平層榜（金額）

本期冠軍是北京潤(rùn)園

亞軍是海宸元境

季軍是中環(huán)悅府

市場(chǎng)繼續(xù)在分化，除了關(guān)注，有人在觀望，也有人悄悄出手。

分歧就是機(jī)會(huì)，買房人群體出現(xiàn)的不同聲音，目前主要是受二手房成交低迷影響。

有信源告訴表妹，市場(chǎng)正在拋棄置換客群，堅(jiān)決出手屬于有現(xiàn)金充沛的群體。

在買房人，這部分人更務(wù)實(shí)，關(guān)注點(diǎn)也不一樣，會(huì)問(wèn)得特別細(xì)致。

比如噪音：

1.不僅會(huì)關(guān)注窗戶是兩玻一腔還是三玻兩腔，更細(xì)化到三層玻璃是6mm厚、還是3mm厚，兩層空腔是12mm，還是8mm，嗓聲能不能控制到40分貝以內(nèi)。

2.上下樓層隔音，不僅會(huì)問(wèn)你有沒(méi)有隔音墊，還會(huì)問(wèn)是什么材料，是不是聚氨酯材料，甚至還會(huì)問(wèn)到隔音墊的厚度是5mm，還是10mm。

3.具體到戶內(nèi)，豪宅客戶會(huì)關(guān)心廚房區(qū)域的隔音，會(huì)特別關(guān)注廚房窗戶的降噪能不能控制在40分貝以內(nèi)。

4.室外設(shè)備平臺(tái)底部用了幾級(jí)減振方式，有沒(méi)有浮筑基礎(chǔ)，有沒(méi)有設(shè)備基座，有沒(méi)有阻尼減震器。

5.排水立管的材料是不是HDPE，還要問(wèn)有排水立管包裹的橡膠隔音棉是多少公分，有沒(méi)有20mm厚。

6.中央空調(diào)的送風(fēng)是每秒幾米。

沒(méi)有受到市場(chǎng)情緒影響、且不受二手置換的客戶回歸到生活真實(shí)場(chǎng)景來(lái)挑房子。

表妹聽(tīng)說(shuō)，很多問(wèn)題把置業(yè)顧問(wèn)給難倒了。

有豪宅操盤手坦言，不是市場(chǎng)有多難，而是我們有沒(méi)有提前給客戶想到真正的生活痛點(diǎn)。

本周網(wǎng)簽金額銷冠是北京潤(rùn)園。作為華潤(rùn)在北京第二款壹號(hào)作品，眾望所歸拿下銷冠。這也直接改變了華潤(rùn)在北京的上半年風(fēng)評(píng)。

上半年，很多不同聲音都在蛐蛐華潤(rùn)，下半年潤(rùn)園實(shí)景示范區(qū)出來(lái)后，風(fēng)評(píng)直接改觀。這也再次驗(yàn)證了一條真理：拿產(chǎn)品說(shuō)話，才是硬實(shí)力。

還有中環(huán)悅府，一口氣賣了11套。很多人不知道的是，中環(huán)悅府屬于華潤(rùn)最頂級(jí)產(chǎn)品線，北京潤(rùn)園其實(shí)也是悅系。兩個(gè)樓盤的區(qū)別是，一個(gè)是高層，一個(gè)是低密。

在困難市場(chǎng)里，華潤(rùn)的悅系卻是風(fēng)光無(wú)限，這也再次說(shuō)明，真正的買家是識(shí)貨的。

受到悅系熱銷影響，西紅門橡樹(shù)灣也走出獨(dú)立行情，一口氣賣了13套。

本周是華潤(rùn)品牌周。

此外，中建壹品的海宸元境摘得銷售金額亞軍。如果按套數(shù)榜，它則是本周北京網(wǎng)簽銷冠。

因?yàn)楹５韺?duì)網(wǎng)簽管理很嚴(yán)格，網(wǎng)簽也是按上面節(jié)奏走，所以接下來(lái)會(huì)穩(wěn)步釋放業(yè)績(jī)。

有信源透露，海宸元境的大客儲(chǔ)行動(dòng)，在北京市場(chǎng)引發(fā)連續(xù)海嘯效應(yīng)，把桌子掀了，力推外渠、自渠平權(quán)，避免客戶信息差。這一做法頗有膽略和謀略，也切中了市場(chǎng)要害。

平層榜（套數(shù)）

本期冠軍是海宸元境

亞軍是首創(chuàng)禧悅興城

季軍是北京潤(rùn)園

別墅榜

本期冠軍是潤(rùn)澤御府

亞軍是魯能格拉斯墅區(qū)

季軍是北京潤(rùn)園

下周再見(jiàn)！銷冠100

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