年底這段時間，關(guān)于房子的好消息真是一個接一個！

會議定調(diào)+高層發(fā)聲，接下來的房地產(chǎn)怎么走？怎么干？現(xiàn)在已經(jīng)徹底明確——

近期開的政治局會議，不光為明年乃至“十五五”的經(jīng)濟發(fā)展定了調(diào)，更給房地產(chǎn)市場吃了顆“定心丸”；

就在今天，住建部部長倪虹還在人民日報寫了篇文章，專門講怎么實現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，把大家最關(guān)心的居住問題說透了。

一、大會定調(diào)！穩(wěn)住經(jīng)濟大盤！穩(wěn)定房地產(chǎn)市場！這幾個關(guān)鍵詞很重要——

先說說政治局會議的利好，其實一點都不復(fù)雜。簡單講就是要全力穩(wěn)住經(jīng)濟大盤，為“十五五”開局鋪路，而房地產(chǎn)作為咱們老百姓最關(guān)心的領(lǐng)域，自然是重點關(guān)照對象。

這場會議對于房地產(chǎn)的表述，我也給大家拎出來了：

| 著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。

上一次提到去庫存還是2016年，這是時隔9年后再次提及。所以接下來還會控制增量，不會進行大規(guī)模地產(chǎn)開發(fā)，而是會圍繞職住平衡、優(yōu)質(zhì)配套及老百姓認可的產(chǎn)品系，在區(qū)域、地段、戶型、價格等方面優(yōu)化供給。

毋庸置疑，后續(xù)各城市的政策，也會圍繞去庫存進行，可以坐等了。

|深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設(shè)。

公積金政策和好房子一起出現(xiàn)，這是第一次。那可以理解為公積金新政，極有可能會和推進好房子建設(shè)密切相關(guān)。比如在蘇州，購買“兩智一全”好房子項目，就會有額外的公積金貸款優(yōu)惠。

期待接下來的改革，肯定是大大的利民！大家可以密切關(guān)注這一塊~

|加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。積極有序化解地方政府債務(wù)風險，督促各地主動化債，不得違規(guī)新增隱性債務(wù)。優(yōu)化債務(wù)重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經(jīng)營性債務(wù)風險

該論述已經(jīng)多次出現(xiàn)，這里不多解釋。

| 高質(zhì)量推進城市更新。

一方面可以提高居民居住水平，另一方面還是穩(wěn)樓市的重要抓手，通過對城中村和危舊房等的改造升級，釋放土地資源、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和激活潛在的市場需求，從而對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。

二、部長發(fā)話！推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展！讓大家住上好房子！

就在今天，倪虹部長發(fā)布署名文章，關(guān)鍵詞：推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。主要從意義、總體要求、6大任務(wù)進行深入分析。

這里咱們重點看干貨，也是和我們買房、住房最相關(guān)的6件事。

1、保障房會更全！

公租房、低價配售房等會增多，主要幫工薪族、困難家庭解決基本住房問題，申請、退出也會更規(guī)范，不搞暗箱操作。

2、房地產(chǎn)市場會更穩(wěn)！

會根據(jù)每個城市的人口變化，合理安排蓋房、供地、放款，比如蘇州人口多、需求旺，就會精準匹配住房供給，避免房子太多或太少。

3、買房更放心！推進現(xiàn)房銷售！

① 房企不能隨便挪用項目資金，避免爛尾；② 一個項目指定一家主辦銀行管資金，保證建房有錢用；③ 推進現(xiàn)房銷售，咱們看到的就是買到的，徹底解決“買期房怕爛尾”的問題；就算還是預(yù)售，資金監(jiān)管也會更嚴。

4、房子品質(zhì)會大幅提升！建好房子。

重點建“安全、舒服、綠色、智能”的好房子，比如抗震性更好、隔音效果佳、用環(huán)保材料、有智能家電；同時會改造老小區(qū)、城中村，解決加裝電梯、停車難、充電難這些頭疼事。

5、物業(yè)服務(wù)會更貼心！

以后小區(qū)物業(yè)不只是掃掃地、看看門，還會延伸到養(yǎng)老、托幼、家政等服務(wù)，比如幫老人買菜、接送小孩，解決大家的日常難題。

6、房子安全有終身保障！

會給房子做“定期體檢”，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患；設(shè)立房屋維修資金（個人交一部分，政府補一部分），解決老房子修繕沒錢的問題；還會推行房屋質(zhì)量保險，萬一出現(xiàn)質(zhì)量問題有保障。

總的來說，國家未來的大方向就是求一個「穩(wěn)」！

各地會根據(jù)自己的情況調(diào)整政策，比如幫著消化庫存、優(yōu)化房子供給。以后的新房，會更注重購房者實際需求，不再是盲目建設(shè)。畢竟現(xiàn)在大家買房，早就從“有沒有”變成了“好不好”，國家也看準了這個需求，要引導(dǎo)行業(yè)往“造好房”的方向走。

當然說得再好，最終還得能不能落實，畢竟“紙上的好房子”不如“手里的鑰匙”管用。

而保利蘇通，就用實打?qū)嵉男袆幼C明了“好房子不是口號”。作為央企，保利最讓人放心的就是“不畫餅、靠實干”，尤其是在交付這件事上，從來都是“說到做到”。

相比于很多樓盤的延期，保利蘇通的項目經(jīng)常提前交付，用“全周期管控”保證房子質(zhì)量的同時，還能盡早把鑰匙交到業(yè)主手里。

比如蘇州前不久剛剛交付的保利·瑯悅，就是對“好房子”這一概念最生動具象的詮釋！甚至還有連夜定制錦旗送到現(xiàn)場，足見業(yè)主滿意度。

回顧其近幾年在蘇州的交付進程：

2023年，保利蘇通響應(yīng)國家“保交樓”號召，以硬實力夯實「好房子」，并通過小微創(chuàng)新如提前工地開放、強化工藝細節(jié)等，實現(xiàn)“交付即信任”！

去年，在夯實產(chǎn)品硬實力的基礎(chǔ)上，保利蘇通進一步將交付理念升維至“服務(wù)體驗”的全周期滲透，推動交付體系進入2.0「好服務(wù)」階段。

即通過前置6個月的“品質(zhì)交付5步法”，構(gòu)建保利蘇通“最嚴品控+最暖服務(wù)”的雙重閉環(huán)……

今年，當“好產(chǎn)品”與“好服務(wù)”形成雙重保障后，保利蘇通提出“3+2+N成品交付”，開始重新定義「好生活」的交付邊界。

比如保利·天珺，就從業(yè)主需求出發(fā)，升級四點半學堂空間，創(chuàng)新打造約140㎡全齡段共享「社區(qū)圖書館」~

保利·天珺實景圖

再比如保利·天匯、保利·瑯悅，就提前打造了社區(qū)內(nèi)自助洗車房、便民小屋等，讓交付成為浸潤溫情的品質(zhì)生活序章~

能看出來，保利蘇通交付體系持續(xù)進階的本質(zhì)，是對“客戶終身價值”的深度運營。

在樓市步入深度兌現(xiàn)期的今天，將市場對兌現(xiàn)與服務(wù)這件事的認知，從“一陣子”轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙惠呑印?/strong>，這樣堅持長期主義的房企自然能贏得時代的“人心”！

年底保利蘇通還有大動作

只要買房，直接拿5重好禮！

實景好房好福利！千萬不要錯過

對于想在蘇州買房的朋友來說，選這樣的房子，既能趕上政策的紅利，又能避開買房的坑，何樂而不為呢？