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　　憤怒了，工黨政策嚴(yán)重失誤，逼迫普通人即將傾家蕩產(chǎn)！

　　澳洲政府在2025年10月1日啟動(dòng)了擴(kuò)大版的首次置業(yè)計(jì)劃

　　取消了名額和收入限制，讓普通人僅需5%首付就能買(mǎi)房

　　并大幅提高房?jī)r(jià)上限。

　　可以說(shuō)，5%的首次購(gòu)房者補(bǔ)貼計(jì)劃是一項(xiàng)徹底失敗的政策

　　正是這項(xiàng)政策，把數(shù)十萬(wàn)澳洲人推向深淵，甚至傾家蕩產(chǎn)！

　　這個(gè)政策，把很多本來(lái)收入就捉襟見(jiàn)肘的家庭，逼上房貸地獄。

　　一位中低收入購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)一套80萬(wàn)澳元房屋的首付。

　　他們并非直接“獲得”這筆錢(qián)，而是獲得了貸款能力

　　透支他們的余生去獲得的貸款，去買(mǎi)一個(gè)房，還一輩子房貸！

　　由于這個(gè)5%首付計(jì)劃，讓中低收入投資者爭(zhēng)相涌入市場(chǎng)

　　澳大利亞房屋貸款額創(chuàng)歷史新高

　　新房貸款額飆升至歷史新高。

　　工黨政府的政策不僅會(huì)在實(shí)施后推高價(jià)格，而且還會(huì)提前推高價(jià)格，因?yàn)樗麄冎劳顿Y者會(huì)試圖搶先入場(chǎng)！

　　就是吸引普通人入場(chǎng)貸款買(mǎi)房。

　　這是一種非常大的政策失誤，會(huì)讓很多人資不抵債破產(chǎn)。

　　本季度新房貸款總額達(dá)到 1911 億澳元，比上一季度大幅增長(zhǎng)

　　這一增長(zhǎng)的很大一部分，是由首次購(gòu)房者新投資者貸款的激增推動(dòng)的

　　新投資者貸款比去年同期增長(zhǎng)了 24%。

　　澳大利亞房主獲得的住房貸款總額達(dá)到 1196 億。

　　創(chuàng)下歷史新高，

　　
澳大利亞人紛紛舉債。

　　澳大利亞人的房貸債務(wù)正在不斷增加。

　　這也意味著，背負(fù)高風(fēng)險(xiǎn)抵押貸款債務(wù)的購(gòu)房者比例，已升至近兩年來(lái)的最高水平。

　　那些負(fù)債收入比高的人正苦苦掙扎于沉重的還款壓力

　　不得不求助于先買(mǎi)后付應(yīng)用程序和發(fā)薪日貸款來(lái)維持生計(jì)。

　　新借款人中，欠銀行貸款金額達(dá)到其收入六倍或以上的借款人比例在短短一年內(nèi)就增長(zhǎng)了 10%。

　　借款人負(fù)債水平處于高風(fēng)險(xiǎn)水平

　　會(huì)有更多澳大利亞人陷入難以?xún)斶€的債務(wù)困境。

　　這只會(huì)讓購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)更大。因?yàn)槟惚池?fù)了太多債務(wù)

　　政府讓澳大利亞的房?jī)r(jià)已經(jīng)大幅上漲。人們都想買(mǎi)房

　　所以他們會(huì)做自己認(rèn)為正確的事情，但是殊不知自己陷入地獄。

　　也就是說(shuō)，工黨政府，讓澳洲人陷入了債務(wù)深淵！

　　如果發(fā)生任何意外，例如失業(yè)、疾病、人際關(guān)系破裂，

　　普通澳洲人就沒(méi)有任何緩沖余地

　　負(fù)債收入比高的人更容易陷入財(cái)務(wù)困境

　　現(xiàn)在有風(fēng)險(xiǎn)的債務(wù)收入比門(mén)檻已經(jīng)翻了一番，達(dá)到六倍。

　　很多澳洲人，都是因?yàn)樨?fù)債過(guò)多，最終債臺(tái)高筑。

　　澳大利亞統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示

　　房屋借款人的平均抵押貸款額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 67.8 萬(wàn)。

　　澳大利亞是世界上讓家庭背負(fù)債務(wù)最多的國(guó)家之一。

　　澳大利亞家庭債務(wù)已攀升至創(chuàng)紀(jì)錄的3.33萬(wàn)億澳元。

　　工黨政府推出了針對(duì)首次購(gòu)房者的 5% 首付計(jì)劃，鼓勵(lì)貸款機(jī)構(gòu)宣布推出新的刺激性抵押貸款產(chǎn)品，包括 40 年抵押貸款期限

　　上述政策和抵押貸款產(chǎn)品旨在全面提升普通人借貸能力、抵押貸款需求和房?jī)r(jià)。

　　會(huì)讓更多澳大利亞人背負(fù)房貸直至退休。

　　數(shù)十萬(wàn)澳洲抵押貸款持有者認(rèn)為他們?yōu)橘?gòu)房貸款過(guò)多。

　　比較網(wǎng)站Finder進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查訪(fǎng)問(wèn)了1017人

　　結(jié)果顯示五分之一的人認(rèn)為經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)過(guò)重。

