12月11日，中指研究院2025年中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力測(cè)評(píng)成果正式發(fā)布。聯(lián)發(fā)集團(tuán)憑借其精準(zhǔn)的客群洞察與卓越的系統(tǒng)化產(chǎn)品能力，榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”TOP6，旗下四個(gè)新青年項(xiàng)目入選“2025年人居夢(mèng)想‘好房子’”。這不僅是企業(yè)綜合實(shí)力的體現(xiàn)，更標(biāo)志著聯(lián)發(fā)闖出的這條以細(xì)分客群為差異競(jìng)爭(zhēng)的賽道正獲得市場(chǎng)與行業(yè)的雙重驗(yàn)證，為市場(chǎng)提供了一份聚焦服務(wù)產(chǎn)業(yè)人才的“產(chǎn)品價(jià)值坐標(biāo)”。

一、 榮譽(yù)背后：從“造房子”到“造生活”的系統(tǒng)性勝利

“中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”的評(píng)選，綜合考量了企業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新體系、工程品質(zhì)把控、市場(chǎng)價(jià)值兌現(xiàn)及客戶滿意度等多維度的持續(xù)表現(xiàn)。本次獲獎(jiǎng)，是聯(lián)發(fā)集團(tuán)多年來(lái)構(gòu)建 “以客戶為中心”的全周期產(chǎn)品體系的必然結(jié)果，也是產(chǎn)品創(chuàng)新力的認(rèn)證。

我們觀察到，聯(lián)發(fā)已將產(chǎn)品力建設(shè)從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，前置到深度客研，并延伸至交付與社區(qū)運(yùn)營(yíng)。這種覆蓋“前-中-后端”的系統(tǒng)性能力，讓產(chǎn)品不僅能精準(zhǔn)回應(yīng)當(dāng)下居住痛點(diǎn)，更能通過(guò)可生長(zhǎng)的空間和可持續(xù)的服務(wù)，適配未來(lái)生活的變化。這正是其產(chǎn)品能在激烈競(jìng)爭(zhēng)中形成差異化優(yōu)勢(shì)、并獲得權(quán)威認(rèn)可的原因。

二、 解碼“新澍”：一套聚焦新青年的差異化產(chǎn)品邏輯

在當(dāng)前同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)中，“新澍”產(chǎn)品系為何能集中爆發(fā)？其核心在于完成了一次清晰的 “從泛化到聚焦”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)身，并構(gòu)建了一套完整的產(chǎn)品方法論。

“新澍”產(chǎn)品系明確摒棄了“全能型選手”的舊思路，旗幟鮮明地錨定“新青年”這一核心客群。其差異化邏輯在于：不再僅僅提供居住容器，而是成為新青年生活方式的提案者和共建者。這一定位決定了其產(chǎn)品研發(fā)的每一個(gè)毛孔都滲透著對(duì)年輕人價(jià)值偏好、社交模式與成長(zhǎng)需求的深刻洞察。

基于此，聯(lián)發(fā)新青年產(chǎn)品按照“優(yōu)總價(jià)、高品質(zhì)、強(qiáng)運(yùn)營(yíng)、智慧化”的營(yíng)造理念，為新青年打造第一套好房子。聯(lián)發(fā)集團(tuán)新青年產(chǎn)品，通過(guò)在產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的核心地段做小面積段，在構(gòu)建職住一體生活圈的同時(shí)降低年輕人上車人生第一套房的門(mén)檻。其次，大力創(chuàng)新戶型。一方面，以更高的結(jié)構(gòu)成本打造全生命周期成長(zhǎng)戶型，讓一套不足80平的房子能夠滿足三代同堂居住的需求。79平極致 “1.9衛(wèi)”衛(wèi)浴創(chuàng)新，破解了小戶型高峰擁堵的痛點(diǎn)，并且分區(qū)使用更潔凈，打造“站立式美妝方案”，懂新青年“想精致更想省心”的需求。第三，滿足青年人的互動(dòng)社交和智慧化服務(wù)。NewLife數(shù)智體系，這個(gè)由具身機(jī)器人+華為鴻蒙智家共集成控制的場(chǎng)景應(yīng)用模式，伴隨著具身智能的主動(dòng)學(xué)習(xí)訓(xùn)練與NewLife系統(tǒng)持續(xù)進(jìn)化。

不僅如此，聯(lián)發(fā)新青年社區(qū)將 “社區(qū)運(yùn)營(yíng)”提升至產(chǎn)品戰(zhàn)略高度，通過(guò)i LiFe社群活動(dòng)、業(yè)主家務(wù)會(huì)等IP，實(shí)現(xiàn)社區(qū)文化的內(nèi)生性創(chuàng)造，從而形成強(qiáng)大的情感粘性與品牌口碑，賦能打造有煙火氣的社區(qū)。

三、新青年產(chǎn)品落地實(shí)踐：一澍一澍的花開(kāi)

自新青年產(chǎn)品正式發(fā)布以來(lái)，已在廈門(mén)、南京、上海、深圳等地落位，本次集體上榜的四個(gè)項(xiàng)目，是“新澍”方法論在不同城市語(yǔ)境下的成功實(shí)踐：

上?！r(shí)光新澍：作為滬杭首筑的“新青年社區(qū)”，它以國(guó)際青浦的多元資源為基底，深度融合華為全屋智能，樹(shù)立了長(zhǎng)三角智慧青年社區(qū)的品質(zhì)標(biāo)桿。

南京·雨花新澍：以“首開(kāi)套數(shù)銷冠”的市場(chǎng)成績(jī)，驗(yàn)證了其“輕派社交”理念與一體化彈性戶型的精準(zhǔn)打擊力，是產(chǎn)品創(chuàng)新直接轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)勝勢(shì)的典范。

廈門(mén)·嘉悅里：以“生活劇場(chǎng)”為理念，將社區(qū)食堂、共享客廳等場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)得充滿煙火氣，完美詮釋了“為年輕人定制首套優(yōu)質(zhì)住房” 的深度承諾。

廈門(mén)·環(huán)島新澍：在稀缺地段以低密規(guī)劃、活力園林和美學(xué)系統(tǒng)，打造出兼具自然感與社交性的青年社區(qū)，將高端改善需求與青年生活方式美好融合。

四、結(jié)語(yǔ)

當(dāng)前產(chǎn)品力競(jìng)爭(zhēng)，已從單純的材質(zhì)、工藝比拼，進(jìn)入以 “精準(zhǔn)客研、價(jià)值觀共鳴與全周期體驗(yàn)” 為核心的深水區(qū)，聯(lián)發(fā)新青年產(chǎn)品戰(zhàn)略通過(guò)圍繞一個(gè)清晰的目標(biāo)客群，構(gòu)建從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、智慧賦能到社群運(yùn)營(yíng)的完整生態(tài)系統(tǒng)，并堅(jiān)持長(zhǎng)期主義進(jìn)行迭代，在這一賽道上已占據(jù)了前沿優(yōu)勢(shì)。聯(lián)發(fā)將秉持對(duì)產(chǎn)品力的堅(jiān)守與創(chuàng)新，為更廣大的新青年群體創(chuàng)造真正意義上的“好房子”與“好生活”。

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

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為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊。