2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2026中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京召開。

近兩年，中指研究院持續(xù)致力于好房子領(lǐng)域研究工作。2024年，中指院歸納好房子應(yīng)具備“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調(diào)美觀”六大核心特征，同時(shí)連續(xù)兩年開展“好房子”需求問(wèn)卷調(diào)查，洞察居民需求變化趨勢(shì)，為住房產(chǎn)品優(yōu)化迭代提供參考，助力行業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

2025年，為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，中指研究院?jiǎn)?dòng)2025年人居夢(mèng)想“好房子”研究與優(yōu)選工作，最終在全國(guó)范圍內(nèi)優(yōu)選出70個(gè)『2025年人居夢(mèng)想“好房子”』項(xiàng)目。盛邦啟元以“5S”品質(zhì)體系夯實(shí)產(chǎn)品根基、鍛造強(qiáng)勁產(chǎn)品力，在本次研究中脫穎而出，榮膺『2025年人居夢(mèng)想“好房子”』。

參編河北版“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，以標(biāo)桿實(shí)踐賦能理想人居

住房問(wèn)題既是民生問(wèn)題，也是發(fā)展問(wèn)題。在高質(zhì)量發(fā)展的新征程上，“好房子”承載著人民群眾對(duì)美好生活的新期待。2025年10月，黨的二十屆四中全會(huì)審議通過(guò)《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》，將“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫入未來(lái)五年規(guī)劃藍(lán)圖，這一戰(zhàn)略部署明確了我國(guó)住房建設(shè)的新方向。12月3日，李強(qiáng)總理主持國(guó)務(wù)院第十七次專題學(xué)習(xí)時(shí)再次強(qiáng)調(diào)要“扎實(shí)推進(jìn)好房子建設(shè)和房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”

緊隨國(guó)家戰(zhàn)略導(dǎo)向，河北正加速構(gòu)建本土“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系。12月3日，《河北省高品質(zhì)商品住宅導(dǎo)則》（送審稿）專家審查會(huì)暨盛邦啟元好房子建造實(shí)踐交流峰會(huì)在盛邦啟元城市藝術(shù)生活館成功舉辦。來(lái)自河北省房地產(chǎn)開發(fā)、勘察設(shè)計(jì)、景觀園林、建筑施工、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域的專家及優(yōu)秀企業(yè)代表齊聚盛邦啟元，對(duì)河北地方版“好房子”導(dǎo)則送審稿展開深入審查與討論。與會(huì)專家還實(shí)地考察了盛邦地產(chǎn)高鐵片區(qū)熱銷項(xiàng)目盛邦啟元，并對(duì)其好房子建設(shè)實(shí)踐予以充分肯定。

作為《導(dǎo)則》本土唯一民企參編單位，盛邦地產(chǎn)在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域已深耕30余年。始終秉持“好房子，盛邦造”的品牌主張，盛邦地產(chǎn)構(gòu)建“好設(shè)計(jì)、好建造、好材料、好配套、好服務(wù)”的“5S”品質(zhì)體系，持續(xù)打造經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)住宅，贏得購(gòu)房者與業(yè)內(nèi)同行的廣泛認(rèn)可。

實(shí)拍圖

核心體系：“5S”體系，全周期品質(zhì)保障閉環(huán)

盛邦地產(chǎn)以“好房子，盛邦造”為內(nèi)核，依托自主研發(fā)的“5S”體系，從設(shè)計(jì)、建造、材料、配套到服務(wù)，構(gòu)建貫穿全周期的品質(zhì)閉環(huán)，兌現(xiàn)每一個(gè)家庭對(duì)理想生活的期待，全方位詮釋“好房子”的核心內(nèi)涵。

（一）好設(shè)計(jì)：奠定美學(xué)理念與全齡功能基礎(chǔ)

盛邦啟元特邀M.A.O.一級(jí)建筑師事務(wù)所創(chuàng)始人毛厚德、DIA丹健國(guó)際中國(guó)當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)大師薛峰、納沃設(shè)計(jì)中國(guó)當(dāng)代設(shè)計(jì)界領(lǐng)軍人物王超及麥田景觀國(guó)際景觀設(shè)計(jì)大師王娜娜聯(lián)袂創(chuàng)著，以前瞻國(guó)際化設(shè)計(jì)理念，重新定義新一代奢宅標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目汲取凱悅酒店旗下頂奢品牌，安達(dá)仕酒店風(fēng)設(shè)計(jì)靈感，以奢石中最有代表性的慕戀白和紫山水為主色，打造高奢酒店風(fēng)城市藝術(shù)生活館，盡顯空間尊貴感；IMAX天幕流體美學(xué)建筑秉承極簡(jiǎn)主義設(shè)計(jì)理念，巨幅玻璃窗體與金屬鋁板交相輝映，重塑都市天際線；景觀設(shè)計(jì)汲取傳世名畫《漢宮春曉圖卷》之靈感，打造宋風(fēng)九境，部分地磚采用“御窯金磚”鋪就，承襲文脈底蘊(yùn)與美好寓意。

同時(shí)，項(xiàng)目打造涵蓋8大功能空間的高奢藝術(shù)會(huì)所，滿足不同年齡段業(yè)主休閑社交需求；建面約143-337㎡低密洋房奢宅，配備私享電梯廳、獨(dú)立玄關(guān)、7.6米天幕寬廳與雙主臥套房，實(shí)現(xiàn)歸家儀式感與居住私密性的雙重提升，完美詮釋全齡友好與協(xié)調(diào)美觀的人居需求。

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（二）好建造：依托超國(guó)標(biāo)工藝，實(shí)現(xiàn)零瑕疵落地