　　這相當(dāng)于澳洲全國(guó)62.7萬(wàn)戶(hù)房主。

　　澳洲五分之一的抵押貸款持有者后悔承擔(dān)巨額房貸

　　很多購(gòu)房者人為了進(jìn)入住房市場(chǎng)而勉強(qiáng)為之。

　　許多貸款額度達(dá)到上限的澳洲人發(fā)現(xiàn)，他們的抵押貸款正在將他們生活推向極限。

　　37%的房主表示他們難以支付抵押貸款。

　　他們深陷房貸債務(wù)泥潭。

　　一些借款人出于絕望，過(guò)度透支了自己的信用額度。

　　
絕大多數(shù)澳大利亞房主都感到巨大的壓力，他們承認(rèn)自己承擔(dān)的抵押貸款金額超過(guò)了他們的承受能力。

　　澳大利亞人為了進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)而過(guò)度透支了自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力

　　普通家庭現(xiàn)在需要將收入的近兩倍用于償還房貸，而五年前這一比例要高得多。

　　償還新房貸會(huì)消耗掉中位數(shù)家庭稅前收入的45%

　　在全國(guó)住房負(fù)擔(dān)能力危機(jī)的中心——悉尼

　　普通家庭需要將收入的 68% 用于支付一套房屋的平均新抵押貸款

　　9 月份全國(guó)房屋價(jià)值收入比達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的 8.2大幅惡化。

　　加息

　　金融市場(chǎng)預(yù)測(cè)澳洲儲(chǔ)備銀行明年六月前加息

　　如果這種情況發(fā)生，那些已經(jīng)捉襟見(jiàn)肘的房主很可能要債務(wù)暴雷違約。

　　而且澳洲銀行開(kāi)始提高房貸利率！

　　四大銀行提高了其固定住房貸款利率。

　　過(guò)去一周，共有 12 家貸款機(jī)構(gòu)上調(diào)了至少一項(xiàng)固定利率

　　其中包括圣喬治銀行、墨爾本銀行、南澳銀行、荷蘭國(guó)際集團(tuán)、匯豐銀行、Suncorp 和澳大利亞互助銀行。
西太平洋銀行提高了固定房貸利率。

　　這是這家大型銀行在一個(gè)多月內(nèi)第二次上調(diào)固定利率，將其最低固定住房貸款利率提高到 5.49%。

　　澳洲人活不起了

　　由于生活成本壓力持續(xù)增加澳大利亞人的生活水平仍在下降。

　　過(guò)去五年物價(jià)上漲了 21%，人們的生活水平仍然落后于幾年前。

　　為了應(yīng)對(duì)物價(jià)飛漲，澳洲人只能不斷借債！

　　Finder 最新報(bào)告顯示，高達(dá) 40% 的信用卡持卡人每月沒(méi)有償還債務(wù)。

　　據(jù)估計(jì)，總共有220萬(wàn)信用卡持卡人沒(méi)有償還欠款，反而讓利息不斷累積。

　　澳大利亞信用卡債務(wù)總額估計(jì)為 424.2 億澳元

　　信用卡債務(wù)正成為數(shù)百萬(wàn)澳大利亞人日益嚴(yán)重的問(wèn)題。

　　這種信用卡消費(fèi)和債務(wù)的循環(huán)會(huì)帶來(lái)巨大的壓力

　　而且會(huì)迅速像滾雪球一樣越滾越大，導(dǎo)致你最終支付的金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)你最初借的錢(qián)。

　　每個(gè)月拖欠信用卡賬單，實(shí)際上就是在把更多辛苦賺來(lái)的錢(qián)以利息的形式拱手送給銀行。

　　澳洲如無(wú)債退休的偉大夢(mèng)想正在破滅，許多家庭被迫在原本應(yīng)該是黃金歲月的年紀(jì)背負(fù)抵押貸款。

　　年輕的購(gòu)房者可能會(huì)面臨慘痛的命運(yùn)。

　　如果今天的首套房買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)格虛高的房產(chǎn)

　　那么他們退休后可能會(huì)背負(fù)巨額抵押貸款

　　飛漲的生活成本導(dǎo)致越來(lái)越多的澳洲如在晚年背負(fù)著抵押貸款債務(wù)。

　　十年前，家庭還能勉強(qiáng)應(yīng)付?，F(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)壓力要大得多。

　　購(gòu)房者尤其容易受到傷害，小額首付可能會(huì)變成終身債務(wù)陷阱。

　　許多人在步入晚年時(shí)仍然背負(fù)著巨額債務(wù)，動(dòng)用養(yǎng)老金來(lái)償還貸款風(fēng)險(xiǎn)極大。

　　很多澳洲如，他們辛勤工作了幾十年，卻遭到背叛，失去了無(wú)債一身輕的退休生活。

　　許多家庭在退休前還清債務(wù)的夢(mèng)想已經(jīng)破滅。

　　對(duì)于存款余額較低的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)巨大的問(wèn)題。他們最終可能不得不依靠養(yǎng)老金生活，而養(yǎng)老金并不足以維持生計(jì)。

　　工黨的政策，讓諸多澳洲人面臨傾家蕩產(chǎn)

　　憤怒，出離憤怒！

　　那么，你支持工黨的購(gòu)房計(jì)劃嗎？

　　支持，扣1

　　反對(duì)，扣2

　　澳洲財(cái)經(jīng)見(jiàn)聞

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