北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

又在中介門店聽到了非常牛逼的砍價(jià)語錄，堪稱邏輯學(xué)經(jīng)典：

1、這套房您當(dāng)年買的時(shí)候才花了20多萬，您不僅白住了20多年，現(xiàn)在賣給我還能賺400萬，您該知足了吧？

2、您在這房子里躺平了20年，但我卻要為您躺平而每年付款20萬，而且之后的20年我為了還貸還得撅著屁股干，您該知足了吧？

3、您當(dāng)年買房花了20多萬，而我今天也只想砍價(jià)20萬，因?yàn)檫@是您應(yīng)該付出的成本啊。也就是說我只是砍掉了您當(dāng)年的購房款，但400萬的利潤我一分沒砍啊，都是您的。您該知足了吧？

4、您買房之后的這20多年一直是漲價(jià)的，但從前年開始的房價(jià)就下跌了，很可能要跟日本似的連跌20年。而我現(xiàn)在買房是幫您擺脫風(fēng)險(xiǎn)了，您難道不該給我再降點(diǎn)兒嗎？

5、您買房20年賺了400萬，而我買房20年后或許賠錢400萬，我現(xiàn)在只跟您砍20萬而已，是您不到一年的利潤，沒多砍吧？

6、我們兩口子一年都賺不來20萬，而您點(diǎn)個(gè)頭兒的價(jià)值就等于我們埋頭苦干一年的了，這么輕易的事兒您就同意了吧。

7、您也說了賣這套房是要買更大更新的，那您新買的房子一年或許漲40萬呢，也就是每天都漲幾千。那您早點(diǎn)兒同意就能早點(diǎn)住大房子還升值，別為了這20萬小錢兒給耽誤了賺大錢。

8、咱們換位思考，您坐到我這邊兒來，我換做您就肯定馬上同意這價(jià)格成交。因?yàn)槟臍q數(shù)比我大，買房的經(jīng)驗(yàn)比我豐富，肯定算賬也更精明，所以一定比我更痛快的同意。咱們換一下試試吧。

9、您看，現(xiàn)在您就是我，我就是您，中介還是這個(gè)中介，這屋子里的一切都沒變。您現(xiàn)在跟我砍價(jià)吧，我肯定馬上同意，然后咱就簽合同……

我在外邊聽了半天，幾乎都是這小伙子在講。估計(jì)對(duì)面兒的老登早就迷糊了，我在哪兒？在干嘛？砍價(jià)套路深，我要賣房回農(nóng)村……

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