「棠譽」新品 重磅登陸

北上海人居答案

雙軌交盤+寶山站城融合TOD+合生匯

大窗墻比+十字景觀軸+下沉式會所

「金茂棠前」六批次

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

加推建面約105-117㎡三房

均價5.2萬/㎡

開盤時間：2025年12月24日

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據(jù)需求選擇。

上海現(xiàn)象級鼎流神盤再創(chuàng)熱度新傳奇的背后，在開盤前就早已積蓄。寶山站城融合TOD5.0項目，寶山站(在建中)+19號線(規(guī)劃中)+合生匯(已簽約)多項重磅利好，加持鼎流棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???。

本項目基座局部石材，主體墻面玻璃、香檳金及灰色鋁板配以高品質(zhì)暖灰涂料，塑造現(xiàn)代雅致的立面風(fēng)格形象。

2、約32米氣派門廳，歸家盡享尊崇感

項目主入口外圍將設(shè)置四重酒店式歸家廳堂以及同款湄南河四季酒店的度假門庭。

還有多重景觀場景，讓業(yè)主的每一次歸家都充滿儀式感與尊崇感。

3、全維下沉式會所超配體驗

金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???更注重圈層生活氛圍的打造！社區(qū)內(nèi)超配全維下沉式會所，基本是千萬級別豪宅才有的配置！其中涵蓋健身區(qū)、恒溫泳池、私宴廳、茶室、兒童天地等多項功能，滿足高端家庭的豐富休閑生活需求。

實景圖，以實際交付為準(zhǔn)

家的溫度，始于空間的精妙設(shè)計。金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???從居住者的真實需求出發(fā)，項目六批次推出102-117㎡房源，每一寸空間都承載著對生活的美好想象。

樣板間一經(jīng)開放便熱度空前！這一熱度再次印證"金茂"這一金字招牌的市場號召力！

全套戶型圖如下：

建面約85-117m2戶型

建面約137-178m2戶型

一房一價表如下：

樣板間實景如下：

金茂深耕高端住宅領(lǐng)域十余年，去年，金茂發(fā)布“金玉滿堂”四大產(chǎn)品線?！敖鹈边@兩個字已代表一種身份認同，也代表一種生活方式，令眾多改善客群心馳神往。

其中“棠”代表著金茂棠系產(chǎn)品，這是中國金茂為重視家庭陪伴、親自成長的“顧家派”客戶定制的全齡友好社區(qū)。金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???深知，好的社區(qū)不僅是建筑的集合，更是情感的紐帶。項目通過智慧化管理與人性化服務(wù)，打造有溫度、有活力的生活共同體。

大吳淞規(guī)劃：千億級城市更新紅利

根據(jù)《大吳淞地區(qū)專項規(guī)劃》，寶山站周邊將打造“立體公園城市”——商務(wù)辦公、科創(chuàng)園區(qū)、生態(tài)住區(qū)、文化場館等多業(yè)態(tài)復(fù)合，形成“三江交匯，上海之門”的戰(zhàn)略格局。

規(guī)劃示意圖，來源于上海發(fā)布

金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???恰處這一規(guī)劃的核心腹地，未來將享受千億級產(chǎn)業(yè)投資帶來的高凈值人才聚集與配套升級紅利。

雙軌交匯，鏈接長三角的“黃金焊點”

金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???落子寶山站（在建）TOD核心輻射區(qū)，占據(jù)19號線（北部始發(fā)站）與3號線雙軌交匯的黃金坐標(biāo)。

未來，19號線將串聯(lián)陸家嘴、前灘等核心CBD，3號線直達虹橋樞紐，構(gòu)建“半小時通勤圈”。而寶山高鐵站（2027年竣工）作為上海北部最大鐵路樞紐，8臺18線的規(guī)模將日均承載14.8萬人次客流，成為連接長三角與成渝經(jīng)濟圈的“超級門戶”。（數(shù)據(jù)來源于：東方網(wǎng)）

19號線線路圖，來源公眾號“上海發(fā)布”《上海地鐵19號線正式開工，涉5個區(qū)，直達高鐵站，有18座車站能換乘》

多維配套咫尺繁華，盡享都市風(fēng)尚

金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???周邊商業(yè)配套堪稱“黃金矩陣”，既有大型商業(yè)綜合體的一站式繁華，又有社區(qū)商業(yè)的煙火溫度。合生匯寶山站項目總商業(yè)面積約11.5萬㎡，其設(shè)計靈感也將充分融合高鐵站六邊形建筑元素。

寶山站效果圖（過程版），圖片來源楊行發(fā)布

周邊還有白沙公園、盤古公園、楊行體育中心、復(fù)旦附屬中山醫(yī)院、寶鋼體育中心等豐富配套。

書香浸潤：全齡教育的成長沃土

教育，是對未來最好的投資。金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???周邊匯聚優(yōu)質(zhì)教育資源，打造從啟蒙到進階的全齡教育體系。

金茂棠前售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???西側(cè)約600米就是上海大學(xué)附屬寶山外國語學(xué)校，是九年一貫制學(xué)校；向西不遠處更有寶山華曜實驗學(xué)校，是民辦“華二系”；上海師范大學(xué)附屬寶山實驗學(xué)校，是九年一貫制學(xué)校。向南約3公里左右還有華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)(寶山校區(qū))、華東師范大學(xué)附屬寶山寶楊實驗學(xué)校等。*預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，開發(fā)商不對項目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。