這兩天，有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的討論開(kāi)始甚囂塵上，特別是山東省住建廳的一則文件，更是讓老百姓對(duì)房地產(chǎn)重新燃起了希望！
根據(jù)媒體的報(bào)道，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會(huì)同有關(guān)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于住房“以舊換新”的指導(dǎo)意見(jiàn)》，共包含六部分、15條具體措施，系統(tǒng)構(gòu)建了支持住房“以舊換新”的政策框架。
《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確提出“賣(mài)舊換新”、“收舊換新”和“拆舊建新”三種模式。支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供“幫賣(mài)”服務(wù)并引入“兜底收購(gòu)”機(jī)制；鼓勵(lì)各類(lèi)主體市場(chǎng)化收購(gòu)二手房；在符合規(guī)劃和安全要求前提下，探索城鎮(zhèn)老舊住房原拆原建更新路徑，新增公共設(shè)施不計(jì)容積率。
山東省支持房地產(chǎn)的“三種模式"讓人耳目一新。
對(duì)于很多老百姓來(lái)說(shuō)，住房確實(shí)是自己的剛需，不涉及頻繁的買(mǎi)賣(mài)，但大家擔(dān)心的是，隨著自己的房子房齡越來(lái)越大，老舊房子的資產(chǎn)保值就成了一個(gè)大問(wèn)題。
但我們看到，山東省提出的三種模式，很大程度上解除了大家疑慮，大家以后如果想進(jìn)行改善型換房，那么可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇，可以賣(mài)舊換新，政府也鼓勵(lì)收舊換新，如果房子足夠老，那么很可能還可以選擇拆舊換新。
如此一來(lái)，大家是不是可以吃了定心丸了？
細(xì)心的朋友們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，在剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，國(guó)家把房地產(chǎn)的穩(wěn)定作為底線問(wèn)題，所謂的底線，不就是不允許房地產(chǎn)崩盤(pán)，絕不允許房地產(chǎn)硬著陸嘛！
或許老百姓真實(shí)的交易心理能夠反映市場(chǎng)的景氣程度！前兩天鄰居已經(jīng)在中介掛了半年多的房子終于要出手了，結(jié)果在最后時(shí)刻，鄰居反悔，寧可賠掉定金，也不愿意簽單出售了，老百姓的惜售心理開(kāi)始占上風(fēng)，這或許就是房地產(chǎn)軟著陸的真實(shí)信號(hào)！