng)目除了住宅，還規(guī)劃有教育、休閑、康養(yǎng)等設(shè)施，開發(fā)已長(zhǎng)達(dá)10余年，是昆明響當(dāng)當(dāng)?shù)?strong>康養(yǎng)文旅盤。

在這里，諾仕達(dá)還打造了七彩云南歡樂世界， 是昆明唯一的大型游樂城。

在市場(chǎng)鼎盛時(shí)期，項(xiàng)目憑借舒適的居住環(huán)境和完善的配套，吸引了大量外省旅居購(gòu)房者。

比如2020年，古滇名城單盤就賣出39.05億，高居昆明銷售榜第六。

｜圖源：克而瑞

從某種程度上來說，諾仕達(dá)重塑了滇池南岸的文旅格局。

而古滇片區(qū)的開發(fā)，也鞏固了諾仕達(dá)云南文旅巨頭的地位，可以說，二者相輔相成。

七彩云南歡樂世界｜昆明樓市一線2023年攝

然 而 ， 因觸及滇池開發(fā)紅線，加上市場(chǎng)調(diào)整 ， 2023年以來，七彩云南古滇名城的部分組團(tuán)，工程進(jìn)度也受到了不同程度的影響。

其中，云嶺二期原計(jì)劃2023年7月交付，后來延期交房。

溫泉山莊A、B區(qū)原計(jì)劃交房時(shí)間為2024年7月，后延期至去年底交付。

目前，整個(gè)古滇名城處于停售狀態(tài)。

此次項(xiàng)目13個(gè)地塊被注銷《建筑規(guī)劃許可證》，也再一次反映出這個(gè)文旅大盤所面臨的困境與挑戰(zhàn)。

從現(xiàn)狀來看，諾仕達(dá)可能也很難再重啟剩余地塊的開發(fā)。

｜圖源：業(yè)主供圖

諾仕達(dá)遇資金壓力

多處資產(chǎn)被法拍

從高光到沉寂，七彩云南古滇名城的開發(fā)歷程，也恰似諾仕達(dá)近年來命運(yùn)起伏的寫照。

大部分云南人對(duì)“諾仕達(dá)”這個(gè)名字，應(yīng)該很熟悉，也總能喚起一些記憶。

這家本土企業(yè)由文山人任懷燦于1992年創(chuàng)立，至今已扎根云南33年。

創(chuàng)立之初的諾仕達(dá)，主要以土特產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和餐飲運(yùn)營(yíng)為主。

如今，諾仕達(dá)已成為覆蓋文旅、養(yǎng)生養(yǎng)老、翡翠珠寶、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)等11大領(lǐng)域的綜合性企業(yè)。

七彩云南第壹城實(shí)景｜昆明樓市一線2023年攝

其中，諾仕達(dá)的文旅、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及房地產(chǎn)開發(fā)，想必是很多昆明人最熟悉的產(chǎn)業(yè)。

除了前文提到的七彩云南古滇名城和歡樂世界，七彩云南第壹城、南亞風(fēng)情第壹城，都是知名大型商圈。

但今年以來，七彩云南花之城、七彩云南第壹城至少約2.9億資產(chǎn)被擺上拍賣貨架。

這批資產(chǎn)的標(biāo)的所有人，都是諾仕達(dá)及其關(guān)聯(lián)公司，但截止目前，大多數(shù)資產(chǎn)的結(jié)局都是流拍。

結(jié)合一系列信號(hào)，不難看出諾仕達(dá)的確面臨資金流動(dòng)上的壓力。

七彩云南花之城｜昆明樓市一線攝

雖然暫時(shí)面臨危機(jī)，但作為云南出色的本土企業(yè)，相信大家也都希望諾仕達(dá)能度過難關(guān)，重新出發(fā)。

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