盛邦啟元通過(guò)3大質(zhì)量目標(biāo)——零滲漏、零空鼓開裂、零不均勻沉降，為工程質(zhì)量樹立明確的方向；3次預(yù)交樓檢驗(yàn)、25項(xiàng)基本管理制度、164個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn)及千項(xiàng)產(chǎn)品內(nèi)控細(xì)節(jié)，淬煉人居品質(zhì)，以高于國(guó)標(biāo)的啟元做法，將“好房子”的承諾，雕琢進(jìn)每一寸空間。

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在關(guān)鍵工藝上實(shí)現(xiàn)技術(shù)突破：機(jī)械成型煙道搭配不銹鋼止回閥，從源頭杜絕串味；石膏墻面工藝通過(guò)雙層掛網(wǎng)、兩次罩面技術(shù)，將平整度誤差嚴(yán)控在3mm內(nèi)，實(shí)現(xiàn)“毛坯精裝化”交付，為業(yè)主節(jié)省裝修成本與精力；精工砌筑執(zhí)行每日1.5米高度限制與14天沉降期，有效規(guī)避墻體開裂；100%實(shí)測(cè)實(shí)量墻面垂直平整度、房間開間進(jìn)深、頂板水平度，以數(shù)據(jù)量化品質(zhì)；衛(wèi)生間運(yùn)用“減震片+隔音棉”雙重降噪與P型存水彎設(shè)計(jì)，有效解決滲漏、噪音、異味等居住痛點(diǎn)，用細(xì)節(jié)踐行安全耐久的核心要求。

（三）好材料：嚴(yán)選一線品牌，筑牢品質(zhì)底線

嚴(yán)選優(yōu)質(zhì)材料是“好房子”的品質(zhì)底線，也是盛邦啟元獲得雙重認(rèn)可的關(guān)鍵。項(xiàng)目門窗甄選興發(fā)、華建等一線品牌，搭配德國(guó)泰諾風(fēng)隔熱條與堅(jiān)朗隱形合頁(yè)，實(shí)現(xiàn)靜音啟閉與安全防護(hù)的雙重保障；自平衡玻璃墊塊可消除99%的自爆隱患，組角注膠工藝讓窗框轉(zhuǎn)角無(wú)縫銜接，無(wú)懼風(fēng)雨侵襲。

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機(jī)電系統(tǒng)同樣嚴(yán)苛，管線選用聯(lián)塑等知名品牌，強(qiáng)電箱與弱電箱采用升級(jí) PC材料箱蓋，強(qiáng)度更高、耐用性更強(qiáng)；強(qiáng)電箱內(nèi)開關(guān)功能說(shuō)明與線路圖采用電腦噴碼工藝，長(zhǎng)久清晰可視，內(nèi)置江蘇遠(yuǎn)泰品牌過(guò)電壓保護(hù)器，為居家安全增添保障，全方位守護(hù)健康舒適的居住環(huán)境，契合綠色低碳的人居理念。

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（四）好配套：規(guī)劃15分鐘生活圈，賦能便捷日常

盛邦啟元占位高鐵核心版塊，坐擁稀貴地脈，集納多元優(yōu)質(zhì)資源。俯瞰約435畝中央綠色體育公園，6個(gè)足球場(chǎng)、10個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所環(huán)繞，引領(lǐng)健康活力生活；“三橫三縱”立體交通路網(wǎng)，臨近地鐵3號(hào)線匯通路站，實(shí)現(xiàn)10分鐘車程覆蓋繁榮市區(qū)，便捷通達(dá)全城；近享約27萬(wàn)㎡4.0萬(wàn)達(dá)MALL（建設(shè)中）及北國(guó)未來(lái)城等繁華商圈，滿足日常消費(fèi)需求；毗鄰多所優(yōu)質(zhì)名校，文教資源集聚，契合智慧便捷的人居訴求。

（五）好服務(wù)：引入金鑰匙標(biāo)準(zhǔn)，延伸長(zhǎng)效價(jià)值

優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)是“好房子”的重要延伸，也是盛邦啟元長(zhǎng)效價(jià)值的核心體現(xiàn)。項(xiàng)目攜手金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟打造高端服務(wù)品牌，以金鑰匙5C服務(wù)體系提供尊崇服務(wù)。11月18日正式開業(yè)的美好生活服務(wù)中心，配備24小時(shí)自助洗車房與專業(yè)洗衣房，整合社區(qū)團(tuán)購(gòu)、家政服務(wù)、家電維修等七大業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn) “一站式” 生活解決方案。這種“居住+服務(wù)”的全周期模式，也讓居住價(jià)值持續(xù)延伸，為業(yè)主帶來(lái)長(zhǎng)久的品質(zhì)生活體驗(yàn)。

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結(jié)語(yǔ)

從榮膺『2025年人居夢(mèng)想“好房子”』殊榮，到30載品牌積淀的深厚支撐，盛邦地產(chǎn)以自主研發(fā)的“5S”體系為核心抓手，構(gòu)建起貫穿住宅全生命周期的品質(zhì)保障閉環(huán)，完成了對(duì)新時(shí)代“好房子”的深度詮釋與匠心筑造。好設(shè)計(jì)賦予空間美學(xué)質(zhì)感與人文溫度，好建造堅(jiān)守品質(zhì)底線與安全承諾，好材料筑牢居所堅(jiān)實(shí)根基，好配套賦能便捷舒適日常，好服務(wù)延伸人居長(zhǎng)效價(jià)值。未來(lái)，盛邦地產(chǎn)將始終以“好房子，盛邦造”為不變內(nèi)核，將會(huì)把好房子標(biāo)準(zhǔn)充分應(yīng)用到產(chǎn)品中，盛邦啟元二期將作為“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的升級(jí)實(shí)踐，全面落地更優(yōu)品質(zhì)，持續(xù)為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

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為行業(yè)提供：

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