5站直抵金橋，總價280萬！

【東灘海上明月】

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

直降33萬/套

總價僅約248萬起，

推建面約95㎡-150㎡疊墅！

生態(tài)、低密、別墅！

送超大花園60平米！

目前房源充足！

提及上海灘名字為“灘”的地方，外灘自不用說，前灘、后灘也是耳熟能詳。

然而在上海，還有一個極具稀缺“東灘”！

如果您日常工作在金橋、五角場等區(qū)域，而您的購房預(yù)算恰好在300萬級，那么，這個項目對于您來說，完全是“天賜良機”！

拋開距離城央的距離不談，這個項目可以說是“完美的”，而如果您恰好工作在項目的1小時通勤圈內(nèi)，那么距離對于您來說，根本不是問題！

而您卻只用了200多萬，就享受到了市區(qū)千萬級豪宅才能享受到的豐盛社區(qū)配套，以及市區(qū)幾千萬級豪宅都享受不到的宜居生態(tài)。

而如果，您正好在物色一個第二居所的話，那項目也有足夠的理由登上您的list，世界級生態(tài)島、0.51的容積率、頂配的休閑配套、便捷的生活配套、豐盈的社區(qū)服務(wù)和多彩的社群活動，如果您還有別的訴求，那可能正是項目的下一個方向。

另外，軌交崇明線已經(jīng)在建了，5站金橋的時代即將來臨！

縱觀金橋板塊的新房價格：金鼎閱府79500元/㎡，薈萃庭86000元/㎡！而這個項目均價僅33600元/㎡，

你認為這個剪刀差還能維持多久？

機遇就在眼前，窗口期轉(zhuǎn)瞬即逝！

因此，不論是作為第一居所還是第二居所，不論是自住還是資產(chǎn)配置，這個項目都是你實現(xiàn)“別墅夢”的絕佳選擇！

東灘花園實拍圖

項目售樓處、示范區(qū)實景圖如下

航拍實景

相比平層，疊墅上下立體空間，隔代分層的設(shè)計，既讓長輩與年輕人的生活作息能夠互不干擾，又能同居一室，令和諧家庭關(guān)系成為日常。

項目效果圖

來看戶型，面積段有兩種——建面約95㎡下疊、上疊；建面約150㎡下疊、上疊。

建面約95㎡下疊：

建面約150㎡下疊：

下疊精髓是親近自然的庭前綠地，面積可觀，延展出大家庭多種居住的可能性。

劃重點

01

約0.5低容積率+約380畝高爾夫景觀

總價300萬起, 上海未來或不再有

為什么說【東灘海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】這樣的項目，以后或不會再有？

因為自限墅令以來，上海容積率低于1的地塊已經(jīng)不再出讓。今年一、二批次土拍，我們也確實可以看到，出讓的地塊容積率基本都在1.2-3.5。

這就意味著【東灘海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】0.5的超低容積率，已經(jīng)稀缺到了一定程度，以后或不會再有。

“物以稀為貴”！如今市場上像【東灘海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】這樣約0.5左右容積率的別墅，已然跨入千萬+時代！而項目總價僅約300萬起，錯過是真的會“拍大腿”！

另外，越低的容積率代表著更大的樓間距、更低的人居密度、更豐富的景觀綠化、更完善貼心的公共設(shè)施；也代表著更舒適宜居的品質(zhì)和更純粹的居住圈層。

我們說，人們追求更高居住舒適度的置換過程，其實就是容積率不斷變小的過程。那么，【東灘海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】著實是珍貴和難得的項目，值得優(yōu)先選擇！

接下來，我們來看看，【東灘海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】拿如此低的容積率都做了些什么！

首先，把家“安在”整整380畝的高爾夫景觀里。

“世上最好的別墅，不是擇址于半山，就是毗鄰高爾夫果嶺！”

值得強調(diào)的是，項目還不是“毗鄰”高爾夫景觀，而是直接讓業(yè)主“住”在果嶺景觀里打高爾夫！這是種什么體驗?zāi)兀课覀儾环烈欢脼榭欤?/p>

可以看到，整整380畝、相當于33個足球場的高爾夫景觀都融進了住宅，這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，放眼全上海，難有匹敵！

要知道2004年，上海就已暫停新建高爾夫球場審批，從此正規(guī)高爾夫球場數(shù)量定格。別墅、高爾夫項目雙雙受限，市面上可售的高爾夫墅已然屈指可數(shù)，這樣的孤品屬性使其變得愈加彌足珍貴。

環(huán)顧上海五大高爾夫墅區(qū)，高爾夫墅均價動輒就要6.5w+、7.2w+，更有達到9.7w+，總價就要千萬/上億。即使價格如此高昂，亦無法阻擋高凈值人群收入囊中的熱情。

數(shù)據(jù)來源：鏈家

這就更不用說直接把家“安在”高爾夫景觀里的【東灘海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】了，項目將諾大的高爾夫景觀直接作為業(yè)主私享、免費使用的配套（像攬海高爾夫基礎(chǔ)款年費基本都在100萬起），還會投入大量財力、人力去每年維護以“保鮮”！其「稀缺屬性」懂的自然懂！

其次，項目內(nèi)部還有整整11萬㎡的半島郊野公園、約5萬㎡的水域景觀面積、約5000㎡的白鷺湖天然“雙湖”。

這其實是很夸張的一件事，11萬方體量相當于市區(qū)單個項目1000多套的總建面，但在【東灘海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】這里，只是社區(qū)內(nèi)的一個公園！

可以想象，居住在此，擁抱陽光、鮮氧，可觀四季芳華、可聽聞鳥語花香，多么舒適愜意。

除此，這里還坐擁約5000㎡白鷺湖天然“雙湖”、若干星羅棋布的小湖泊串聯(lián)起超5萬㎡的浩渺水域景觀，移步異景之間，皆是美輪美奐的自然畫卷。

古人曾云：“城有水則秀，居有水則靈”“吉地不可無水?！笨梢娙藗儞窬訒r，對水這一景觀相當?shù)闹匾?。那么可想而知，【東灘海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】這樣的低密濱水墅區(qū)，勢必會是市場“香餑餑”！

而且，項目整體的自然景觀打造呈現(xiàn)出了其它盤從未有過的驚艷，又加上所占有的資源足夠稀缺，足夠震撼人心！

因此，【東灘海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】無疑擁有著無可厚非的市場競爭力。

還有，3大健身場所、4大互動樂園、5大主題公園與6大社區(qū)設(shè)施，自帶的煙火氣也讓平日生活精彩紛呈。

項目超低容積率的背后，還有更為充足的社區(qū)設(shè)施，健身會所、互動樂園、主題公園等，共同勾勒出全場景沉浸度假生活。如此自然豐盛的度假場景、返璞歸真的生活狀態(tài)，很難不讓人著迷。

這里值得一提的是，項目【東灘海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】與之前鼎鼎有名、已經(jīng)交付的【東灘花園】是共生共融的關(guān)系，兩者共享社區(qū)配套。

【東灘花園】目前已交付1889戶人家，長期居住有超過500戶，周末過來度假的有近600多戶，總體裝修完成并且入住超過1100戶，整體入住率高達58%，相較于崇明其他居所，這里是最為熱鬧，最有煙火氣的社區(qū)。

實景圖

所以，在社區(qū)內(nèi)部，可以經(jīng)?？吹綐I(yè)主們自發(fā)組織、或者開發(fā)商組織的豐富社群活動。

比如乒乓社、釣魚社、東灘藝社、瑜見東灘瑜伽社等；再比如紅酒品鑒、私廚烘焙、夜場電影等......應(yīng)有盡有！

還可以看到塑膠跑道、羽毛球場、籃球場，內(nèi)嵌在景觀中軸里；以及會所里的餐廳、生鮮超市，游泳池，健身房，早教中心，書吧.....

實景圖

社區(qū)里甚至還有專門的生活服務(wù)平臺——東灘嚴選、東灘聯(lián)盟。

集合了東灘一眾品牌商家，逅院、花溪澗、九間坊、海島人家、上海由由喜來登酒店等60余家商家品牌資源（并持續(xù)發(fā)展中）。涵蓋吃、喝、玩、樂等全維度資源，為業(yè)主提供獨家優(yōu)惠折扣。這背后的社群服務(wù)力量可想而知！

項目位于崇明東灘，為什么要在這個節(jié)點推薦東灘的房子？

我總結(jié)為兩句話，一是“東灘不再是以前那個東灘”。

原先提及東灘，印象普遍是生態(tài)好，以及它是崇明與上海市區(qū)連接較緊密的板塊，事實上，過了長江大橋就是東灘了。如今生態(tài)依舊，而生活配套卻在以肉眼可見的速度發(fā)生變化。

可以說，東灘已從一個純風景區(qū)進階為風景區(qū)里的生活小鎮(zhèn)！

軌交崇明線正在建設(shè)，屆時3站到浦東，5站金橋商圈。

不想開車的日子里，坐幾站地鐵也很適合放空。

項目區(qū)位示意圖

自駕方面，從項目出發(fā)到浦東金橋、楊浦五角場，通過長江隧道-繞城高速-五洲大道非常方便。

特別是這兩個方向的購房者，楊浦向北的寶山難有300萬級別墅；金橋向南即使浦東中部別墅也要550-800萬級，那真的不如看看東灘·海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，自駕便捷、總價友好、環(huán)境還更好！

自駕示意圖

而項目家門口，已是一派老牌別墅區(qū)景象，金茂凱悅、由由喜來登酒店開業(yè)多年，名島生活廣場、東灘商務(wù)廣場可以滿足日常生活生活所需。

在愈發(fā)成熟配套加持下，目前陳家鎮(zhèn)常住人口已經(jīng)有約7萬余人，人氣越來越足！

醫(yī)療上有陳家鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、華東療養(yǎng)院（規(guī)劃中）等醫(yī)療資源以及太保家園·上海東灘國際頤養(yǎng)中心、上實瑞慈花園等康養(yǎng)社區(qū)。

學校上，上海思南路幼兒園、上海實驗學校附屬東灘學校、上海外國語大學分校（賢達經(jīng)濟人文學院）， 規(guī)劃中分三期建設(shè)的上海交通大學也紛紛匯聚于此。

另外，隨著花博會的召開，東灘知名度大大提升，相信這也會加快“世界級生態(tài)島”的兌現(xiàn)速度，東灘未來可期。

第二句話是“東灘又回歸了那個東灘”。

早年的東灘其實是純低密板塊，但近幾年能明顯感覺到住宅容積率有所提升，小洋房多了起來，坦白說有點失去原來的那份純粹。

但現(xiàn)在東灘·海上明月售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的過會，0.51容積率臻稀土地又重新賦予東灘本該有的那份低密。

5站直抵金橋，總價280萬！

【東灘海上明月】

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

直降33萬/套

總價僅約248萬起，

推建面約95㎡-150㎡疊墅！

生態(tài)、低密、別墅！

送超大花園60平米！

目前房源充足！